ng82si 发表于 2010-8-18 20:54

找到一RHM，帮忙看看

有没有在杜塞附近kaarst住的朋友？
今天在那看了一处方， 3间连排中间的那个。地点特棒，靠近市中心，闹中取静，交通方便，幼儿园，学校就在附近，走500米就到步行街。
2006的baujahr. 5 Zimmer, 123m2, 234m2的Grundstück, einbaukücke 也包括在内，而且是neff的电器，地暖，电子卷帘，低能耗，nebenkosten大约230欧每月。 各方面都非常满意。
现在就是价格：要价33.7万欧 中介3.57%.
各位觉得值吗？要谈的话，怎么谈？



茏茏葱葱 发表于 2010-8-18 21:45

本帖最后由 茏茏葱葱 于 2010-8-18 21:47 编辑

Was kostet das Grundstueck, also pro m2?

Ich wuerde den Preis des Grundstuecks und den Preis des Hauses separat analysieren.

猪丝丝 发表于 2010-8-18 22:02

对杜赛房价不熟，感觉这个房子的造价不会太高--因为面积不大，RMH，而且从2楼就是斜顶。
如果你们那边Grundstueck不是特别贵的话，我觉得价格有点高。加上中介费，税，稍微弄弄，就37，38万了，个人感觉小贵

小熊1027 发表于 2010-8-18 22:12

我对杜赛房价也不熟，不过如果这个房子有地下室，一个客厕，两个浴室，还包括橱房，实木地板，壁炉等我感觉价格还好啊。如果自己弄一点点的添加，控制不住，最后价格也挺高的。

猪丝丝 发表于 2010-8-18 22:34

我对杜赛房价也不熟，不过如果这个房子有地下室，一个客厕，两个浴室，还包括橱房，实木地板，壁炉等我感觉 ...
小熊1027 发表于 2010-8-18 22:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

如果厨房和所有装修都带，价格是还可以接受。我忘记了，还以为楼主只买个空房子{:5_360:}

mixmas 发表于 2010-8-19 00:17

我觉得挺好的

哮哮哮 发表于 2010-8-19 07:41

厨房我觉得还蛮不错的啊。就是着色有点红

QCheng1 发表于 2010-8-19 09:38

我觉得挺好的。这种很新的二手房(5年以内的)，别人都给你们弄好了。如果你们看
着顺眼，搬进去就完全可以住，其实很省心省力。这种房子价格一般不比新房子便
宜。我当初买房时很想买个房龄小于5年的二手房，可是很难找。

另外这个房子花园外面就是树林吧，这在大城市其实很难得。我们这里紧靠森林、
树林的地皮都是留给建EFH的。RH、DHH一般没有这么好的位置。

QCheng1 发表于 2010-8-19 09:41

另外不知道你家里几个小孩。如果两个小孩的话，123平方的居住面积我觉得有点嫌
小。

evayanny 发表于 2010-8-19 10:16

ng82si 发表于 2010-8-19 10:24

本帖最后由 ng82si 于 2010-8-19 10:33 编辑

谢谢各位宝贵意见。
这房子一应俱全，把我们的家具搬进去，就可以住。有地下室，车库，stellplatz。地下室是瓷砖地面，非常好搭理。车库是电子控制门，特牛的那种。我们不需要再弄什么了。
我的目标是32万，跟他们谈判。

