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豆娘 发表于 2011-4-9 19:09

看到一个很特别的房子，请大家帮忙参谋一下

本帖最后由 豆娘 于 2011-4-9 19:11 编辑

先上几幅图

2009年建的，外部框架已经完成，内部管道、线路都还没铺。原计划为5个房间，150平，具体计划图我还没看到。土地面积1248m2。花园还没有人打理。
很大的一个卖点是能耗很低，69.4kwh/m2*a。另外，位置不错，离小镇中心很近。购物、幼儿园、小学、中学都在附近。现在的售价149k，银行的房子。
我的问题
1.装修房子大约花费多少
2.这种房子里面基本都是木头，会不会有很多安全隐患
3.接手建了一半的房子，购买时手续如何
我是外行，能想到的问题暂时这么多。
还请大家多帮忙，看看还可能出现哪些问题。

六辞 发表于 2011-4-9 19:14

感觉这房子要装修好了，内部会很有特色，因为木头很多，有种度假房的感觉。

beatrice2006 发表于 2011-4-9 19:21

哇，我很喜欢，但是要在隐蔽一点的地方，周围邻居太近的话就没有隐私了

Awa 发表于 2011-4-9 19:25

这个房子是不是一半地段高,一半地段低? 低的那边是客厅吗?

Aquaspirit 发表于 2011-4-9 19:37

泛滥の小青春 发表于 2011-4-9 19:38

有特色，这房子装好了非常有个性啊

lefthand 发表于 2011-4-9 20:38

第二点 这种木头房子德国有都是 没什么隐患 就是每年要刷油漆可能
这价格太值了 东德西德呀

march 发表于 2011-4-9 20:42

房子很有特点，亮眼！但是好像离隔壁的楼太近了吧？

小手 发表于 2011-4-9 20:59

不敢相信这个价格
地皮在里面了嘛？
或者这个价格是起拍价？

beatrice2006 发表于 2011-4-9 21:19

就是不含地皮，这房子要是找建筑商做保守估计也要20万以上吧

爱的脚步 发表于 2011-4-9 22:05

本帖最后由 爱的脚步 于 2011-4-9 23:11 编辑

{:5_367:}

豆娘 发表于 2011-4-9 22:18

回复 7# lefthand
在东德。
每年都刷油漆，这也太夸张了吧。听起来工作量不小。

豆娘 发表于 2011-4-9 22:20

回复 8# march
从图上的确能看到邻居。我还没去看房子，看过后再补周围情况的介绍。

lefthand 发表于 2011-4-9 22:21

回复lefthand
在东德。
每年都刷油漆，这也太夸张了吧。听起来工作量不小。
豆娘 发表于 2011-4-9 22:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我说的是彩色的那种 你这种不太清楚

豆娘 发表于 2011-4-9 22:22

回复 9# 小手
是所有的价钱，包括地皮。
东德小镇本来房价就和西德城市没得比。当然工资也不能比。

豆娘 发表于 2011-4-9 22:23

回复 10# beatrice2006
你说的20万，是指目前未建完的这个状态么，还是建完后的估价？

豆娘 发表于 2011-4-9 22:24

回复 2# 六辞
Lg也说看起来像度假房，不像住房{:5_371:}。

豆娘 发表于 2011-4-9 22:25

回复 6# 泛滥の小青春
就是太有个性了，反而让我有些摸不着头脑。

豆娘 发表于 2011-4-9 22:27

回复 5# Aquaspirit
这地儿，三十万就可以有个不错的villa了。

六辞 发表于 2011-4-9 22:29

回复六辞
Lg也说看起来像度假房，不像住房。
豆娘 发表于 2011-4-9 22:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    不会啊，关键是装修。以前在杂志上看过，装修成乡村田园风格的。灯是这种的，很有特色。

豆娘 发表于 2011-4-9 22:30

这个房子是不是一半地段高,一半地段低? 低的那边是客厅吗?
Awa 发表于 2011-4-9 19:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没错，房子高低不一致。我还没看过房子，据我理解应该客厅在低的那面。

豆娘 发表于 2011-4-9 22:35

回复 20# 六辞
第二张照片看起来太通透了吧，想想我们家那三个孩子，好像没什么隐私空间了。

豆娘 发表于 2011-4-9 22:36

回复 14# lefthand
欧，学习了。

march 发表于 2011-4-9 22:37

没错，房子高低不一致。我还没看过房子，据我理解应该客厅在低的那面。
豆娘 发表于 2011-4-9 22:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我觉得这设计不错，可以最大程度的利用日光。不过就是要看保温性，要不玻璃多失热快啊。还有就是，夏天的时候会不会太晒，防晒遮阳的问题也要考虑吧。

六辞 发表于 2011-4-9 22:38

回复六辞
第二张照片看起来太通透了吧，想想我们家那三个孩子，好像没什么隐私空间了。
豆娘 发表于 2011-4-9 22:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    共产主义，怕什么{:5_347:}

cracker 发表于 2011-4-9 22:44

真是好看又便宜啊！

木头的安全应该不是问题，有点那种fachwerk 或者scheune 的感觉. 又高又通畅

Benzin 发表于 2011-4-9 23:00

光靠这木头墙就能到差不多kfw70，不大靠谱，这个房子看起来像是rohbau刚做的样子，外部保暖层还没上，至少房顶的保暖层还没上呢。所以我估计要做到kfw70再加上水暖电路等等都弄好还的再加差不多15万。

gabbie 发表于 2011-4-9 23:10

乍一看第一张图很像是HUF haus!

这种房子我喜欢～～～

meimei 发表于 2011-4-10 08:54

哇塞，这么帅，这么便宜，买呀。。。

小手 发表于 2011-4-10 09:07

光靠这木头墙就能到差不多kfw70，不大靠谱，这个房子看起来像是rohbau刚做的样子，外部保暖层还没上，至少房 ...
Benzin 发表于 2011-4-9 23:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_377:}
造到一半的房子
估计预算打不住了

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