租房子出现纠纷，该怎么办？更新近况，越来越烦
本帖最后由 匿名 于 2011-5-25 11:14 编辑这个事儿，说来不光彩，所以匿了名儿，大家该拍砖拍砖，但是最好能给个解决办法才好啊
是这么回事儿
我们住的这个地方，房租其实已经算很便宜了
但是还是有便宜不占，觉得吃亏。。。
我想应该有很多人都是这么做的。
就是
租一套大房子，比如4个屋子或者3个屋子，然后自己是HAUPTMIETER，剩下的房间，租给别人
从租房公司租来的房子，他们不管你们住几个人，房子怎么分，只要按时给他交房钱就可以了
剩下的房客，也都是自己找来的
找之前，当然，算好水电费，房费，然后分摊给所有人。当然，作为HAUPTMIETER来说，自己订的价钱，当然不会让自己吃亏，虽然不能算一分钱不花，但是肯定是花的比别人少
所以出现了现在的情况
一间最小的，他很早之前就在这住，所以房租收的很少很少了，但是跟别人说，不会那么少的，就算朋友价格。都不说真实数据了，就说个大概吧 他交
一间最大的，有内外套间的，租出去，房租是最高的，理所应当，租给的那个人，很好，完全没有任何毛病，反而觉得房租好便宜
一间第二大的，自己住来着，自己交的很少的房钱
一间跟这个一样差不多大的，可能稍微小一点吧，20平米左右，租给一个德国小姑娘，价钱不算便宜，在最便宜的和最贵的中间，但是肯定比宿舍便宜，而且比宿舍大
当然前提是，房客都不知道具体总的房租是多少，也不知道HAUPTMIETER到底交多少钱
问题就出在这个小姑娘身上。
住了大半年了，提出，要减房租，因为不公平，她的面积不算大，但是钱出的不合比例。要求减房租。
其实按说，她的说法是有道理的，问题是HAUPTMIETER,我们交的钱少很多，那平摊到大家头上，就会多一点，所以对她来说不成比例
所以房租不想跟她减，原因
1.她入住前，就告诉她房租是多少，她自己看了房子，觉得合算，才租的
2，她入住后，房租没有变化，不能算我们欺骗他吧
3，如果给她减了，那别人也就肯定要闹起来要减（那吃亏的最后变成我们交大头）
所以告诉了她那些原因，并且说，如果你经济有困难，可以每个月少交10块钱
但是小姑娘不让强，说我觉得不公平，虽然我之前同意房租，但是不知道房租是这样不成比例的。她已经跟其中一个房客说过了（交钱最少房子最小那个），他同意重新分配房租，她会跟另外一个人谈，坚决要求重新分配。
事情就是这样
现在对我们来说，我觉得很烦
这件事情，重新分配房租，自然是不行的，
说句不好听的，她不住，这房子我轻而易举，就算再提高价格，我也能租出去
但是现在，她又攒动别人一起闹，那该怎么办，总不能直接把她赶出去吧？
该怎么办？
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更新了
昨天发给她邮件，跟她说了
挺强硬的态度
她不是说，每个人每平米交的钱不一样吗。
我说，确实是这样，但是这件事儿跟你没关系。
每个人交多少钱，在你来之前就订好了，每个平米多少钱，也是我HAUPMIETER，跟别人UNTERMIETER之间的事儿。
算房钱还要考虑别的因素，不只有平米数。
你需要问的就是，你的房钱对应这个房间，能不能接受。
如果不能，那我相信肯定有你觉得便宜，合理，公平的地方，我不反对你去找。
然后她回我了，态度更奇怪，完全是她有理，我没理
她说，我知道，别人交多少根我没关系。但是我就是觉得不公平。而且别人也同意了重新分，你为什么不同意
洋洋洒洒写了一整页。主要问题就是
那凭什么我的笔别人的贵，阳光好？还是怎么的。
然后提出一点
她说，她有这个权利，知道这个房子的冷租多少，NEBENKOST多少，然后才能知道到底该交多少钱
我没回她，因为我有点懵，她是有这个权利知道吗？？？
谢谢大家给我的建议。
基本上都是支持我的吧，没觉得我们太过分的。
本来就是愿打愿挨的事儿，她这样搬出权利，我还真不知道怎么跟她说了 我认为，作为HAUPTMIETER,有权利订房租
毕竟每个月的房钱是我在交，如果租不出去，也是我负担这个风险
而且房子的事情都是我们在管
修东西，装东西，换东西，买东西，所以就是二房东，难道没有这个权利订价格吗？
而且，只听说过房东加租，没听过房客减租的
这个房子她不租有的是人租
已经让步了，她还这么咄咄逼人，该怎么办？ 这个事儿，说来不光彩，所以匿了名儿，大家该拍砖拍砖，但是最好能给个解决办法才好啊
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6 M, E9 n: I. D/ F0 A是这么回事儿
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我们住的这个地方，房租其实已经算很便宜了
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但是还是有便宜不占，觉得吃亏。。。1 S" {" j, |6 U- \, P* ?% W
9 Y- p1 y- L2 u% N( T% W我想应该有很多人都是这么做的。$ {) g/ W* z: }( E7 o( ]
