抱怨一下，房子难找，难道真逼我们自己盖房么~~~
这波房产大热，我们后知后觉，动手开始找的时候已经只能捡人家挑剩的房子了。。。{:5_355:}到处看了几个，都不满意，不是地方不好，就是房子有硬伤。我郁闷，跟老公说，随便买一个算了，不折腾了。老妈电话那边说，房子哪能随便买，以后要自己住的呀！买房子就是第一眼看到就知道是自己的，买完后觉得人生完整了。我回想起这几个房子，没有一个能给我们这种感觉。今天又看了一个，因为地段好。所以比较贵，50w以上了，我们是满怀希望去的，觉得如果真的好，贵也狠心买了，拿到图才知道dhh，才140平，跟我们看的rh差不多大，而且划分为6,5个房间{:5_314:}~~~拿到具体图纸再说吧，我很好奇它是怎么分出来的。。。。{:5_323:}今年的新盘该放已经都放出来了，估计就这样了。新盘里有我们喜欢的房子，但是已经被抢购一空。我们现在希望哪个人又不要了，我们可以捡一下的~~{:5_387:}
不知道是不是我们太心急了，买房不是最忌讳心急么。朋友们说，总有一套我们称心如意的房子在等着我们，但愿吧~~~
等不着，我们也只能自己盖了。。。 本帖最后由 程普 于 2011-5-15 00:26 编辑
各有利弊，我在德国的房子看了不到20套就买了。
在美国的房子看了上百套，就要自己盖了，然后发现了样样满意的一套。。。95%满意把，入了层高一般。
下一套准备自己盖了 我们倒是还没看到20套，实际上也没这么多房子让我们看。
这波房市热啥时候能过去呢 慕尼黑，法兰克福，科隆等几个大城市房产在2011年还要继续大涨，这股房产热暂时是停不下来了。
看到好的房子就要快下手，不然就没有了。
我当时只看了一共三套，就定下了一套。现在非常满意。 我把自己想要的条件列了张表，在网上预先筛了一遍
去了1趟，跑了3个楼盘，还是觉得第一个选中的好，就订 ...
gleich2008 发表于 2011-5-15 11:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们也一样，条件列表，网上筛选，筛选出来的没剩几套，地段都是好的，但是房子有问题，或者朝向，或者周边设施。然后再实地去看，跟开发商了解情况，最后觉得不能要。因为都是人家挑剩下的。以后一知道有新楼盘要第一时间去挑。我们就是动手晚了。 我们当时都没有得选，买房那个城市就那一家公司在开发，到了工地看了一下地皮就买了 回复 1# 昵称已满
请问lzmm在哪个城市啊？我在慕尼黑附近，看房子也是头大，房子太贵了 回复昵称已满
请问lzmm在哪个城市啊？我在慕尼黑附近，看房子也是头大，房子太贵了
lyq011 发表于 2011-5-15 11:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我在司徒周边，房子也是贵。。。。{:5_383:} 回复昵称已满
在网上贴出来的，已经被挑过一轮了
第一轮在建造商向地方银行申请贷款的时候，就被银 ...
gleich2008 发表于 2011-5-15 12:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
晕，那我们没什么门路的岂不是就买不到好房子了。。。。。{:5_383:}
你们去看楼盘的时候是不是很早就去的，所以能挑到好房子。。。。 我也在斯图，最近也在找房子买，看了不少，也是没有一个满意的，加上时间紧张，再找不到合适的，买房只能搁置了，还是先租再慢慢弄了{:5_392:} 各有利弊，我在德国的房子看了不到20套就买了。
在美国的房子看了上百套，就要自己盖了，然后发现了样样 ...
程普 发表于 2011-5-15 00:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
咋的人家买房像买棵白菜那么轻松，咱们供一栋都那么费劲涅？？？ 科隆的房价涨了吗，哪里能看到数据 话说，我们看到第3套房，我就特别喜欢这个小区，可惜也是晚了一步，刚卖完。
之后再看其他房总是不入眼。
所幸不久看到有人卖一套这个小区的一期的房，立马冲过去，只3天就拍板了。
虽然是二手房，可是只住了不到3年，比新房还便宜了1万多，还白捡了橱柜和打理好的花园，
嗯，算捡到了！ 回复 9# 昵称已满
MM 我也在斯图周边，刚开始看，真头疼，有机会一起探讨探讨 话说，我们看到第3套房，我就特别喜欢这个小区，可惜也是晚了一步，刚卖完。
之后再看其他房总是不入眼。
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居家过日子 发表于 2011-5-15 13:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这真是太合适了，我们工地旁边有个06年的房子，和我们的一模一样，比新房贵24K在卖 科隆的房价涨了吗，哪里能看到数据
liliss 发表于 2011-5-15 13:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑租金2011大涨
Der Münchner Mieterverein warnt: Ab 2011 sollen die Mieten in der bayerischen Landeshauptstadt erheblich steigen. Grund dafür ist zum Einen die immer weiter sinkende Zahl an Wohnungsneubauten und zum Anderen der im nächsten Jahr neu aufgelegte Mietspiegel, dessen Berechnung der Mieterverein sowie der Haus- und Grundbesitzerverein heftig kritisieren.
