发这里吧。关于租房子引起的，顺便求解
不知道该发哪里。把事情经过写下来，也希望能得到些指点。因为回国半年多，就想把房子zwischenmiete出去。上礼拜五收到一个男的电话，听声音是完全的德国人，还号称是我的hausverwaltung介绍来的，说要来看房子。
礼拜六他就来了，对我的房子很满意，但他是希望直接nachmieten，但我说不可能，因为我明年3月还要回来的。
因为我27号就要回国，我就跟他说，如果他要我的房子，那当天晚上就得付我三个月冷租当成定金，因为我当时也是这么付给我的房东的，然后晚上签合同。
我也没打算他就要我的房子，因为他后面还有人也想要的。
但他回去半个小时多就给我电话，说要房子。说没有现金，要ueberweisen给我kaution，然后给我看beleg.
然后晚上我们就签了合同。
女人的直觉还是很准的，我总觉得那个钱没到帐不放心。因为他是想长租的，我很担心他一方面跟我签了合同，一方面另外找房子，而给我看的只是个beleg.
所以，每天都检查我的账户。今天中午，钱还是没到帐，我就怀疑了。
我电话他，说钱还没到。他说了一通理由，说automat上汇款，礼拜六汇款，银行要礼拜一bearbeiten, 估计我礼拜四能收到。我想想，也可能吧，就跟他wiederholen了一下我们的下次交钥匙的时间等等。
下午我特意去银行问，银行的人说，那个是客户信息，他们不能告诉我。我就解释了一通，说怀疑这个可能是betrug，说就算是有beleg，transaktion也可能不被ausführen的，然后那个年轻小哥就看了对方的账户，然后跟我说，他不能跟我说任何东西，但他叫他的chef来跟我讲。
后来他的chef来了，经过一番解释，他终于说，这笔交易没有出现在我的mieter的账户里。我最好不要把房子租给他。
当时我就傻了。
我就打电话给他。说我去银行了，证明没有这个交易。
他就说，不可能的，我明明汇款了
我说，汇款就是个单子，你也可以取消啊。
他就说，不可能，我真的汇了。
我说，那难道是银行初问题了，那你现在过来，我在银行
他说他今天没空。我们约了明天如果钱还没到帐，他明天给我现金。
我还是觉得特别糊涂，但我还是相信了他，难道是银行系统问题，工作人员都看不出来？
我刚好跟银行的一个berater有个termin，谈完事情，我就又提起了这个事情。
那个berater就帮我看他的账户了，告诉我，他的账户是minus....
我彻底傻了，，那不是彻彻底底的欺骗么？
我很生气的电话他，说，我现在已经100％确定，这个钱我是拿不到了。因为你的存款是负的
他说，你竟然看我的银行账户，我的rechtsanwalt要如何如何。。
我就说，我没看，但这里的人告诉我的，你根本没钱，弄个beleg来骗我，你这个是betrug.
他说，叫我不要随便说他betrug， 要负法律责任的。。
我实在是生气，直接把电话挂了。。
然后我打电话给我的hausverwaltung，因为他确实是hausverwaltung介绍的，因为他已经在我们的hausverwaltung那里租了好几年房子了。。
hausverwaltung的人很震惊，说他以前每个月都付房租的，说了一大堆，最后告诉我，叫我给这个mieter电话，就说，如果明天没看到钱进来，我就取消我们的合同。
我不大懂，我想，我能这样取消么？
hausverwaltung说，因为我已经在我们的合同里写了要收kaution，但我没收到，就可以取消。
我实在是生气，就没联系他，想着怎么办。
然后过了1个小时就收到他的sms，说，他明天带现金给我，要我准备好quittung，跟我的护照复印件，还有kaution利息的证明。说这样我就不能把这个钱带回中国了。。。
我都有点搞不懂这个人了，为啥呢？难道他怕我骗他？我能骗他什么呢？
关键是这个合同履行的我难受s了，我已经对他的人品彻底怀疑了。 我觉得既然他已经骗了你一次
mm有理由觉得他会再次骗你
保险起见 和他解除合同 租给别人吧 关于他的交房租的能力，我开始是很确定的。
因为他一直在我的hausverwaltung那里租房子，然后是在我们这里的一家ag上班的。
当时签合同前，我叫他带上他的护照以及工资单等，他也答应了。但我后来只看了护照，忘记看工资收入了。
他有给我他的名片，我上网查过他，是对的。 我觉得既然他已经骗了你一次
mm有理由觉得他会再次骗你
保险起见 和他解除合同 租给别人吧
lyinxj 发表于 2011-6-21 19:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
解除合同是我说了算的么？因为他后来给我sms了。真烦。 不知道该发哪里。把事情经过写下来，也希望能得到些指点。
因为回国半年多，就想把房子zwischenmiete出去 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
都这样了，以后他会按时付房租吗， 你又在中国，联系起来都麻烦，不过你可以申请房租直接从他的账户口，而不是你的帐户，房屋公司可以这样办理的。要我就不租给他了，就是个骗子 解除合同是我说了算的么？因为他后来给我sms了。真烦。
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你合同里写了要交kaution 没有写在哪天之前交kaution合同才生效吗
难道都可以无止境的等。。。。 都这样了，以后他会按时付房租吗， 你又在中国，联系起来都麻烦，不过你可以申请房租直接从他的账户口， ...
