8月16日1楼更新 买市中心的wohnung还是买农村的haus？
本帖最后由 zr1203 于 2011-8-16 22:25 编辑现在面临这样的选择
一个是最好地点的新房子，在市内新开发的区，也是全市房价最高的区，里面住的都是有钱人，但是在这样的地方只能买得起wohnung，110平方米，26万，新房子
还有一个是大房子，82年建的，efh，装修还可以，800米的土地，180居住面积，100使用面积，价钱大概23万，房子开车20分钟到市内。
现在就是在纠结中，我本身想住haus，但是这个wohnung所处的lage非常好，而且是新房子，现在想咨询一下大家都意见
更新：
刚才去和卖wohnung的人谈论一下
wohnung还要再附带个地下车库，要1.5万，这个底层的wohnung附带个65米的花园，房子的东边有个logia，西边有一个terasse，房子还在建设中，明年夏天才能入住。另外这个房子是应该算是精装房，木地板+豪华浴室。
等明天看完那个haus再更新
8月13日更新
刚刚去看了那个郊区的haus
房体结构不错，已经有保温层林，dach，fenster，heitzung都是这几年换的新的花园面积挺大，是这个村子最边缘的房子，花园后面就是landesstrasse，比较吵。地下室感觉虽然不湿，但是由于通风不是很好，所以觉得不大舒服。一层客厅装修一般，都是laminat地板，厨房里没有einbaukueche。楼上的睡房装修也是感觉很一般。如果买下这个房子，需要自己干很多活。
然后我又去市内新区的房子那里看了看，周围环境很好，很多绿地，整个区都是新房子，紧挨着大学，这里住的多数都是年轻的家庭，周围还有超市。
现在基本上倾向于买wohnung
等下星期约termin，去看了这个wohnung才能决定。
8月16日更新
今天去开发商那里谈论一下，房子还没建，现在只挖了地基部分。整个小区环境很好，住的基本都是比较有钱的人。这里的房价大概是2300欧/米，不算是这个城市的最高地价最高地价的是市内步行街的那里。所以说这个小区算是第二贵的。这个小区在山顶上，风景不错，基础设施齐全。房屋装修已经算是比较高档的了，而且我看的房子是这个区最后剩下的2套房子之一，其他房子都已经卖光了。所以我还是决定买这个wohnung。 常住，留在德国了，haus好，以后要卖/租，wohnung好。
你什么地方的啊？这个房子怎么这么便宜，要我，我两个都买了，一个住，一个租。 这房子也太便宜了吧，要我就选wohnung。haus还要操心garten，没时间 全市房价最高的区，里面住的都是有钱人，但是在这样的地方只能买得起wohnung，110平方米，26万，新房子
挺好啊，也不贵呢，以后转手也容易 lage lage lage，买市中心的房租出租，在郊区租房子住 110平米的市中心新房才26万，赶快买啊，还想什么呢?
这里的房子价格和大城市没法比，薪水和大城市也没法比
另外俺也不是有钱人，买个房子要还20多年贷款呢
所以非常谨慎 这是那个城市啊？ 这是哪里啊，这么便宜？
为什么这么多人关心是在哪个城市呢
小城市的房子都很便宜
总不能因为便宜专门过来买房子吧
楼主有孩子了吗？
有孩子的话，最好还是给孩子提供一个开阔一点的住房条件，在自己院子搭建儿童乐园也有地方，住在市内只能用公用的，很多小孩打架大多是因为在这里抢秋千抢地盘什么的。
而且有院子可以随心所欲打理，种果树种菜种花，养池塘什么的，多了一项很有趣的业余生活。
农村房到市内才20分钟车程，那么等你小孩读幼儿园还是读书都还算方便。
你上班的公司也在市内吧？
这农村房的花园再难打理，一到冬天也就没什么活干了，除了开车的车道要扫雪外，而且冬天又这么长。
但是买房后的养护和杂费很有可能比市内的公寓要贵得多得多，比如暖气费，水费。
公寓买了几乎不用你维修，房子就经常需要修这里补哪里，动手能力不强的人，建议还是不要买房了。 cronus 发表于 2011-8-12 14:58 static/image/common/back.gif
这农村房的花园再难打理，一到冬天也就没什么活干了，除了开车的车道要扫雪外，而且冬天又这么长。
但是 ...
谢谢你的建议
关注中！ 大家有啥意见赶紧发表哦，这帖子就当给徘徊在wohnung和haus之间的人一个解读 城里的wohnung。wohnung换haus还有机会，反过来损失肯定多点。市中心的wohnung价钱比城郊的haus价格稳定。 还是便宜，我们这里100平方米多市中心40到50万，不活啦{:5_344:} chezshen 发表于 2011-8-12 21:40 static/image/common/back.gif
还是便宜，我们这里100平方米多市中心40到50万，不活啦
{:5_382:} 市中心交通方面，商店多。 住郊外，买瓶酱油都要开车去。还有好的学校还是在市中心。 chezshen 发表于 2011-8-12 21:40 static/image/common/back.gif
还是便宜，我们这里100平方米多市中心40到50万，不活啦
我更是哭啊，看到这个价格我都觉得你住那儿太美了 cheelgo 发表于 2011-8-12 22:54 static/image/common/back.gif
我更是哭啊，看到这个价格我都觉得你住那儿太美了
你赚这边的薪水，你就该哭了 zr1203 发表于 2011-8-12 22:59 static/image/common/back.gif
你赚这边的薪水，你就该哭了
薪水再低也不会是我们这的一半吧. 可房价连一半都不到.... mat38414 发表于 2011-8-12 23:07 static/image/common/back.gif
薪水再低也不会是我们这的一半吧. 可房价连一半都不到....