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/ k$ Z; Y9 u& y( j" e& B找之前，当然，算好水电费，房费，然后分摊给所有人。当然，作为HAUPTMIETER来说，自己订的价钱，当然不会让自己吃亏，虽然不能算一分钱不花，但是肯定是花的比别人少
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所以出现了现在的情况
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$ x/ z, ]- X/ f% n' Z6 A) b一间最小的，他很早之前就在这住，所以房租收的很少很少了，但是跟别人说，不会那么少的，就算朋友价格。都不说真实数据了，就说个大概吧 他交5 C# z. |7 d: i* U7 y
2 w! h9 ^/ P5 ?. ]$ D; Q* i; \( m: _7 i一间最大的，有内外套间的，租出去，房租是最高的，理所应当，租给的那个人，很好，完全没有任何毛病，反而觉得房租好便宜
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一间第二大的，自己住来着，自己交的很少的房钱( y3 z- B, C# g1 j) WZ8 z+ M
( B+ h1 {5 ?9 M0 V, U" ]一间跟这个一样差不多大的，可能稍微小一点吧，20平米左右，租给一个德国小姑娘，价钱不算便宜，在最便宜的和最贵的中间，但是肯定比宿舍便宜，而且比宿舍大; P2 ]6 |8 j( |: S! h
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当然前提是，房客都不知道具体总的房租是多少，也不知道HAUPTMIETER到底交多少钱! c7 W! H1 y" Z( y# w9 u4 w
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问题就出在这个小姑娘身上。
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4 i$ D* yK$ @, d住了大半年了，提出，要减房租，因为不公平，她的面积不算大，但是钱出的不合比例。要求减房租。
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) R2 P. Z( Y8 V其实按说，她的说法是有道理的，问题是HAUPTMIETER,我们交的钱少很多，那平摊到大家头上，就会多一点，所以对她来说不成比例- M+ @# D, x4 C1 e/ x) I
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2，她入住后，房租没有变化，不能算我们欺骗他吧
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这件事情，重新分配房租，自然是不行的，
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说句不好听的，她不住，这房子我轻而易举，就算再提高价格，我也能租出去7 F0 e( q$ m* X; h& b6 B( X
+ p5 L. m: W+ v, e但是现在，她又攒动别人一起闹，那该怎么办，总不能直接把她赶出去吧？- x3 G% \# X* l. \0 [
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该怎么办？
Anonymous 发表于 2011-5-24 17:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
沙发 我认为，作为HAUPTMIETER,有权利订房租5 ~. J- M2 t' Z' D" m5 ?# J
毕竟每个月的房钱是我在交，如果租不出去，也是我负担这个风险! o3 L- M3 V4 l( I
而且房子的事情都是我们在管" W) k9 Z. M. P6 t
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修东西，装东西，换东西，买东西，所以就是二房东，难道没有这个权利订价格吗？
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Anonymous 发表于 2011-5-24 17:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1 这房子你们有权再找人进来住吗？如果没权的话，万一那mm去告你们，你们很麻烦
2 你们和那mm的合同具体是怎么写的？ 这个事儿，说来不光彩，所以匿了名儿，大家该拍砖拍砖，但是最好能给个解决办法才好啊(
是这么回事儿