舒克和贝塔 发表于 2011-6-21 19:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也想过这个，我想明天问我的hausverwaltung，可不可以房租直接让他给。
对啊，我也觉得他是个骗子了，但我还是不想把他往不好的地方想，我一直在想，他为什么要骗我，他是觉得不想把押金给我，怕我骗他么？y
因为我知道他minus之后，他说，他要跟我一手交钥匙，一手交押金。我说不行。
后来我的hausverwaltung跟我讲，他今天上午还打过电话给hausverwaltung,告诉他们，他已经跟我签了合同了，说我签之前要他给我kaution，问是否合理。hverwaltung的人告诉他，那是合理的。
所以，我在想，他是怕我违约么？ 都这样了，以后他会按时付房租吗， 你又在中国，联系起来都麻烦，不过你可以申请房租直接从他的账户口， ...
舒克和贝塔 发表于 2011-6-21 19:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个mm说的对
zwischenmieter就得从那个人的账户扣
要不你回国 万一有点事就太麻烦了 不用费那么多事，直接找其他人，如果你在国内的时候他再给你弄点什么事情，你怎么办？
他如果不放心你，那么一开始就可以大大方方的说出来，最烦一件小事弄那么多事，机会成本也是成本啊！
不要给自己添堵哦。 我也想过这个，我想明天问我的hausverwaltung，可不可以房租直接让他给。
对啊，我也觉得他是个骗子了 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
都由HAUSVERWALTUNG出面了，他还担心个什么， 他的帐户都是负的，还告诉你转了，开着眼睛说瞎话呢{:5_349:} 你合同里写了要交kaution 没有写在哪天之前交kaution合同才生效吗
难道都可以无止境的等。。。。
lyinxj 发表于 2011-6-21 19:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没写哪天，就说他付给我这个钱。因为只有付了这个钱，我才给他签字了。但签字后我没给他收条，因为我没看到钱，只是看到了一张汇款单。
当时他也没叫我给收条，估计他自己都知道我不会给他收条。
我觉得吧，他是没想到我会那么快去银行，揭穿了他。 不用费那么多事，直接找其他人，如果你在国内的时候他再给你弄点什么事情，你怎么办？
他如果不放心你，那 ...
树獭宝宝 发表于 2011-6-21 19:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
问题是，合同我们都签字了？我该怎么终止合同呢？ 感觉很麻烦的一个人，租给他都这样费劲，以后让他搬出去说不定更费劲呢，还是不接这个烫手山芋的好。 都由HAUSVERWALTUNG出面了，他还担心个什么， 他的帐户都是负的，还告诉你转了，开着眼睛说瞎话呢{:5_3 ...
