问问懂行的同志们，在德国买期房，风险大吗？
问问懂行的同志们，在德国买期房，风险大吗？会不会有逾期开不了工或是烂尾房之类的情况？ 你说的这个风险确实存在,多出于一些小公司.风险是不可预料的,没人知道大不大.但一旦被你碰上了,就是全部家当,所以事先要考察好. ERICHANSA 发表于 2011-9-19 14:05 static/image/common/back.gif你说的这个风险确实存在,多出于一些小公司.风险是不可预料的,没人知道大不大.但一旦被你碰上了,就是全部家当 ...
是啊，看上了一处房，要明年开工，建16个月，不敢下单呢。买房不仅是全部家当，还要加上后半辈子的收入呢！ 听说过这种情况。结果要么是别的公司接手干，要么自己想办法继续把房子盖起来，不管怎样，自己得再多花若干钱，否则房子住不上，钱也拿不回来。自己买地建房，风险也是一样的，碰上承建公司破产就倒霉了。下手之前多了解了解吧。 akay 发表于 2011-9-19 13:26 static/image/common/back.gif
是啊，看上了一处房，要明年开工，建16个月，不敢下单呢。买房不仅是全部家当，还要加上后半辈子的收入呢 ...
问问保险公司,有没有这个险种. 买之前看一下这个公司的规模口碑 我这里根本你来不及想，就已经卖光了:curse: 尽量找规模大些的公司。不过在德国问题不大，就算房子最后没钱盖了，自己的钱还是拿得回来的。 yxcv 发表于 2011-9-19 15:06 static/image/common/back.gif
买之前看一下这个公司的规模口碑
谢谢各位回复，看了公司的报表BILANZGEWINN,应该是年盈利9990274,50欧，规模好像不是很大。 ERICHANSA 发表于 2011-9-19 14:44 static/image/common/back.gif
问问保险公司,有没有这个险种.
有这个保险的。 不交房是不用付钱的，有什么风险。。。 jacker 发表于 2011-9-19 19:27 static/image/common/back.gif
不交房是不用付钱的，有什么风险。。。
应该不是这样的吧，我们年初买了期房，明年年底才交房，但现在已经交了三分之一的钱了。 lz了解一下这家公司以前建的房，有没有什么问题，我们就是这样做的。 shirleyji 发表于 2011-9-19 20:12 static/image/common/back.gif
应该不是这样的吧，我们年初买了期房，明年年底才交房，但现在已经交了三分之一的钱了。
奇怪，我周围朋友买的期房，都是钥匙拿到才付钱的，之前只做NOTAR就行了，好像有法律规定，这样能规避风险，你想，万一他倒闭了，大家不要造反啊。 本帖最后由 freeman 于 2011-9-19 20:28 编辑
如果是大家集资造房的，我不是很了解，感觉会有风险。
如果有承建公司投资，这种情况下承建公司一般由银行担保，钱进入一个专门的帐号，万一公司破产，钱财上没有损失。
晚交房的情况，合同要注明发生这种情况承建公司有什么补偿。
至于烂尾房，造的时候要一直去看看，交房时最好找gutachter去检验。
就算买二手房其实也都有这些风险，期房我觉得相对来说更保险点。 jacker 发表于 2011-9-19 19:21 static/image/common/back.gif
奇怪，我周围朋友买的期房，都是钥匙拿到才付钱的，之前只做NOTAR就行了，好像有法律规定，这样能规避风险 ...
我认识的人，好多买期房的，包括我们，都是分步交钱，没有拿到钥匙才交钱的。
想问下哪家房产公司拿到钥匙才交钱这么好？{:5_347:} 本帖最后由 Awa 于 2011-9-19 21:38 编辑
你可以让这家公司给你出银行担保,他破产的话,银行付你钱.
这个银行担保有点费用,几百到几千.这个钱肯定只能你来付.公司也就是配合你,但是不会承担这个费用的. jacker 发表于 2011-9-19 19:27 static/image/common/back.gif
不交房是不用付钱的，有什么风险。。。
没有这个道理.钱一般是分七步交,从开始挖土收总款30%,以后按比例一步一步交. ppaa 发表于 2011-9-19 21:49 static/image/common/back.gif
没有这个道理.钱一般是分七步交,从开始挖土收总款30%,以后按比例一步一步交.
谢谢各位了，我开始有点明白了，分步交钱，风险相对小些。 昵称已满 发表于 2011-9-19 16:38 static/image/common/back.gif
尽量找规模大些的公司。不过在德国问题不大，就算房子最后没钱盖了，自己的钱还是拿得回来的。
那你这个还比较幸运。
我知道的同样的情况是钱拿不回，只能拖着，本来2年就应该交房的，结果拖了5年。 tin_tint 发表于 2011-10-18 10:37 static/image/common/back.gif
那你这个还比较幸运。
我知道的同样的情况是钱拿不回，只能拖着，本来2年就应该交房的，结果拖了5年。
拖了这么久，应该有补偿款的吧？ freeman 发表于 2011-9-19 20:28 static/image/common/back.gif
如果是大家集资造房的，我不是很了解，感觉会有风险。
如果有承建公司投资，这种情况下承建公司一般由银行 ...
你这个签名很有意思{:5_319:} 昵称已满 发表于 2011-10-18 10:39 static/image/common/back.gif
拖了这么久，应该有补偿款的吧？
p 都没有。
到最后是房主们觉得能重新开始造，已经谢天谢地了。 tin_tint 发表于 2011-10-18 11:43 static/image/common/back.gif
p 都没有。
到最后是房主们觉得能重新开始造，已经谢天谢地了。
楼上也跑到这里来串门啦？孩子，房子两手都要抓{:5_318:} Amatista 发表于 2011-9-19 17:55 static/image/common/back.gif
有这个保险的。
是什么保险啊，我以前问过，说没有公司提供这种保险的啊 tin_tint 发表于 2011-10-18 10:43 static/image/common/back.gif
p 都没有。
到最后是房主们觉得能重新开始造，已经谢天谢地了。
我天！不要吓我啊！是合同没有履行还是有漏洞？{:5_371:} phill 发表于 2011-10-18 10:45 static/image/common/back.gif
楼上也跑到这里来串门啦？孩子，房子两手都要抓
跟别人贴子过来的。
小朋友还没出来，随便串门啊。{:5_340:} 昵称已满 发表于 2011-10-18 10:45 static/image/common/back.gif
我天！不要吓我啊！是合同没有履行还是有漏洞？
第一个公司，2手一摊，说没钱，户主们能咋办。
只能相信他能尽快找到下家接手工程。结果就拖了n久。 热带鱼玻璃拉拉 发表于 2011-10-18 11:45 static/image/common/back.gif
是什么保险啊，我以前问过，说没有公司提供这种保险的啊
具体名字我忘了，但是挺贵的。好像要建房所有费用的10%甚至15%。 tin_tint 发表于 2011-10-18 10:51 static/image/common/back.gif
第一个公司，2手一摊，说没钱，户主们能咋办。
只能相信他能尽快找到下家接手工程。结果就拖了n久。
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