{:5_370:}
谢谢！
反正这次算是帮我省了大约一千欧啦
我还准备为了Nebenkosten的结算跟房东继续。反正年费已经付了。如果还能退一点Nebenkosten，就更好了！Amatista 发表于 2010-11-19 12:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1. 祝贺!
2. 支持为Nebenkosten的结算跟房东继续.
3. 以此为例, 建议在德华人勇于打官司. 德国是法制国家, 让德国人明白华人是懂法不可欺的!
我不知道你们怎么量得
比方说阳台是折半记入
有heizkoerper的那种凹进去的也都要记入的
我一开始也以为 ...
葱白小小 发表于 2010-11-19 16:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是我男友算的，应该是正确的吧，律师当时跟我们说了应该如何计算。
今天房东已经把1000欧转账了。
现在还有200欧在她那里，之前的信说，因为今年abrechnung还没结算好，所以先扣着200欧。
我好开心啊！！！
祝贺
祝贺
zimmer28 发表于 2010-12-1 18:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢！{:5_363:}
从头看到尾。受教了。
个人认为：楼主很执着，敢于捍卫自己的权益；楼主的房东也是一种典型的德国怪人，很麻烦，很难缠。
顺便问下楼主，如果房屋面积有误差的话可以要求减少房租吗？有法律依据？
不知道你是否方便说下，你的NK里面什么部分结算有问题?比如说，水，暖气。
还有楼主，你是被要求突然搬家的，那你的电合同怎么解决？哪家的电？
顺便想弱弱的提个问题{:5_367:}，你被要求突然搬家，那你搬家费用是不是可以让房东适当的承担一部分。搬家真的好麻烦，而且好贵啊！！！
从头看到尾。受教了。
个人认为：楼主很执着，敢于捍卫自己的权益；楼主的房东也是一种典型的德国怪人，很 ...
lu133955 发表于 2010-12-2 09:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当时还是有不少人（德国同事）让我不要跟房东斗，随便让她宰割的。但是，我自己个性强，加上这个房东真的很讨厌，我当时的想法是，情愿把钱给律师和法庭，也不愿把钱便宜房东。加上，我网上看了很多相关资料，觉得自己有很大胜算，所以才这么做的。因为知道胜算挺大的，所以才进行维权。
我房东这样的还是不少的。反正我听过好几个关于renovierung的情况。那些房东跟我房东一样的。我之前的vormieter也都乖乖听房东的。
本帖最后由 Amatista 于 2010-12-2 12:29 编辑
顺便问下楼主，如果房屋面积有误差的话可以要求减少房租吗？有法律依据？
不知道你是否方便说下，你的NK里 ...
lu133955 发表于 2010-12-2 09:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
误差大于本来说好的面积（最好写在合同上，或起码可以证明本来跟你说的面积具体是多少）的10%，才有权要求减房租。我们自己大约量了，可惜不是很肯定少于10%。因为自己量当然会有些误差。所以，这个我不打算跟房东计较。因为胜算不大。律师也说，没法确定一定超过10%的话，不要打官司。具体法律依据的话，你自己google。
我自己付钱。搬家是很贵。我新租的房子还要付makler provision。{:4_284:}
abrechnung里的问题是有些费用应该根据居住面积多少按百分比来摊，我当时的房子里有两家人。我住一楼，底楼还有一家。我的wohnung有很多斜的墙，所以居住面积绝对比下面小很多。但是，结算的时候就是要我付一半。
还有就是要我付gartenarbeit的费用。但是合同里，我没有租用花园，而楼下是可以的（楼下住的是房东的女儿和她男友）。所以，律师说，我这个费用应该不用付。
搬家的话，电啊什么的就是自己到相应的供电公司等ummelden。我是用enbw，我就写了email，说我搬家了，把我的kundennummer新家地址，当然还有电表啊水表等读的数据，搬家日期告诉一下，就好了。