舒克和贝塔 发表于 2011-6-21 19:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
什么意思？hausverwaltung没有出面参与啊。 感觉很麻烦的一个人，租给他都这样费劲，以后让他搬出去说不定更费劲呢，还是不接这个烫手山芋的好。
fuchslica 发表于 2011-6-21 19:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可是已经签合同了。我们的合同里面明确说，这个合同是从下个月到2月底，然后他不能在中间kuendigen。 问题是，合同我们都签字了？我该怎么终止合同呢？
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
难道不是14天之内交易双方都可以无理由终止合同吗？ 感觉很麻烦的一个人，租给他都这样费劲，以后让他搬出去说不定更费劲呢，还是不接这个烫手山芋的好。
fuchslica 发表于 2011-6-21 19:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是很麻烦的一个人，大学刚刚毕业，品德就那么差。。。 难道不是14天之内交易双方都可以无理由终止合同吗？
树獭宝宝 发表于 2011-6-21 19:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那是什么法律规定？ 什么意思？hausverwaltung没有出面参与啊。
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是说他都是由HAUSVERWALTUNG介绍来的，他应该很清楚不存在任何问题的，他也应该知道你回国之后是一定还会回来的， 因为并不是你们私下在那里就2个人知道的事情，他本身的担心就是多余的。 说什么你回去了，怕你把押金也带回去了，都是借口，就像前面的MM说的，就怕他到时候又不肯搬走。。 那是什么法律规定？
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，你的这个事情属于租房，不是一般的合同。但是你还是有机会的，看这里
Mietverträge können nicht widerrufen werden, aber allenfalls angefochten werden, z.B. wegen arglistiger Täuschung oder Geschäftsunfähigkeit.
你要不去法律版找找那个很厉害的老大，请他从你的这个潜在的租客对你欺骗这方面来拒绝他租你的房。你最好把你和那个人签的合同告诉老大一下，看看怎么补救最好！！！ 哦，他的ID叫有才 错了，ID 是 太有才了 你还租给他，出了事情就真的是你的责任了，你完全有权利取消合同的 租房子这事儿确实很烦人，唉。。。。 你还租给他，出了事情就真的是你的责任了，你完全有权利取消合同的
sammijia 发表于 2011-6-21 19:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
什么意思？ 有些Giro账户也是允许minus的，这没什么。可是这人一出一出的太不靠谱，就算有工作也不能证明他的财务状况好。最后的sms除了那个quittung合乎情理，其他的都是在耍德国人的威风刁难你。还是租给其他人吧。 哦，你的这个事情属于租房，不是一般的合同。但是你还是有机会的，看这里
Mietverträge k& ...
树獭宝宝 发表于 2011-6-21 19:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，谢谢你。我因为明天是礼拜三，然后礼拜5就两个werktage了，我礼拜一就回去了。
太急了。。。 本帖最后由 咩咩 于 2011-6-21 20:10 编辑
我觉得你要不这样，明天钱不到帐，他来了你就说你对他信誉产生了怀疑，终止合同，这个hausverwaltung不也说可以么，转的kaution没到啊。。
到了的话。。看看能不能不通过你付这几个月的房租。。直接给hausverwaltung 有些Giro账户也是允许minus的，这没什么。可是这人一出一出的太不靠谱，就算有工作也不能证明他的财务状况好 ...
mischa 发表于 2011-6-21 20:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
girokonto允许minus我知道，但他明显是故意用一个汇不出钱的konto来做一张beleg给我。他不是德国人了，长得就不是，只是从小德国长大。
sms那个quittung什么，利息什么都是合情合理的。
我不安心的就是他竟然骗人，人品问题啊。
当时是因为他急着要房子，所以，我提出来都答应了他。
当时签了合同之后，他还问我，那个房子是不是就是我的了？我能理解他的担心，我当时还答复他，合同都签了啊。
我就是觉得，他至于么，那么担心我。我还担心他呢。哎。。 当然不租给他了
你这个是短租
到时候房子回到你手里有任何状况都是你倒霉 我觉得你要不这样，明天钱不到帐，他来了你就说你对他信任产生了问题，终止合同，这个hausverwaltung不也说 ...
咩咩 发表于 2011-6-21 20:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，我的房东也建议我说给他个最后通牒，明天没看到钱，就终止合同。
然后他后来给我短信，说明天给钱。
我觉得吧，他表现出来的是对我的不放心，而且，他一开始没见到房子钥匙，他就是不敢给我押金，只是因为我说没押金，不签合同，他就弄了个假的。
他后来说，要见钥匙给钱，我不肯。后来才sms的。
在这之前，他还去问hausverwaltung我的要求是否合理。
hausverwaltung那个转钱问题，我明早问问。最好是那样，那样我就把合同改了。因为当时写着的是在每个月的第一天钱到我账户。 当然不租给他了
你这个是短租
到时候房子回到你手里有任何状况都是你倒霉
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 20:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我之所以之前租给他，就因为hausverwaltung对他评价很高。说他是个好房客，按时交钱，房子很干净什么的。。。而且，好几年了。。我才把原来那个推掉，租给他。。。报应啊。。。呸呸呸。。。
我主要是马上回国了，没时间跟他搞。。。我合同都签了，我能已什么一个合法理由去违约呢？这是个问题。。哎。。。 有些Giro账户也是允许minus的，这没什么。可是这人一出一出的太不靠谱，就算有工作也不能证明他的财务状况好 ...