你来这边找份工作，薪水没准只有现在的三分之一呢 zr1203 发表于 2011-8-12 23:29 static/image/common/back.gif
你来这边找份工作，薪水没准只有现在的三分之一呢
我这专业小地方根本找不到工作. 所以买便宜房子的事, 早死心了. 唯一有可能的情况是等将来孩子大了, 去做咨询, 就无所谓住在那里了. 不过就怕到时候又不想经常出差了. 万事都是难两全. mat38414 发表于 2011-8-12 23:34 static/image/common/back.gif
我这专业小地方根本找不到工作. 所以买便宜房子的事, 早死心了. 唯一有可能的情况是等将来孩子大了, 去做 ...
去农村买，到处都有破烂便宜的房子 mat38414 发表于 2011-8-12 23:07 static/image/common/back.gif
薪水再低也不会是我们这的一半吧. 可房价连一半都不到....
就是 这个wohnung听起来很不错啊～也不是完全没有院子，小小的估计也够用了。但是nb每个月多少钱啊？ 如果是我,肯定先看住宅附近的环境怎么样,购物的地方是否多,公共交通是否方便,幼儿园学校是否在附近,附近是否有绿地和公园.我自己是准备买市中心的Wohnung的,哪怕这个Wohnung有点瑕疵也行,以后再换.不过我们这好地段的一般Wohnung均价肯定是在4000欧左右了，如果是顶级地段的顶级房子那就更高的没谱了。 zr1203 发表于 2011-8-12 23:41 static/image/common/back.gif
去农村买，到处都有破烂便宜的房子
住农村上班太远, 折腾不起. 再说什么样的地方算农村呢, 我们这离城里50,60公里的地方, 只要基础设施好的小村, 房子都死贵. 鸟不拉屎的地方便宜也没人去. 猪小三 发表于 2011-8-13 13:03 static/image/common/back.gif
如果是我,肯定先看住宅附近的环境怎么样,购物的地方是否多,公共交通是否方便,幼儿园学校是否在附近,附近是否 ...
谢谢你的建议 mat38414 发表于 2011-8-13 14:47 static/image/common/back.gif
住农村上班太远, 折腾不起. 再说什么样的地方算农村呢, 我们这离城里50,60公里的地方, 只要基础设施好的小 ...
你也说了，鸟不拉屎的地方房子便宜，关键是你不想去啊
所以你不是买不起房子，是你要求太高 你这种情况建议买那个市区黄金地段公寓。
不用细分析，农村屋好找，黄金地段难求，不会后悔的，后悔了也容易，卖了重新买呗，那样的公寓还怕难出手？
当然，这些都是建立在你给的信息基础上的。 zr1203 发表于 2011-8-13 21:03 static/image/common/back.gif
你也说了，鸟不拉屎的地方房子便宜，关键是你不想去啊
所以你不是买不起房子，是你要求太高
哎, 鸟不拉屎的地方咱找不到工作呀, 所以去不了.
所以不是买不起房, 是买不到这么便宜的房子, 在大城市或者大城市周围只能买死贵死贵的房了. mat38414 发表于 2011-8-13 21:49 static/image/common/back.gif
哎, 鸟不拉屎的地方咱找不到工作呀, 所以去不了.
所以不是买不起房, 是买不到这么便宜的房子, 在大城市 ...
每天开车50公里去上班的人也挺多
你就可以这样 zr1203 发表于 2011-8-13 22:04 static/image/common/back.gif
每天开车50公里去上班的人也挺多
你就可以这样
不行的, 一.我上班在市中心, 离那儿50公里的地方房子也不便宜. 二. 而且小地方KITA的位子都少, 很多都不收三岁以下的小孩. 将来孩子大了活动多, 接送小孩也不方便. 就没法工作了. 三. 在市中心上班开车堵死. {:5_382:}
所以我对买到又便宜又好的房子早死心了.只能买又贵又小的房.{:5_368:}
mat38414 发表于 2011-8-13 22:14 static/image/common/back.gif
不行的, 一.我上班在市中心, 离那儿50公里的地方房子也不便宜. 二. 而且小地方KITA的位子都少, 很多都不收 ...
这样我就没办法了 最后一次更新完毕 同纠结啊
我感觉邻居的整体素质情况也是值得考虑的，如果楼主有孩子的话，你是希望你的小孩子交来自怎样家庭的朋友呢？
我个人倾向于WOHNUNG，周围的人层次高的话，肯定是受过良好教育的。
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