这栋房子大家感觉如何？（加了新照片）
本帖最后由 黄蓉笑笑天 于 2013-6-11 21:52 编辑[
Grundstücksfläche ca.: 259,00 m2
Wohnflaecher:139
Nutzfläche ca.: 69 m2
Schlafzimmer: 3/4
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- sonnige Terrasse mit Garten in Süd-
West-Ausrichtung
- offener Kamin im Erdgeschoss
- separates WC
- ca. 69 qm zusätzliche Wohn-/Nutzfläche
im UG
- überdachter Eingangsbereich
- Oberlichter in Badezimmer und Flur
sorgen für Helligkeit in den Räumen
- Badezimmer im OG mit Badewanne,
Dusche und 2 Waschbecken
- zusätzliches Bad im UG
- 6.74 m Hausbreite mit großen
Fensterflächen
- Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
- Natursteinböden im kompletten Haus
- 130 m2 auf 2 Geschossebenen verteilt
- 2 Balkone
加了一些新照片：
Wohnfläche 130qm 内部装修有点老气，不过这个可以改，问题不大。
卫生间有窗户么？如果没有的话，楼主要考虑下哦，我个人不是很喜欢封闭的卫生间。
外面风景不错，花园虽小，但是如果楼主觉得够了也成。
还有就是如果是平顶房子要注意是否屋顶将来有漏水风险。
这房子多少钱呢？ 除掉装修问题，其他看着还成
本帖最后由 cronus 于 2011-7-29 15:37 编辑
XIX公主 发表于 2011-7-29 12:36 static/image/common/back.gif
内部装修有点老气，不过这个可以改，问题不大。
卫生间有窗户么？如果没有的话，楼主要考虑下哦，我个人不 ...
主卧卫生间有天窗，底层卫生间就没有？老实说，我也不喜欢这样的设计，墙面上的窗户对卫生间太重要了，尤其是暖湿的天气，否则那个味儿啊，不管什么样的排气扇都没用的，越老的卫生间味儿越大。主卧卫生间的天窗仍然不够，卫生间还是有点阴暗的，回想一下那种天顶采光的教堂吧。 本帖最后由 XIX公主 于 2011-7-29 15:46 编辑
cronus 发表于 2011-7-29 15:36 static/image/common/back.gif
主卧卫生间有天窗，底层卫生间就没有？老实说，我也不喜欢这样的设计，墙面上的窗户对卫生间太重要了， ...
我知道的，所以我也不喜欢阴暗的卫生间。 我也不太喜欢这种装修风格，卫生间一定要通风。其他看着还成。室外的风景秀美，我更喜欢室外的风景。
外观有没有 看上去不错 就是看价格 地理位置了 装修反正肯定要按自己风格弄的了 本帖最后由 黄蓉笑笑天 于 2013-6-18 22:40 编辑
卫生间有Dachfenster,挺大，挺光亮的。
半山腰，不偏僻但挺安静的，地段很好，走路10 分钟到地铁站，不到半个小时到斯图加特市中心。
350，000 黄蓉笑笑天 发表于 2011-7-29 18:25 static/image/common/back.gif
卫生间有Dachfenster,挺光亮的。半山腰，不偏僻但挺安静的，地段很好。斯图加特附近，。
350，000
主卧卫生间有天窗，那底层的那个卫生间呢？ 本帖最后由 黄蓉笑笑天 于 2011-9-26 13:15 编辑
没有窗户。有个透气的小洞。 本帖最后由 黄蓉笑笑天 于 2011-7-29 19:03 编辑
地下室有厕所和浴室，可弄个客房或工作室。房子总共有三个厕所。
房子不完美，可取的地方也有。
十全十美的房子，确实只有自己盖，如果有大把的银子的话！1
觉得买二手房的一优势是地段好，楼梯没那么窄，住房面积大一点，花园花花草草都种了好多年，已成气候，有什么果树的更好了。
新房都比较偏远，楼梯台阶对于孩子来说总令人提心吊胆的。 这个价钱在我们距离市中心开车20分钟的120平的wohnug，也是老房子。。。哭啊{:5_334:} 挺老的～内部翻新要花不少吧～而且，老房子，相对的节能、保温标准也比较低吧？ 本帖最后由 黄蓉笑笑天 于 2011-9-9 12:39 编辑
是的，面积大的Wohnung ，价钱也不便宜，而且Nebenkoste 如果按面积算，要是有电梯，什么Hausmeister的话，少说也得上350欧。这样的话，还不如加点钱，买个Haus。 黄蓉笑笑天 发表于 2011-7-29 18:25 static/image/common/back.gif
卫生间有Dachfenster,挺大，挺光亮的。
半山腰，不偏僻但挺安静的，地段很好，走路10 分钟到地铁站，不到半 ...
要这样的话，那还不错，布局都挺好。只是Esszimmer没有窗户我觉得是个小小的遗憾。 昨儿跟Bauingenier再看了房间。窗户挺好，房顶也还好基本不用怎么动，就是Heizsystem 要更新换代。也不贵，LG 公司属下有太阳能热水和燃油热水系统产品，员工买有优惠。当然换下旧墙纸等工作还是要的。
还要跟各家银行打打招呼，背房债的日子就要来临了。
Esszimmer 没有窗户，但两边的光亮都照过来，加上阳光照在Naturstein 的地板后折射回饭厅的顶部，还挺光l亮。
到时下手后再汇报一下情况。 没有十全十美的房子。一般来说，在自己预算内上下浮动5%，然后看看交通，附近居民，学校情况，差不多符合要求就可以了。
不错 dddddddddddddd 内部装修可以有钱有时间了自己慢慢改，相对的，花园是成熟的，也省了多少力啊。地段学区满意，房型没有大缺陷，夫妻俩满意度相近，再考虑一下预算，就可以下手啦。恭喜恭喜！ 谢谢！
并且离我们买的花园走路十多分钟就到了，所以有点超过预算，也想买下来。这条街道是我们小城的Top Lage 之一，只能到时把还贷时间拉长一点。 黄蓉笑笑天 发表于 2011-8-5 11:29 static/image/common/back.gif
谢谢！
并且离我们买的花园走路十多分钟就到了，所以有点超过预算，也想买下来。这条街道是我们小城的Top...
哦，是吗，这可太完美了，否则伺弄花园要开车去，太麻烦了，还费汽油。期待自家内部改装修的流水贴啦{:5_335:} 恭喜恭喜，这个房子的地理位置肯定是保值的，放心住吧 不错，古典 两边都没有窗户，只有前后有。怎么像个排房{:5_389:} 如果只是排房，35万好贵啊，如果弄个保暖，内部全部重新弄，50万不知道能搞定吗
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