mischa 发表于 2011-6-21 20:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我现在的重点就是，我能以什么样的理由（法律上的），去违反我们这个合同呢？
我现在手头就有人要我的房子，可我跟别人已经有合同了啊。。。 我之所以之前租给他，就因为hausverwaltung对他评价很高。说他是个好房客，按时交钱，房子很干净什么的 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 20:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就像你房管说的
他答应转账， 但是没有履行
违约在先
你们之间签的合同是以这个kaution为前提的， 当然就无效了 就像你房管说的
他答应转账， 但是没有履行
违约在先
你们之间签的合同是以这个kaution为前提 ...
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 20:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那这个我需要找律师去证明吧。不能说我说无效就无效，如果他说有效呢？只是钱没到帐啊，
如果他想保持这个合同，他也有这个可能性，明天立即去银行，往账户里存钱，然后我过几天也到帐了。。。对他来说，那个是早晚问题，我们合同里没说我要什么时候收到钱。 我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余，你就等好了，等到交钥匙这天钱不到帐再取消合同就好咯 给他写一封解约信理由是押金不到位，同时立刻跟下一个人签合同，要求用现金付押金。 我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余， ...
recycling 发表于 2011-6-21 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
主要是因为他开始是想长期租的，因为他就是这里的人，然后他为什么答应租我的房子，是因为他原来的房子他是3个月就kuendigen了，然后他以为房子很好找，到了最后一个月开始找房子，然后看了房子，没一个满意的。礼拜六的时候，他看了3个房子，都不满意，就满意我这个。他很着急，因为他7月1号就没房子住了。
我因为担心他是急着找房子，怕他跟我签了合同，其实kaution没汇出来，接着找房子，到时候他找了别的房子，就把我给甩了，所以，我就留了个心眼，一直看钱，因为我想，德国人那么小气，总不会花个900块来违约吧。。。谁知道真的没到。 好复杂，
不过到这一步，除了要复印楼主的护照很过分外，其他。。。说不上这种感觉，不爽，但是貌似走到这一步了，时间又紧，挺难弄的
我租房怎么从来没见过房东的护照啊- - 这人就是个无赖，正常人哪会用邪门歪道来租房子的。 不要给通一个人骗你两次的机会！ 出太多事了，估计收回房子的时候也不会很顺利，我的话就肯定取消合约了。
他没汇钱，什么时候再付，什么形式再付已经不重要，因为第一次讲好的时候他就没付，完全可以用收不到钱作为取消合约的理由。你管他在H租了几年，搞不好每次都是跟房东闹不愉快才要搬的。 可是已经签合同了。我们的合同里面明确说，这个合同是从下个月到2月底，然后他不能在中间kuendigen。
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 19:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
事情都这样了，还是小心一点，不要用常人的逻辑来期待他，不然到时候就算你可以依法把他赶走，那毕竟也劳神费力不是么。 乐观一点说，那人是对lz不放心，德国人花钱透支的多了去了，账户minus不代表他没钱，估计他就是对于没有钥匙就给你900欧不放心，又不想放弃这么好的房子。受了几次骗以后我算是明白了，在这里，你转账出去容易，要转回来，哪怕你转错了，或者警察局报案了证明是诈骗，也不可能在你的要求下从对方账户立马转钱。--跑题了啊，我就是感叹一下。
如果最后可以在房东那里办成每个月让那个人自己交房租，然后你拿押金的现金的话，我觉得还是比较保险的。如果还从你账户出的话，那就算了，这人明知你在德国，都敢骗你，你回中国以后，他更无法无天了，到时候你找他就难了。 能不租就不租了，很麻烦，另外你有beleg这个就是证据。如果实在不行 你让你的hausverwaltung跟他签合同，然后月租走他的账户，直到结束，这期间你完全不用缴费。 要么直接把房子nach给他得了，叫他跟hausverwaltung面对面。
你以后回来在找房子可以不可以啊？
或者就不要跟这种人交易了，就算他付房租，但是人也太麻烦了，你哪有时间跟他搞啊？ 当然如果有电费水费，啥的你也要用他的名字anmelden一下。 这个人好恶心。mm太容易相信人了！ 很确定的觉得，如果你把这房子租给他，以后就是个麻烦！！LZ慎重吧！ 能不租就不租了，很麻烦，另外你有beleg这个就是证据。如果实在不行 你让你的hausverwaltung跟他签合同，然 ...
