duliebstmich 发表于 2011-10-10 20:45 static/image/common/back.gif
你们那里寸土寸金，和你一比偶就平衡多了，嘿嘿
我不平衡阿，，，为啥人家20多万买haus，为啥我要贵一倍{:4_284:}
chezshen 发表于 2011-10-10 21:09 static/image/common/back.gif
我不平衡阿，，，为啥人家20多万买haus，为啥我要贵一倍
你们那里要么收入高，要么风景好
总之有理由贵啦
duliebstmich 发表于 2011-10-10 21:11 static/image/common/back.gif
你们那里要么收入高，要么风景好
总之有理由贵啦
收入高，有么，要有，还费什么钱贷款阿，还要纠结那0，几的百分点，靠！
那个啥，高中的时候数学课就有教过银行怎么算利息的啊，还有计算年利率的呀。
这个可能还要看你们具体每个月还多少。。如果有除了还利息以外还要还本金，就是Tilgung，那第二年算利息的时候就不能按20万来算了。。
rosemary_2002 发表于 2011-10-11 12:23 static/image/common/back.gif
那个啥，高中的时候数学课就有教过银行怎么算利息的啊，还有计算年利率的呀。
对阿，没学好啊{:4_287:}
本帖最后由 rosemary_2002 于 2011-10-11 15:37 编辑
做个练习题吧，假设，银行年利率是３％，贷款２０w欧元，贷款２０年，每个月计算利息，每月还贷１２００欧，那么交纳总的利息是多少呢
这类题有２种做法，一般用数列，第二种笨办法就是硬算＞
第一个月应缴利息等于２０００００欧 x ３％ 除以１２＝ ５００，实际还贷款是１２００欧，那么这１２００欧中５００欧是还利息，还本金７００欧。
第二个月应缴利息是 １９９３００ x ３％ 除以１２＝ ４９８，２５欧，那么实际还贷分配是利息４９８，２５和本金７０１，７５
第三个月应缴利息是１９８５９８，２５x３％除以１２＝４９６，５０，那么实际还贷分配是利息４９6，50和本金７０３，５
第四个月应缴利息是197894，７５x３％除以１２＝494,74
第五个月应缴利息是197189,49x３％除以１２＝492,97
第六个月应缴利息是196482,46x３％除以１２＝491,20
第７个月应缴利息是195773,67x３％除以１２＝489,43
第８个月应缴利息是195063,11x３％除以１２＝487，66
第9个月应缴利息是194350,77x３％除以１２＝485,87
。。。。
。。。。
。。。。
一直计算到第２４０个月，最后一个月可能本金只有１２００，那么利息只要交３欧，其他都是还本金。
chezshen 发表于 2011-10-10 21:09 static/image/common/back.gif
我不平衡阿，，，为啥人家20多万买haus，为啥我要贵一倍
在哪里啊？
算得对呀,简单的算术题,不要被什么利率迷惑,一乘就知道.
20年还7W,如果利率是4%左右,就得还13W吧.
很正常的.
如果你能10年内还完,负担就小了.
rosemary_2002 发表于 2011-10-11 15:31 static/image/common/back.gif
做个练习题吧，假设，银行年利率是３％，贷款２０w欧元，贷款２０年，每个月计算利息，每月还贷１２００欧， ...
好强，谢谢{:4_277:}