国内的地暖就据说管不了多久的.
Aquaspirit 发表于 2010-6-20 00:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
告诉我妈去{:5_334:}
不过德国这边都是走3个长管子，可以根据温度要求开1根，2根或者3根。国内全不管，都是一根。我觉得国内地暖技术差的远呢。但是我觉得国内人都很跟风，我妈当时跟我说国内新房有地暖的时候拽的和二五八万似的，根本不会考虑现实问题。
我父母家当时也考虑过地暖, 但后来我查了很多信息, 发现不能信任国内那些公司的技术能力, 所以就放弃 ...
Aquaspirit 发表于 2010-6-20 13:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你不是重庆mm吗，你们那边也用暖气？
我们家那个是一买来就带的，没办法。希望别太快坏了{:5_355:}
我家原来也是有地暖的，但是国内一般只有冬天开，一年也开不了几天。每年到了冬天都要检查一次的，而且不如刚装的时候那么好用，而且受热也不均匀。可能国内的质量不怎么样吧。这里刚买的新房有地热的也不要担心了，好好享受了。
呵呵，我这不是因为预产期就这几天了么，不想自己压力太大，尽量让自己想开点。。
唉，新房子就是有点 ...
babypig 发表于 2010-6-19 21:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没有地暖，孩子经常爬的地方，先铺上Kork地板就行了，一般室内温度合适的话是不会感觉凉的
才27万啊，真便宜，我们100平米的Wohnung还要比你们贵。所以说没办法啊，城市和城市的价格差的太大{: ...
Gold宝贝 发表于 2010-6-18 18:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
天哪，斯图哪个区啊，100平米的Wohnung超过27万欧？
我的观点是年轻的时候该买大的房子，
老了住wohnung就够了，
你想啊，年轻的时候孩子还小，
有个hau ...
oldfox 发表于 2010-6-19 16:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有道理的话。
顺便祝lz称心如意。我们也刚刚在没看几套房的情况下买了房（Haus)，所以从刚买房者的心理出发，支持一下！lz的最初的3条顾虑我们都有过，现在买了也就不多想了。万一有更好的工作机会或者回国机会的话，房子可以出租或者转卖。至于转卖房子的钱上的损失和好的工作发展机会（加之顺应的年薪大幅度提高）比起来是可以抵消的，利弊自己可以真到那个时候仔细权衡。
还有就是房子真没有十全十美，每个人买完房才发现那么多以前自己不知道和考虑不到的地方，这也是没有办法。大部分满意就好了。个人认为，位置（交通），环境（比如不要土人太多），朝向最重要。其它不满意的小地方都可以慢慢适应或者适当装修改变一下。
本帖最后由 Gold宝贝 于 2010-6-20 18:13 编辑
天哪，斯图哪个区啊，100平米的Wohnung超过27万欧？
凌波不过横塘路 发表于 2010-6-20 17:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
市中心Killersberg一带就不用提了，南边的区都这样吧，我们的还不算贵的，我说的是二区以内的新房啊
市中心Killersberg一带就不用提了，南边的区都这样吧，我们的还不算贵的，我说的是新房啊
Gold宝贝 发表于 2010-6-20 18:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
南边的区，我就知道Vaihingen的房子没这么贵，其他就没留意了{:5_352:}
南边的区，我就知道Vaihingen的房子没这么贵，其他就没留意了
凌波不过横塘路 发表于 2010-6-20 18:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
绝对有的，我们是今年以来看的，一不留神加车库就35万了{:5_352:}
绝对有的，我们是今年以来看的，一不留神加车库就35万了
Gold宝贝 发表于 2010-6-20 18:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恐怖
恐怖
凌波不过横塘路 发表于 2010-6-20 18:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
呵呵，只能听听慕尼黑的房价，安慰安慰自己了。看看人家18万，20多万的买一个Haus，羡慕啊{:5_318:}
有道理的话。
顺便祝lz称心如意。我们也刚刚在没看几套房的情况下买了房（Haus)，所以从刚买房者的心理 ...
KSXZZJ 发表于 2010-6-20 18:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同意你的看法，其实我觉得生活质量也很重要。楼主MM你不要光想到你将来转手时的种种损失，也要想到你这几年享受的好时光，再说要交房租不也就这么交了
呵呵，只能听听慕尼黑的房价，安慰安慰自己了。看看人家18万，20多万的买一个Haus，羡慕啊
Gold宝贝 发表于 2010-6-20 18:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
怎么那么贵啊,我们去年索取过你小区的房价的,大概在2700到2800左右一平,是不是今年年初开始涨价了阿, 看来大家都投资房产去了.
唉，真便宜啊，快买了吧。慕尼黑一个差不多的wohnung都贵过这个。
前几天刚在vaihingen车站附近看了处房子，感觉除了交通方便以外也没有什么太吸引人的地方，可是价格很贵，110平的底层wohnung要将近37万还不算车库！想知道这个房价最近到底涨了多少啊还是以前就是这个价？涨上去的房价还会再降下来吗？真愁人！
本帖最后由 Gold宝贝 于 2010-6-20 20:17 编辑
怎么那么贵啊,我们去年索取过你小区的房价的,大概在2700到2800左右一平,是不是今年年初开始涨价了阿, 看 ...