heiheihei 发表于 2011-6-21 21:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，明天我问问hausverwaltung.... 要么直接把房子nach给他得了，叫他跟hausverwaltung面对面。
你以后回来在找房子可以不可以啊？
或者就不 ...
6点半 发表于 2011-6-21 21:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是因为他想nach，我不想，所以我担心他跟我签了合同还去找房子，才一直看他的钱到没到。
而他呢，很想我是一手交钥匙，一手交定金，但我不愿意。 回复 44# phebee
因为我是先拿定金，然后下礼拜交钥匙。他说要边拿定金，边交钥匙。就搞出这个事情了。 当然如果有电费水费，啥的你也要用他的名字anmelden一下。
heiheihei 发表于 2011-6-21 21:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对啊。。。可我时间紧迫啊。 这个人好恶心。mm太容易相信人了！
将翱将翔 发表于 2011-6-21 21:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
由不得我不信啊，因为签合同，他给我出示了押金转账证明。
我猜他是不愿意没拿到钥匙，就交钱的。他是不是也怕我拿了钱直接走人啊？ 事情都这样了，还是小心一点，不要用常人的逻辑来期待他，不然到时候就算你可以依法把他赶走，那 ...
fuchslica 发表于 2011-6-21 21:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊。。 乐观一点说，那人是对lz不放心，德国人花钱透支的多了去了，账户minus不代表他没钱，估计他就是对于没有钥匙 ...
phebee 发表于 2011-6-21 21:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
被你这么一说吧，我觉得他是不是也怕我骗他啊。
因为我什么都没给他，收他870欧。然后回中国，所以他怕？ 回复 54# ivygegenmm
我现在根本就不信beleg,一转头就可以取消掉transaktion。我不明白为什么先说没钱又可以转帐？以后这种合同还是他当场付现然后签合同稳妥。 我觉得你要不这样，明天钱不到帐，他来了你就说你对他信誉产生了怀疑，终止合同，这个hausverwaltung不也说 ...
咩咩 发表于 2011-6-21 20:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他下午在我说他betrug之后，已经sms我说，要明天给我现金了。说叫我把我的护照及复印件也带上，然后收款证明，kaution存在德国的证明。
我看也只能这样了。。。 我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余， ...
recycling 发表于 2011-6-21 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的也有道理的。我之所以去查他的账户，就是因为我怕他虽然签合同，但到时候不来租我的房子。一般人也不会今天就去查他的账户。
我感觉他之所以不给钱，是因为他怕给了我钱，我不给钥匙，直接走人。因为他说要一手交钱一手交货。
我们两如果是彼此不信任，这已经是最好的结局了。。。但我真觉得他怎么就骗人呢。 回复ivygegenmm
我现在根本就不信beleg,一转头就可以取消掉transaktion。我不明白为什么先说没钱又可以 ...
将翱将翔 发表于 2011-6-21 22:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的对，我当时没想到。但我是这么想，没现金可以转钱也是对的。因为是礼拜六，有的人的账户是提款机限制每天的提款金的，我就是，我当时还是跟朋友借的现金。但转账是可以的，一般一天可以1000欧。
beleg确实不可信，这也是为什么今天db的人最终还是告诉我我们的交易情况的原因。 即使他能付得起，也不要租给他了。rp有问题，以后会有麻烦的。 这么jp的人你还敢租？还是另找他人吧。
Emmi 发表于 2011-6-21 22:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎。。。。。{:5_382:} 即使他能付得起，也不要租给他了。rp有问题，以后会有麻烦的。
march 发表于 2011-6-21 22:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是这个道理，就是已经有信任危机了。。。。我看他明天怎么说。。。 出太多事了，估计收回房子的时候也不会很顺利，我的话就肯定取消合约了。
他没汇钱，什么时候再付，什么形 ...