xindoudou 发表于 2010-8-19 10:39

觉得不错，干干净净的房子不用再弄，省事了，位置好也很重要。Kaarst离杜塞也很近
就是以后可能会觉得有点小

雪碧 发表于 2010-8-19 12:25

我觉得这个价格对kaarst来说有点贵了。那里地皮不是太贵的，而且有机场噪音。我觉得30万左右的价格比较合理。

月隐 发表于 2010-8-19 12:35

{:4_295:}纯酱油，LZ不要介意，我只想说，周围的环境好漂亮。

spunglass 发表于 2010-8-19 12:52

这种房子如果在杜塞的Oberkassel得要多少钱啊？真是不敢想，在德国买个房子也跟国内一样一辈子做房奴。

ng82si 发表于 2010-8-19 15:51

谁想一辈子作房奴呢。可是便宜的房子不想买，想买的房子又不能一次付全款，这部就主动给银行打工了，没办法。

XIX公主 发表于 2010-8-19 16:20

房子很漂亮的，看照片环境也不错。
但是就价格高低与否，我不好讲，毕竟不在那个地区的。

Traumhaus 发表于 2010-8-19 16:46

我觉得房子挺漂亮的，住还是新房子舒服。这样的院子既不用费时打理，小孩子又有地方可以活动。

ng82si 发表于 2010-8-19 16:58

谢谢，更有信心了，要把它拿下！

贞爱 发表于 2010-8-19 17:18

德国房子好便宜啊－－

ng82si 发表于 2010-8-19 20:48

嗯，这套房子在上海怎么也得小500万，还没这环境和空气。
在德国生活图什么？不就是个生活质量吗？还不赶快实现汽车洋房的梦想，在把父母接过来，享受享受。让还再造地上打打秋千，烧烤烧烤，悠闲自得一下。
虽没有国内打拼干事业的气魄，但也悠悠南山自得其乐的一面。

月隐 发表于 2010-8-19 20:51

嗯，这套房子在上海怎么也得小500万，还没这环境和空气。
在德国生活图什么？不就是个生活质量吗？还不赶快 ...
ng82si 发表于 2010-8-19 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_354:}好羡慕哦，我现在还得蜗居ing。

比熊爸爸 发表于 2010-8-20 13:37

把父母接过来也只能短期住一段时间，除非父母可以在德国注册开公司并保障三年盈利才能拿长居。就房子来说，这房子很好很新，自己动手改造的劳动量不大，环境还行，但不知邻居如何，毕竟住的这么近，毗邻而居啊，这邻居要是很麻烦的话，那就不好了。至于价格，我就不清楚了。

violazen 发表于 2010-8-20 15:23

新房看起来还是挺舒服的，价钱是不便宜不过还是看当地实际，这个价位的居住地，好邻居的可能性会大一些的。

ng82si 发表于 2010-8-20 22:34

感谢各位提醒，这个区的人的素质还行，土人不多，我今天下午又去了，至少左边住这一银行职员，好像还是个负责人。右边邻居中介不清楚。
是福不是祸，是祸躲不过。这买房子我看也跟找女朋友差不多，第一感觉很重要，一见钟情很重要。
找了两年，零零星星看了也有三四十套房子了，大概知道自己要找什么样的了，所有有了符合标准的，感觉一下就有了。不过现在房市挺火的，弄不好，跟中介一个回合谈不拢，还让别人捷足先登了呢。

XIX公主 发表于 2010-8-20 22:38

祝你好运气！！

jujuwjm 发表于 2010-8-21 15:38

房子还是不错的，但是杜塞的房价好贵啊，是不是工资也gao?

zukunft 发表于 2010-8-21 16:29

33万，觉得贵。而且花园和邻居没有遮挡，干啥都被人注目啊。而且是RH不喜欢啊。

只记得，大学同学四年在Meerbusch买了RH，价格大概二十多万。

jujuwjm 发表于 2010-8-21 21:33

我觉得比较加分的是环境，地段，而且设施也很新。

我觉得可以谈价钱的，我们买的时候压下来了15，000欧，呵呵！不过我们的房子缺点很多。

ng82si 发表于 2010-8-22 15:44

是，原则上，RH这水平也就在20多万。
这个地段首先就高，其次，新，第三，专修到位，第四包括厨房。
再说，我也不会束手就擒，讨价还价还是少不了的，到不了我的心理价位，我也不要。冤大头是不做的。
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