我们住的这个地方，房租其实已经算很便宜了 但是还是有便宜不占，觉得吃亏。。。
我想应该有很多人都是这么做的。租一套大房子，比如4个屋子或者3个屋子，然后自己是HAUPTMIETER，剩下的房间，租给别人
从租房公司租来的房子，他们不管你们住几个人，房子怎么分，只要按时给他交房钱就可以了
剩下的房客，也都是自己找来的%
找之前，当然，算好水电费，房费，然后分摊给所有人。当然，作为HAUPTMIETER来说，自己订的价钱，当然不会让自己吃亏，虽然不能算一分钱不花，但是肯定是花的比别人少
所以出现了现在的情况
一间最小的，他很早之前就在这住，所以房租收的很少很少了，但是跟别人说，不会那么少的，就算朋友价格。都不说真实数据了，就说个大概吧 他交
一间最大的，有内外套间的，租出去，房租是最高的，理所应当，租给的那个人，很好，完全没有任何毛病，反而觉得房租好便宜
一间第二大的，自己住来着，自己交的很少的房钱
一间跟这个一样差不多大的，可能稍微小一点吧，20平米左右，租给一个德国小姑娘，价钱不算便宜，在最便宜的和最贵的中间，但是肯定比宿舍便宜，而且比宿舍大
当然前提是，房客都不知道具体总的房租是多少，也不知道HAUPTMIETER到底交多少钱1问题就出在这个小姑娘身上。
住了大半年了，提出，要减房租，因为不公平，她的面积不算大，但是钱出的不合比例。要求减房租。
t其实按说，她的说法是有道理的，问题是HAUPTMIETER,我们交的钱少很多，那平摊到大家头上，就会多一点，所以对她来说不成比例
所以房租不想跟她减，原因
1.她入住前，就告诉她房租是多少，她自己看了房子，觉得合算，才租的
2，她入住后，房租没有变化，不能算我们欺骗他吧
3，如果给她减了，那别人也就肯定要闹起来要减（那吃亏的最后变成我们交大头）
所以告诉了她那些原因，并且说，如果你经济有困难，可以每个月少交10块钱
但是小姑娘不让强，说我觉得不公平，虽然我之前同意房租，但是不知道房租是这样不成比例的。她已经跟其中一个房客说过了（交钱最少房子最小那个），他同意重新分配房租，她会跟另外一个人谈，坚决要求重新分配。
事情就是这样
现在对我们来说，我觉得很烦'
这件事情，重新分配房租，自然是不行的，
说句不好听的，她不住，这房子我轻而易举，就算再提高价格，我也能租出去
但是现在，她又攒动别人一起闹，那该怎么办，总不能直接把她赶出去吧？
该怎么办？
Anonymous 发表于 2011-5-24 17:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是每个人都那爱占便宜
既然你占了便宜再卖乖就不对了 我认为，作为HAUPTMIETER,有权利订房租
毕竟每个月的房钱是我在交，如果租不出去，也是我负担这个风险
而 ...
Anonymous 发表于 2011-5-24 17:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MS房屋公司比你更有权订房租，如果他知道你做了二房东，估计就不仅仅是订个房租那么简单的事儿了
做二房东就要有心理准备对付这些事，等Nachzahlung下来了 怎么分摊才是更麻烦 1 这房子你们有权再找人进来住吗？如果没权的话，万一那mm去告你们，你们很麻烦
2 你们和那mm的合同 ...
pearl 发表于 2011-5-24 17:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有权的，因为从房屋公司那里，我们都开了好多分租房合同，租房合同写的就是
我,HAUPTMIETER,
其他所有人，UNTERMIETER
而且房子换人啊什么的，都没问题，他们都直接给开合同，什么也不问
跟那个MM我们是没有合同的，合同就是租房合同，那个公司出具的 我觉得二房东说了算，说好的价格就是说好的，你要觉得贵你可以不住嘛。二房东虽然少出房租，但是还是要担风险的不是么，要自己找房客，麻烦，接不上人的话难道这损失也要平分？
要是几个人一块儿找的这房并且一起租下来，那按面积分配房租倒是合理的。 MS房屋公司比你更有权订房租，如果他知道你做了二房东，估计就不仅仅是订个房租那么简单的事儿了
做 ...
长袜子皮皮 发表于 2011-5-24 17:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊，所以我觉得我担了这个风险，就有权利订房租啊
租房公司是不管的，他们不管我们每个人交多少钱的
而且就现在这个形式，那NACHZAHLUNG下来了，这个小姑娘这么厉害，怎么斗得过她
没准到时候她就一份不交了 我觉得二房东说了算，说好的价格就是说好的，你要觉得贵你可以不住嘛。二房东虽然少出房租，但是还是要担风 ...
wkjydml 发表于 2011-5-24 17:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对，我就是这么想的
但是人家不这么想
怎么办想直接跟她说让她搬出去，但是没有理由啊