michilleyyy 发表于 2011-6-21 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎。。。如果不是我房子贵，不是我要离开德国8个月，我也不想租房子啊，麻烦s了。。。， lz没有备用钥匙么，我们当时是把备用钥匙先给了要租房子的人，一手钥匙一手押金的。这样好一些，互相信任。 回复 61# ivygegenmm
你很善良，懂得这样为别人考虑。我总是一遇到想不通的就怀疑别人，先有成见.
我一开始也想说另租他人吧，这人心眼儿太多了。可后来想你们合同都签了，没有确切证据证明他无力缴租，你恐怕不能轻易单方面取消合同。但有一点是肯定的，不要给他护照复印件。他要看可以当场看（为什么要你的证件？怕你不是屋主？我没明白。），复印件免谈。他这样防着你，你也要为自己盘算，谁知道他能拿你的证件做什么事情，告诉他他没这个权力。你离回国的时间不多，那就顺便给他个期限交定金，过期的话合同作废，要租的人大把，给他点压力。 lz没有备用钥匙么，我们当时是把备用钥匙先给了要租房子的人，一手钥匙一手押金的。这样好一些，互相信任。
企鹅的脚丫 发表于 2011-6-21 22:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的房子是有两把的，但haupteingang有两扇门，是5个家庭共用的，我只有一把。
他当时也没提出我要给他。我就没给。
我以为他答应了，没想到他来这一手。 回复ivygegenmm
你很善良，懂得这样为别人考虑。我总是一遇到想不通的就怀疑别人，先有成见.
我一开始 ...
将翱将翔 发表于 2011-6-21 22:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，连我房东开始不知道钱根本转不到给我的时候，还说叫我耐心点，说转账都要好几天的。反正，他明天不来，我就写一封信，直接发给他跟我房东，说取消。
恩，你提醒我了，复印件我就不复印了。tnnd。。。
他如果明天来给钱，基本说明他真的很想要我这个房子，因为他开始电话里还很牛，说要一手钥匙一手钱，我不答应。。。其实，我忘记跟他说了，我就算给他个房间钥匙，也是可以的。但大门我没有啊。我就一把。 我的房子是有两把的，但haupteingang有两扇门，是5个家庭共用的，我只有一把。
他当时也没提出我要给他 ...
ivygegenmm 发表于 21-6-2011 21:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm就给他你房门的备用钥匙，然后直接告诉他大门只有一把，只能离开德国的时候给他，我想什么都讲清楚就好了。 mm就给他你房门的备用钥匙，然后直接告诉他大门只有一把，只能离开德国的时候给他，我想什么都讲清楚就好 ...
企鹅的脚丫 发表于 2011-6-21 22:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为我们都没提钥匙的事情，如果他明天来，直接交钱，就是继续合同了。。
如果他不来，我也就取消合同了。 主要是因为他开始是想长期租的，因为他就是这里的人，然后他为什么答应租我的房子，是因为他原来的房子 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 20:31 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
这人在德国长大的，房屋到期最后一个月开始找房子，假的吧？？？ 因为我们都没提钥匙的事情，如果他明天来，直接交钱，就是继续合同了。。
如果他不来，我也就取消合同 ...
