看房
本帖最后由 SeanJohn 于 2010-10-16 19:52 编辑。。 德国现在兴买破产房。不过要好好找，很费劲。。。其实自己建集装箱房没几个钱，观念问题。我等稳定了就想搞一套。就是接管道而已。箱子可以根据地皮走向，相互搭建，内外各一层iso完事 德国现在兴买破产房。不过要好好找，很费劲。。。其实自己建集装箱房没几个钱，观念问题。我等稳定了就想搞 ...
csugs 发表于 2010-10-6 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
破產房哪裏買捏？法院拍賣有網站不？給個搜索關鍵詞唄。。。。謝謝大俠{:4_276:} 本帖最后由 yueyuan 于 2010-10-6 23:17 编辑
有没有最近买房的，来说说经验。
去年在德国买房的时候，没太感觉到，当时貌似一开价就开多了。。。德国 ...
SeanJohn 发表于 2010-10-5 22:58 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
明白了，没经验
现在经济形势很差吗？已经好转很多了吧 明白了，没经验
现在经济形势很差吗？已经好转很多了吧
yueyuan 发表于 2010-10-6 23:15 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
很多房子都回归银行了，呵呵
貌似还是很差，特别是米国 其实自己建集装箱房没几个钱，观念问题。我等稳定了就想搞 ...
csugs 发表于 2010-10-6 22:32 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
自己盖房操心啊
现在房价那么低， http://timesavers-4homesolution.com/BankLoanAgreementBlogByAttorneys.aspx 回复 1# SeanJohn
你要买的房子已经抵押给银行了吗？ 如果没有，对于卖家来说cash offer跟贷款比没有什么太明显的优势，因为卖家拿到手的钱是一样的，所以他当然希望卖给开价最高的人。你cash offer的一个好处就是closing的时间可以很短，因为不用去跟银行扯皮贷款的事，这个在卖家急着卖房子的情况下对你很有利。
如果原房主付不起月供，已经把房子抵押给银行了，那就是short sale了，那银行当然希望新的买家有这个经济实力负担得起房子，所以你的现金买房有些优势。但是银行一般对房子有个估价的，他们不会把房子低于这个价卖的，而且他们也不急，内部程序一大堆，所以short sale 经常是一波三折，拖个一年半载都是很常见。不管怎样，小杀个一两万，甚至三五万也许还有可能，像你这样压价10万的还价法多半是没戏。 本帖最后由 SeanJohn 于 2010-10-7 17:35 编辑
回复SeanJohn
你要买的房子已经抵押给银行了吗？ 如果没有，对于卖家来说cash offer跟贷款比没有什么 ...
nutrilite 发表于 2010-10-7 17:17 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
是short sale
今天我的agent收到卖家的开价，他们自己已经降了15万8了，呵呵。貌似现在foreclosure根本上不去钱，所以但愿银行能快点吧。。。
你也买了？ 没有，我人从美国折腾到了德国，所以应该在德国买房吧，不过原来在美国的时候看过很多相关信息。
你人是在德国吗？买房子是自住还是投资？美国跟德国有一点很不一样的是：在同一个地方，好（学）区和坏（学）区之间差价太大了。现在美国的房价跌，都是一些中下等区的房子跌的厉害，我在美国的朋友都说好学区的房子根本没怎么跌，有些还反弹了，不过这个也要看城市的。
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