咖啡2009 发表于 2011-3-18 09:32

为啥房子大部分都在中介那边

看了很多房子广告，私人卖家很少啊，很疑惑，本来以为卖家也要交中介费的，难道我搞错了。卖家把房子挂在中介那边一点费用都不用出吗，国内中介卖家肯定是要给中介费的，这边不清楚了。。。{:5_339:}。

鱼1980 发表于 2011-3-18 10:32

要看，有的中介是买卖两方都要交钱，有的只有一方出钱。房子交给中介，房主就省心很多，广告，房屋介绍，预约，这些中介都能搞定

sdong 发表于 2011-3-18 11:06

在德国都是买家付给中介，一般 5，95% von Kaufpreis. 如果房子很长时间卖不出，买家可以和中介谈价的。

泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 14:56

在德国都是买家付给中介，一般 5，95% von Kaufpreis. 如果房子很长时间卖不出，买家可以和中介谈价的。
sdong 发表于 2011-3-18 10:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    嫩这是哪个洲，中介费挺高的，我见过的一般是3,57%和4,76%

泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 14:57

lz等你卖房子的时候就知道为啥了，很多事情自己没时间弄啊，带人看房，接电话约termin啥的

sdong 发表于 2011-3-18 14:59

回复 4# 泛滥の小青春

Hessen.
Sollte überall gleich sein. Es sei denn, der Markler hat schon eine Ermäßigung, weil die Immobilien schwer verkaufbar ist {:5_356:}

泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 15:01

回复泛滥の小青春

Hessen.
Sollte überall gleich sein. Es sei denn, der Markler hat schon eine ...
sdong 发表于 2011-3-18 13:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    有可能吧，不过巴符州都是3,57的，呵呵，黑森是买方付这所有中介费么

sdong 发表于 2011-3-18 15:07

Ja, alles von Käufer.
Baden-Baden. Ja, habe ich gesehen. Ist wohl doch unterschiedlich. {:5_360:}

zuzuzu 发表于 2011-3-18 15:26

嫩这是哪个洲，中介费挺高的，我见过的一般是3,57%和4,76%
泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 13:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的是买方卖方都要给的情况,
LSD说的某些地区比如RHEIN MAIN地区只有买方出中介费.

emit 发表于 2011-3-18 15:37

柏林普遍是7.14

sdong 发表于 2011-3-18 16:29

回复 10# emit

{:4_297:}

咖啡2009 发表于 2011-3-18 16:41

柏林普遍是7.14
emit 发表于 2011-3-18 14:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

看来各个地方差别好大啊，柏林这个要吐血了，呵呵。。。

zuzuzu 发表于 2011-3-18 16:46

看来各个地方差别好大啊，柏林这个要吐血了，呵呵。。。
咖啡2009 发表于 2011-3-18 15:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没啥, 估计是买方卖方加在一起的, 跟北威一样.

XIX公主 发表于 2011-3-18 17:05

看来各个地方差别好大啊，柏林这个要吐血了，呵呵。。。
咖啡2009 发表于 2011-3-18 15:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同感！{:5_355:}

iceflowers 发表于 2011-3-18 17:20

约termin看房子是很耗精力的事情。有时候一整个周末 ，不停给看房人讲解。。很累的。托给中介反正不需要付中介费。不过我们还是付中介费。按卖价 给付不同程度的中介费。

emit 发表于 2011-3-18 17:34

柏林 中介+地税+notar的费用 基本在房价的13.14%，实在是吐血，如果是买房出租，瞬间就蒸发巨多投资回报，泪奔啊～～

金桔 发表于 2011-3-18 18:26

看了很多房子广告，私人卖家很少啊，很疑惑，本来以为卖家也要交中介费的，难道我搞错了。卖家把房子挂在中 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-18 08:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我记得国内卖家也不用付中介费呵？中介抢房源还来不及呢，还收费？

金桔 发表于 2011-3-18 18:27

没啥, 估计是买方卖方加在一起的, 跟北威一样.
zuzuzu 发表于 2011-3-18 15:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
都是买家出咧。

zuzuzu 发表于 2011-3-18 18:38

都是买家出咧。
金桔 发表于 2011-3-18 17:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是吧?
听到这个才觉得自己好幸福哦{:5_338:}

金桔 发表于 2011-3-18 18:43

是吧?
听到这个才觉得自己好幸福哦
zuzuzu 发表于 2011-3-18 17:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
瞧瞧，幸福都是怎么来滴，都是比较出来滴~{:5_387:}

Anonymous 发表于 2011-3-18 18:48

约termin看房子是很耗精力的事情。有时候一整个周末 ，不停给看房人讲解。。很累的。托给中介反正不需要付中 ...
iceflowers 发表于 2011-3-18 16:20 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，我当过房子卖家，带人看房子真的是很累的事情。经常会遇到极品。

鱼1980 发表于 2011-3-18 22:08

我老公就是开中介的，他说很多公司都是要买卖双方出，不过他只问买方要钱。卖房确实很不容易，有时几个月看的人不少，可没买的，可他还要去带人看房，广告费，电话费，这些都要从自己腰包出无论房子是否卖出去。周末也经常有预约看房的。

鱼1980 发表于 2011-3-18 22:12

是啊，我当过房子卖家，带人看房子真的是很累的事情。经常会遇到极品。
Anonymous 发表于 2011-3-18 17:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
确实，有次他正在卖的房子上了报纸，是因为之前的房客把房子糟蹋的不得了，房客离开后房东请人从房子里清出了几立方的垃圾。有天有人打电话要看房，我老公就大老远的开车去了，因为不在一个城市。结果到了后，那人说，预约看房就是纯属好奇，为了看看报纸上报到的清出那么多垃圾的房子是什么样。

XIX公主 发表于 2011-3-18 22:19

卖给我房子的老房东自己不住这边的，他当时是把房子委托给一个朋友来卖的，那个朋友不是中介，只是帮忙而已，我们看房什么的都是他带的，他给讲解的，他自己还有自己的本职工作，我们确定要买了以后，那个朋友真是大松一口气，如释重负的说，我的任务终于完成了！可见，卖房子，带人看房子，多累啊！

金桔 发表于 2011-3-18 22:31

回复 22# 鱼1980
中介登在售房网站的的房屋信息，中介要交钱给网站么？

鱼1980 发表于 2011-3-18 23:06

回复鱼1980
中介登在售房网站的的房屋信息，中介要交钱给网站么？
金桔 发表于 2011-3-18 21:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个当然要交钱的，个人名义一般不用，但是挂公司的名就要交钱

泡泡爱飘飘 发表于 2011-3-18 23:31

回复 1# 咖啡2009


    国内中介也是买家给中介费的多吧。租房子也是~~~

金桔 发表于 2011-3-18 23:32

回复 26# 鱼1980
这样呵。我原来猜想个人和公司都得交钱才能登信息。谢谢MM回复。{:5_380:}

鱼1980 发表于 2011-3-19 00:37

回复鱼1980
这样呵。我原来猜想个人和公司都得交钱才能登信息。谢谢MM回复。
金桔 发表于 2011-3-18 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
个人属于私人买卖
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