ivygegenmm 发表于 21-6-2011 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} 他下午在我说他betrug之后，已经sms我说，要明天给我现金了。说叫我把我的护照及复印件也带上，然后 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 22:26 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
他明天给你现金，那就是承认之前就确实是没转咯！！ 回复 69# ivygegenmm
最好你走之前，和他交接房子的时候让你的房东到场，由第三方见证一下，毕竟半年后你还要住，免得纠纷。把自己的带不走的东西一定锁好。 错了，ID 是 太有才了
树獭宝宝 发表于 2011-6-21 19:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
本来进来围观的， 看到这个都忍不住笑了。。。 看完了， 感觉很不好， 之前有听说过nach租给德国人的，后来那人领救济，连房租都不交，但赖着不走，也没法赶他走。。。那个MM才真杯具。。{:4_297:} 回复 1# ivygegenmm
合同签了并不是说就要一定履行的。
一般而言这种合同达成合意（双方签字）只能说合同成立，比如有一些特殊的情况，交了kaution以后合同才正式生效之类。具体要看你们合同怎么写的。
另外这个人他自己错在先，我觉得就lz描述的情况而言，非常恶劣，你完全有理由解除合同。况且他一分钱你都没有拿。如果不保险，你去verwaltung问问看。
如果lz着急出租房子，又短期内找不到别的人，那就按照前面人说的办法，让房租直接从他的账户上扣就好了。 他明天给你现金，那就是承认之前就确实是没转咯！！
summer_lush 发表于 2011-6-21 23:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为我查了他的银行账户了，是负的，就是说，这几天他的钱是到不了我的账户的。
我已经告诉他了。 这人在德国长大的，房屋到期最后一个月开始找房子，假的吧？？？
summer_lush 发表于 2011-6-21 23:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道真假，但是是德国长大的，家人都是我们这里的。
开始讲电话，我以为是德国人，后来见面了，看出来长的不是德国人。
他是我们学校刚毕业的。我查过他的公司，他的facebook了。 回复ivygegenmm
最好你走之前，和他交接房子的时候让你的房东到场，由第三方见证一下，毕竟半年后你还 ...
将翱将翔 发表于 2011-6-21 23:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
hausverwaltung肯定不可能来的，但我的房子状况全部写在合同里了。我会叫个朋友过来。
我现在也担心我的东西了。其实，我也没什么值钱的东西在keller，顶多就是几个包包而已，到时候拿去朋友那吧。 看完了， 感觉很不好， 之前有听说过nach租给德国人的，后来那人领救济，连房租都不交，但赖着不走，也没法 ...
心愿雨 发表于 2011-6-21 23:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎。。。 回复ivygegenmm
合同签了并不是说就要一定履行的。
一般而言这种合同达成合意（双方签字） ...
fisch333 发表于 2011-6-22 00:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的verwaltung是什么？
我也没那么急租，因为后面还有人排队的。只是这个是我原来以为的最合适的房客，他是很后面进来的，但因为是我hausverwaltung介绍过来的，所以我开始很信任他的。
明天电话问问hausverwaltung，她今天还跟我讲，这个男的上午给她电话，告诉她，他已经跟我签了合同了，然后问她，我在签合同的时候要kaution是否合理，hausverwaltung告诉她是合理的。 回复ivygegenmm
你很善良，懂得这样为别人考虑。我总是一遇到想不通的就怀疑别人，先有成见.
我一开始 ...
将翱将翔 发表于 2011-6-21 22:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
护照复印件的事情，我后来想想，他是不是怕我啊。
因为在他看来，我是外国人，他没看过我任何证件。然后他当时问我，能不能到了2月底后， 继续租房子，就是转给他，我说基本不可能。但后来他又问，我就说，那90％是不可能的，因为我要回来继续读书。但我当时又说，不过，说不定了，因为我老板说我如果生了孩子，说不定想法都变了。。。。其实，我说90％的原因，是因为我说话一般都不喜欢说s， 然后我的房子比较贵，我自己也才住了2个月不到，为了回国呆8个月，被这个房子弄得很不爽，就想着以后是不是要找便宜的？
我猜，他是不是怕我拿了870欧就逃走了啊，不回德国了啊？ 我厨房的东西全部是房东新配置的，我自己的也就是ikea的双人床，书桌什么的，都是便宜的东西。。。 要么直接把房子nach给他得了，叫他跟hausverwaltung面对面。
你以后回来在找房子可以不可以啊？
或者就不 ...