CARVEN 发表于 2010-6-20 18:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊，我们的每平米2800多。我说斯图南部二区以内100平米左右的Wohnung一不留神加车库35万，我们的不算贵了，你没理解错吧
前几天刚在vaihingen车站附近看了处房子，感觉除了交通方便以外也没有什么太吸引人的地方，可是价格很贵，1 ...
Cherrys 发表于 2010-6-20 18:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
目前升的可能大于降吧
对啊，我们的每平米2800多。我说斯图南部二区以内100平米左右的Wohnung一不留神加车库35万，我们的不 ...
Gold宝贝 发表于 2010-6-20 20:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我还以为超过3000一平了...{:5_371:}, 不过加上杂七杂八的费用确实又贵了不少.{:5_378:}
我还以为超过3000一平了..., 不过加上杂七杂八的费用确实又贵了不少.
CARVEN 发表于 2010-6-20 20:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
5%哪儿都要交的{:5_336:}
我的观点是年轻的时候该买大的房子，
老了住wohnung就够了，
你想啊，年轻的时候孩子还小，
有个hau ...
oldfox 发表于 2010-6-19 16:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，我也是这么想的。不过今天出去看的房子，不满意的都要30多万，好像涨的挺厉害的，07年刚开发时才20多万，感觉还比现在的大。。。
同意你的看法，其实我觉得生活质量也很重要。楼主MM你不要光想到你将来转手时的种种损失，也要想到你这 ...
Gold宝贝 发表于 2010-6-20 18:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，生活质量也是个考量。稳定的住下来的感觉是买房的动力。另外觉得在德国留学这么多年，耗时耗力已经比国内的同龄的童鞋们少享受很多时光，也比去北美和澳洲的童鞋多吃了很多苦，能力范围允许的情况下还是早点做个既能享受又能保值投资的决定吧
这不还没Notar么，不知道还会有什么状况。
不出意外的话就买了，如果因为生孩子耽误了没买成那我就当成是 ...
babypig 发表于 2010-6-18 22:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那也很不错啊。我老公是喜欢住在纽伦堡，所以我们今年就看纽伦堡的房子，最近也刚买Wohnung，明年就能入住了，我觉得很幸运，贷款低息很便宜，出乎我们的意料，开发商还送我们将近50平方米的花园，地段不错，在纽伦堡北边。
如果觉得好就赶紧下手。{:5_380:}
葡萄，你不是在国内吗？也能上dolc了？
猪丝丝 发表于 2010-6-18 21:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，在北京啊。国内可以用https://www.dolc.de/forum
那也很不错啊。我老公是喜欢住在纽伦堡，所以我们今年就看纽伦堡的房子，最近也刚买Wohnung，明年 ...
葡萄仔 发表于 2010-6-21 18:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啊，纽伦堡北边是最好的区了，还带花园？我们开始也是打算买一楼的带小花园的Wohnung的。。。你们的花园居然50平米。很大了。。。。。。
那也很不错啊。我老公是喜欢住在纽伦堡，所以我们今年就看纽伦堡的房子，最近也刚买Wohnung，明年 ...
葡萄仔 发表于 2010-6-21 18:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个开发商太好了，羡慕{:5_381:}
那也很不错啊。我老公是喜欢住在纽伦堡，所以我们今年就看纽伦堡的房子，最近也刚买Wohnung，明年 ...
葡萄仔 发表于 2010-6-21 18:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这个Wohnung和Haus基本没什么区别了{:5_370:}。
我公司也在纽伦堡北边，你们哪个区买的? 恭喜阿{:5_336:}
啊，纽伦堡北边是最好的区了，还带花园？我们开始也是打算买一楼的带小花园的Wohnung的。。。你们 ...
babypig 发表于 2010-6-21 22:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家这个Wohnung本身就带一个花园的，现在又送一块，ms太大了，不知道做什么用比较好了，哈哈。
本帖最后由 meimei0429 于 2010-6-22 04:52 编辑
年轻时有能力买比晚买好。早还完贷款，以后轻松些。而且有孩子了，有个自己的房子，特别是还有花园和小区环境对孩子的成长也好。我们也是二十多岁就买了haus，虽然我们还没有孩子，但是也觉得比住Wohnung舒服很多。
Haus一般不会大贬值，Wohnung在德国贬值较快。所以Haus比较值，就算以后迫不得已卖，也不会亏多少。说不定还升值，我们的房子就升了一些
装修选好材料就好，也不用特意每天去看，德国的装修一般都有两年保证期，有的地方更长，所以有什么问题只有是大的房产公司一般以后都会很负责任的解决。装修材料对健康无害，所以不用担心。 有小孩建议一楼不要装地毯。如果经常做中餐，厨房最好不要用开放式。