好，这个房子好。
我家的房子花了30万欧。
才140平，但是有keller, 有两个车库， 一共1000平。
里面装修没有这个好，所以多4万欧元，能多60平的面积，装修又好很多，应该划得来。
其实买二手房房子是不值钱的，值钱的是地皮。买房的合同上一般写的是多少钱买下多大的地皮外带地皮上所有的附加物。所以说房子只是地皮的附加物而已。
这个房子没地下室，一般一个地下室要4到5万，所以这个房子29到30万是合适的价格。
可以先还价到27万，然后再谈。这房子29万以下买下，lz赚了。30万以上买下的话现任房主就赚了。
千万不要怕不好意思，脸皮一定要厚，不然会后悔的。就算这个房子没谈下来，也没什么，好房子多了去了。想当初我太心急，没摒住，不然还能便宜小一万。
回复 41# chengsi
你也是通过中介买的吗？是新房么？ 你那个房子有底层，地皮多出300平米咧。
如果原价的话，这套肯定是划不来的，就像前面的各位说的，再七七八八的加上去，就要差不多40万了。如果一定要原价，我们只好投降了{:5_343:}
回复 42# wxyzsh
这位tx说的在理。{:5_335:}
你们的房子是怎样的个情况呢？
另外，今天Tüv的报价来了，吓人。Sichtprüfung无损评估房子的价钱要1300多欧。这个评估是不带测量仪器的。如果我们要求要测量仪器，价钱另算。Wertgutachten的报价是另一个部门负责，还没有来。这样看，谈价钱之前，肯定不会去评估了。如果价钱谈的差不多再说吧，哎。之前看别人都说六七百啥的，没想到这个翻个倍。
回复 43# CleoLesch
我们的房子是95年的，没有你们的新，但是15年也还好了，看起来还是不错的，装修也比较新，不老气。我们没讲价， 因为我们找了一年的房子，每次看好房子后，我就跟我老公合计着怎么跟人家降价，结果总有人出的比我们的多， 这个感觉很差的，好几次，我跟我老公都开始分领地了，哪间房子是我的，哪间是我老公的，做梦我都住到那房子里了，结果人家告诉我们房子卖给别人了。
这样搞了3次，我们彻底失去信心了，不知道还能不能买到心满意足的房子了。
最后这个，我上来就说，我要了，不用让别人看了。
那个房主一看我很爽快，就真的卖给我们了，哈哈，现在我们住在里面了，好
开心呢。
找房子是个缘分，如果那房子是你的，就出手，否则以后后悔啊。。。
其实买二手房房子是不值钱的，值钱的是地皮。买房的合同上一般写的是多少钱买下多大的地皮外带地皮上所有的 ...
wxyzsh 发表于 2010-10-27 14:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想请教这个mm，有人说，买房子算价格应该是地皮加上房子的价格，按照楼主的数据，他们地的价值大概在14万左右，这样的房子13万够吗？现在的新房一般都没有地下室的，可是一般没有个20多万一个房子是下不来的。照这么算，这个房子的价值13万是不是太便宜了？
回复 45# CleoLesch
楼主，我觉得不一定要找tüv,你们可以自己在网上找Gutachter啊，我们之前查过，我们找到一个300欧来一次的，不过他去每个地方价格不同，但也没有你们报价那么贵的。
想请教这个mm，有人说，买房子算价格应该是地皮加上房子的价格，按照楼主的数据，他们地的价值大概在 ...
微笑的蔷薇 发表于 2010-10-28 18:10 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
是哦，35W的房子还到27W，不过是一厢情愿的想法罢了，去法院拍卖也不过打个7折。
次新房跟新房差不多的，想知道值多少钱，就自己去当地建房公司要个相同配置相同面积的报价，再加上BNK啥的，自己算算就行了。哪还用的着找TUEV？
回复wxyzsh
这位tx说的在理。
你们的房子是怎样的个情况呢？
CleoLesch 发表于 2010-10-27 22:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们的房子是06年的，31万5，居住面积是140平，地皮小，才200多，但是我们这里地价是450到500。
房子有地下室，并且做过保暖，是个warm keller，另外地下室里还额建一个工作室， 而且alno的厨房也留下了。
所以我认为这个没地下室的房子绝对卖贵了。卖方可以漫天要价，lz当然可以就地还价了。