便宜啊~ 我們看了rhh160平米住房都要六十多了
catwyc 发表于 2011-6-10 14:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是阿，这个基本是最低价了，而且房子相对会老一些。不然就直接是买地皮盖的价了。
好像是Mitte吧。
g-wald是柏林最贵的地方，据说柏林百万富翁多半是住在那里的。w-dorf相对好点，基本以 ...
freeman 发表于 2011-6-10 22:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,我們kita在w-dorf所以我個人比較偏那裏
但是我家那個想要大房子(大於140m2的) + 他比較喜歡z-dorf所以還在看
z-dorf的問題是交通方便的(在ubahn或s-bahn附近的)感覺頗少:()
你們是買老房還是新小區呢? 方便透露一下嗎?:P
嗯，我们去年年底开始密集关注的，也是发现这几个月房价涨的太快。我觉得这次涨价原因很多：
1.现在利 ...
freeman 发表于 2011-6-10 22:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看中的買不起{:5_354:}
我比較喜歡city apartment 估計就是以帶花園的底樓為主了
(其實真的喜歡的事penhouse.. 一平米都要五千以上~~買不起啊買不起～～{:5_354:}）
不是阿，这个基本是最低价了，而且房子相对会老一些。不然就直接是买地皮盖的价了。
人魔精灵王 发表于 2011-6-10 23:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,我看得是新小區
但是我在市場上根本沒看到啥好的老房出售
不然就是格局很怪感覺風水不好的那種=.=
m,我們kita在w-dorf所以我個人比較偏那裏
但是我家那個想要大房子(大於140m2的) + 他比較喜歡 ...
catwyc 发表于 2011-6-10 23:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
老房子，基本上90年代以后造的，格局还算可以接受，但是比新房还贵，很多还要付provission，优点就是马上可以搬。我们预算比较紧，时间也不赶，所以差不多价格的话，还是打算买新房，不过看中的地方附近只有bus。对我们来说合适，女儿kita在附近，老公上班也不远。如果MM上班比较远，还是看看其它地方吧。不过z-dorf这块交通都不是特别方便，s-bahn也都很少。
我记得在s-bahnhof l-felde west这块有新的r-haus出售，价格40多w。如果你需要我把链接给你。
老房子，基本上90年代以后造的，格局还算可以接受，但是比新房还贵，很多还要付provission，优点就是 ...
freeman 发表于 2011-6-11 10:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,那就麻煩mm給我連結了~~{:5_381:}
z-dorf一帶幾乎都要坐bus但是班次又不多 實在很討厭
我跟我先生工作都在Mittle一帶所以其實也不是很方便
我還是比較喜歡w-dorf(住久了 有感情:)) 但是我先生喜歡z-dorf
覺得比較優閒=.=
說到provision, 我最近看的四個新小區 都還要付4-6%的provision...
真是沒天理啊~~~~XD
本帖最后由 freeman 于 2011-6-11 14:14 编辑
m,那就麻煩mm給我連結了~~
z-dorf一帶幾乎都要坐bus但是班次又不多 實在很討厭
我跟 ...
catwyc 发表于 2011-6-11 13:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
http://www.immobilienscout24.de/expose/60946439?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-14/P-3/Haus-Kauf/Berlin/Berlin/Lichterfelde-Steglitz/4,00-
http://www.immobilienscout24.de/expose/60946514?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-14/P-3/Haus-Kauf/Berlin/Berlin/Lichterfelde-Steglitz/4,00-
好像小的卖完了，已经开始动工，估计年底可以交房的。好处是地段还不错，附近购物也方便，价格么，在这个区属于可以的，也不用中介费。
我们原来住w-dorf，刚搬过来的确很不习惯，买东西吃饭都不方便。但是环境非常好，而且附近从kita到大学都不错的，有孩子的话我想还是会选择这里。如果你们平时上班，就周末有空的话，其实影响也不大，z-dorf和steglitz都挺热闹的。不过因为一直都在看z-dorf的房子，而几个朋友都买的wohnung，但也都不是这几个区，所以对w-dorf房源不是很熟，只知道靠近steglitz的地方不便宜。
柏林的provision 4-6%还算便宜的，基本上是带MwSt要7.14%。
本帖最后由 catwyc 于 2011-6-11 15:40 编辑
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好像小的卖完了，已经开始动工，估计年底可以交房的。好处是地段还不错，附近购物也方便， ...
freeman 发表于 2011-6-11 14:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
謝謝mm~~
這個的地段真的不錯只是shape有點奇怪(不過老房子改建的都是這樣:()
z-dorf的問題就是 最好還是要開車比較方便(但是我很不喜歡開:()
我印象中以前只有老房子要provision, 新房不用
所以很意外今年連新房都要provision了:(
也在柏林看了很长时间的房子了，我们一直住STEGLITZ,现在打算买这个房产公司的房子了，在Lichtfelde West，我们要的是http://www.interhomes.de/de/berlin/ars-vivendi/end-und-doppelhaus-venezia.html，最近要做Notar了,希望有中国家庭做邻居。
也在柏林看了很长时间的房子了，我们一直住STEGLITZ,现在打算买这个房产公司的房子了，在Lichtfelde West， ...
mingyueyun 发表于 2011-6-11 16:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
請問這個是在Lausanner Straße 嗎?
回复 71# catwyc
和你说的这条街平行的下一条街，叫Aldorferstrass
这个是期房，今年11月份动工。明年8月结束。这是第一期。总共66套。MM可以自己去现场看看，你说的这个街，样板房刚好在那里。
这个是期房，今年11月份动工。明年8月结束。这是第一期。总共66套。MM可以自己去现场看看，你说的这个街，样 ...
mingyueyun 发表于 2011-6-11 18:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
謝謝mm可惜離sbahn有點遠:(
謝謝mm~~
這個的地段真的不錯只是shape有點奇怪(不過老房子改建的都是這樣:()
z-dorf的問題就 ...
catwyc 发表于 2011-6-11 15:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不客气～
最近房源也不多，很多房源去年没卖掉，最近又加了几万继续卖，看来形式很不错呢。
不客气～
最近房源也不多，很多房源去年没卖掉，最近又加了几万继续卖，看来形式很不错呢。
freeman 发表于 2011-6-11 21:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
對最誇張的是 我最近去看的小區才剛開始打地基 有的penhouse(地價一百萬的) 已經賣掉了=.=
一個同事介紹我他門買的小區 我一問只剩下七十萬以上的沒賣掉....
這根本是逼我去買樂透{:5_382:}
對最誇張的是 我最近去看的小區才剛開始打地基 有的penhouse(地價一百萬的) 已經賣掉了=. ...
catwyc 发表于 2011-6-11 21:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实你们可以先约Finanzberater问一下，根据你们的存款年龄收入以及家庭状况，最多可以承担多少钱的房子。
祝好运哦～
今天看了一個z-dorf的
http://seehof.indibridge.com/
我們看上的已經賣掉了{:5_382:}
有興趣的可以參考看看
也在柏林看了很长时间的房子了，我们一直住STEGLITZ,现在打算买这个房产公司的房子了，在Lichtfelde West， ...
mingyueyun 发表于 2011-6-11 16:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
原来看过这家房子的，他们家设计布局都很好，就是一有要求就价钱。。。
回复 79# gege1609
是啊，实在是没有办法啊，我们看中它的位置。房价是一分钱也没还下来，感觉很不爽啊。
回复 70# mingyueyun
这星期天去看房子，没想到这家公司已经有5家中国人家庭买了这儿的房子，这下好，很热闹啊，这家公司房子卖得好快，几个星期没去，发现居然第一期都卖完了。
{:5_312:}