Kaum warnte CDU-Politiker und bayerischer Innenminister Joachim Herrmann vor einer drohenden Wohnungsnot in München und befürchtete schon beträchtliche Mietsteigerungen, wird diese Prognose nun vom Münchner Mieterverein bestätigt: 2011 sollen die Mietpreise deutlich erhöht werden.
慕尼黑，法兰克福，科隆和杜塞的房价也将在2011继续上升，但是柏林除外。
Zinsexperten gehen spätestens ab der zweiten Jahreshälfte 2011 von kräftig steigenden Zinsen aus. Bis dahin könnte die Inflationsentwicklung die Europäische Zentralbank dazu zwingen, den Leitzinssatz von derzeit 1,00 Prozent anzuheben. Damit würden zwangsläufig die Geldmarktsätze (Euribor Entwicklung) und auch die Bauzinsen Entwicklung steigen. Vor diesem Hintergrund sollte auch die Immobilienpreisentwicklung Deutschland in den Stadtgebieten weiter zulegen können.
Auf dem höchsten Niveau ist die Immobilienpreisentwicklung auch 2011 in München. Unter den größten Städten folgen Frankfurt, Hamburg und Köln. Düsseldorf befindet sich ebenfalls auf den Preisniveaus von München und Frankfurt, wohingegen Berlin insbesondere bei den Häuserpreisen weit abgeschlagen ist. Allerdings liegen in der Hauptstadt die Preise für Wohnungsneubauten laut dem IMX über denen von München. 回复昵称已满
请问lzmm在哪个城市啊？我在慕尼黑附近，看房子也是头大，房子太贵了
lyq011 发表于 2011-5-15 11:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
劝MM要快下手买了，慕尼黑会越来越贵 现在很多人热衷买房，或者着急买房，大部分是因为现在贷款利率很低。等到利率上涨，房产热应该就会过去吧~ 话说，我们看到第3套房，我就特别喜欢这个小区，可惜也是晚了一步，刚卖完。
之后再看其他房总是不入眼。
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居家过日子 发表于 2011-5-15 13:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真羡慕你们~我也盼着哪家也不要了，我们就冲上去~~~{:5_328:} 本帖最后由 jessica.R 于 2011-5-15 18:16 编辑
现在很多人热衷买房，或者着急买房，大部分是因为现在贷款利率很低。等到利率上涨，房产热应该就会过去吧~
昵称已满 发表于 2011-5-15 17:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
利率低确实促进买房，但是还有一个因素是通货膨胀。
另外，最大的因素比如像慕尼黑，2009年开始可以造房子的地皮越来越少，到今年已经少之又少。
但是需求却一天天在上升。并且是全德国人口增长最快的一个城市。
这个房产热，肯定不会过去，像慕尼黑，法兰克福，杜塞和科隆等德国居住条件，经济条件排名前四位的城市只会越来越激烈。 利率低确实促进买房，但是还有一个因素是通货膨胀。
另外，最大的因素比如像慕尼黑，2009年开始可以 ...
jessica.R 发表于 2011-5-15 17:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那岂不是跟国内的北京上海一样，房价以后会高的没谱了。。。。{:5_383:}
但是我怎么感觉很多德国人都住在郊外小村庄里，并不喜欢住城市里呢~ 我也在斯图，最近也在找房子买，看了不少，也是没有一个满意的，加上时间紧张，再找不到合适的，买房只能搁 ...
倍倍 发表于 2011-5-15 13:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}慢慢找吧，碰到满意的就买，碰不到也不着急，就是个缘分，呵呵~ 劝MM要快下手买了，慕尼黑会越来越贵
jessica.R 发表于 2011-5-15 17:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是住在慕尼黑周边，现在的房价也贵得厉害，自己本钱不多，贷款太多，怕招架不住啊 咋的人家买房像买棵白菜那么轻松，咱们供一栋都那么费劲涅？？？
居家过日子 发表于 2011-5-15 13:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_383:}没有挑好几百颗白菜的吧
咬咬牙供呗。。。 话说，我们看到第3套房，我就特别喜欢这个小区，可惜也是晚了一步，刚卖完。
之后再看其他房总是不入眼。
所幸不久看到有人卖一套这个小区的一期的房，立马冲过去，只3天就拍板了。
虽然是二手房，可是只住了不到3年，比新房还便宜了1万多，还白捡了橱柜和打理好的花园，
嗯，算捡到了！
...
居家过日子 发表于 2011-5-15 13:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
近全新的二手房比新房好的。。。
新房地基没有问题头两年看不出来的
新房建筑材料有没问题开始看不出来的
新房装修材料有没有毒开始感觉不出来的。。。
总之，祝贺你捡了大便宜 那岂不是跟国内的北京上海一样，房价以后会高的没谱了。。。。
但是我怎么感觉很多德国 ...
昵称已满 发表于 2011-5-15 18:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
国内那个买房没地算是买房么？怎么不把房子吊到空中？呵呵，那个就是笑话。
大城市好区的房子肯定不会跌，什么时候都不会
但德国没有炒房团，不会涨到哪去。。。涨的厉害的都是蒙傻子的
买房子，第一考虑区
第二考虑区
第三考虑区
第四再考虑其他的，比如大小形状等。。。