6点半 发表于 2011-6-21 21:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
nachmiete是他最想的，因为他本来就是想找那样的，只是没找到。
但对我来说，我其实这个房子签了我就后悔了，因为我马上回国那么久。才住了2个月都不到的。但我又不能nachmieten，因为我这个城市没有一个会在这里长久居住的朋友，我东西很多，非得找个地方放的。 要不这人真是个骗子 要不也太小心了。。。 nachmiete是他最想的，因为他本来就是想找那样的，只是没找到。
但对我来说，我其实这个房子签了我就后 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-22 00:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
原来是这样，我觉得这人从一开始就耍你啊，不像什么好人。
如果他不信任你，你也不信任他，那这就没法继续了。 你可以问问你的hausverwalt，能不能把这个事情委托他们替你来办，或者他直接向你的hausverwalt zwischen房子，这样你们双方都会放心 nachmiete是他最想的，因为他本来就是想找那样的，只是没找到。
但对我来说，我其实这个房子签了我就后 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-22 00:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那男的都那样了，你东西放着还安全吗 当然不租给他了
你这个是短租
到时候房子回到你手里有任何状况都是你倒霉
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 20:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
2房东不好当的阿{:5_377:} 不过换我是那男的，我也不敢给阿，没钥匙，给1000块先，，我也怕的阿，lz本来已开始就应该一手交钱一手交货。或者先交300定金，等交钥匙在交齐之类的。。。 这个房子租的很不开心啊，要不就不要交易了。楼主已经先调查他了，所以他才会有后面的举动，这已经说明你们两个人都很不满意对方，将来要真出点啥事肯定也得互相较劲，肯定很累。 写了这么一大片，有耐心，没有感觉到特别了，有时候银行工作也很长啊， 你lg 呢？ 你可以问问你的hausverwalt，能不能把这个事情委托他们替你来办，或者他直接向你的hausverwalt zwischen房子 ...
小草青青 发表于 2011-6-22 08:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我刚问了，可以。但问题是，hausverwaltung礼拜五不在，要礼拜一才可以，而我的飞机就是礼拜一。 本帖最后由 ivygegenmm 于 2011-6-22 11:40 编辑
写了这么一大片，有耐心，没有感觉到特别了，有时候银行工作也很长啊， 你lg 呢？
DaPang903 发表于 2011-6-22 11:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啥意思。。。看不懂。。。
你是说为啥我lg不出面么？他不在德国啊。。房子就是我一个人住的。 这个房子租的很不开心啊，要不就不要交易了。楼主已经先调查他了，所以他才会有后面的举动，这已经说明你们 ...
可可猪 发表于 2011-6-22 11:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，我也觉得。我是一开始就不是100％信任他，
估计呢，他呢，也不信任我。
所以才导致这个事情。 不过换我是那男的，我也不敢给阿，没钥匙，给1000块先，，我也怕的阿，lz本来已开始就应该一手交钱一手交货 ...
chezshen 发表于 2011-6-22 10:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
后来我处在他的立场想想，可能是这样吧。
如果是这样，这已经是最好的结果了。
hausverwaltung说他拖欠房租基本不可能吧，她都认识她妈妈的，说她会告诉这个男生，叫他准时付房租，因为这个男的还是想租她的房子的，
说如果他在我这里表现良好，明年我楼里有空房子的，就直接租给他了。 要不这人真是个骗子 要不也太小心了。。。
estha 发表于 2011-6-22 04:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
骗子应该不至于，我们都知道他刚刚大学毕业，在努力工作。
他可能就是太小心了吧，而刚好碰到我也太小心，才去银行查他。 那男的都那样了，你东西放着还安全吗
舒克和贝塔 发表于 2011-6-22 09:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那些东西都不值什么钱，我倒无所谓。
他说不定还嫌我的东西脏呢。。。 不要给他，你可以取消，因为你对他不信任，直接联系后面等的人，这个人，你就ＰＡＳＳ过去，就不给他。 我刚问了，可以。但问题是，hausverwaltung礼拜五不在，要礼拜一才可以，而我的飞机就是礼拜一。
ivygegenmm 发表于 2011-6-22 11:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那你太被动了，礼拜１就飞走了阿。 算了吧，开始都那么麻烦了，以后只怕会更。。。。 我觉得既然他已经骗了你一次
mm有理由觉得他会再次骗你
保险起见 和他解除合同 租给别人吧
lyinxj 发表于 2011-6-21 19:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
赞同，要是我我就不会租给这个人了，我宁愿租给别人~ 这样的zwischenmieter最好不要接受，这样他住你的房子也不放心。
现在还可以取消合同的话，就取消，按说你有权利选择房子租给谁啊。 等进展 我搞不清, 为啥银行的berater能告诉你他帐号的信息? 照道理好象这个是不可以的 这样的zwischenmieter最好不要接受，这样他住你的房子也不放心。
现在还可以取消合同的话，就取消，按说你 ...
小兔子一家 发表于 2011-6-22 14:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嘿嘿
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