有没有人知道国内人过来买房的问题
本帖最后由 貓貓 于 2011-12-1 11:17 编辑国内挺好的一个亲戚很没有安全感，一定要在德国买房，以防万一等等，要我帮着打听是否可行。
不知道这个是否可行，她也没有德国居留许可什么的，就是中国人，打算不贷款买个10万左右的房子，然后出租。刚好因为我在德国，还可以帮她打理，出租事项什么的。
谁有这方面的经验是否可以告知，或者我如果咨询到哪里呢，如果不贷款估计也不用去银行吧，难道去中介那里么。谢谢了。 她没有德国居留许可: NEIN 本帖最后由 貓貓 于 2011-12-1 11:27 编辑
sdong 发表于 2011-12-1 11:15 static/image/common/back.gif
她没有德国居留许可: NEIN
你肯定么。她说好多中国人都在国外投资买房子的，难道只有德国不可以么。
之前我也想过这个问题，但是要咨询一下。而且她说如果不行，是否可以以我的名义买，当然我们关系很好，我市不会霸占她的房子的了。可是如果是出租的话，也就是说我们家的收入多了，要上税对么，而且其他方面不知道有没有什么影响。我也刚刚贷款买了房子，如果以我的名义的话，那就是第2套房子，是不是又有什么问题了呢。 买是可以买，钱应该也不是问题。问题是她就为了收租金？好像也不是吧。
如果她真的担心国内不安全，而在德国买房子，属于病急乱投医：这个房子帮不了她，解决她的担心。因为她根本就没有资格进入德国。 文科博士 发表于 2011-12-1 11:39 static/image/common/back.gif
买是可以买，钱应该也不是问题。问题是她就为了收租金？好像也不是吧。
如果她真的担心国内不安全，而在 ...
怎么说呢，她一向没什么安全感，她在国内还有套房子，够住了，照她的想法就是，万一国内出什么动荡，德国买的房子至少可以保值，或者到时候半个旅游签证来住个3个月什么的。 办旅游签证过来买好了. 真能买的话，还不如让她交给某公司出租。你帮她打理出租，弄不好你有苦劳没功劳不说，还影响亲戚关系。 貓貓 发表于 2011-12-1 12:56 static/image/common/back.gif
怎么说呢，她一向没什么安全感，她在国内还有套房子，够住了，照她的想法就是，万一国内出什么动荡，德国 ...
德国买的房子，她打算出租，按德国对租客的保护，她很难时不时自己过来住几个月，或者在没有居留的情况下以”自用“的名义赶走租客。除非这房子买下来她搞成Ferienwohnung。 我知道一个人买的，北京人，也不是我认识，是我朋友帮她一起弄得，每年过来度假住的。很麻烦，劝lz别趟着浑水，很多事情都要你来弄，你没那么多时间，弄得不好以后还要怪你。最后我那朋友和北京人彻底决裂了。 或者你找房屋公司来弄，让她付所有费用，包括以后的什么出租管理什么的，不然你参与进去，以后有什么事情说都说不清的 貓貓 发表于 2011-12-1 11:18 static/image/common/back.gif
你肯定么。她说好多中国人都在国外投资买房子的，难道只有德国不可以么。
之前我也想过这个问题，但是 ...
他买房子是要固定地址的。你买了房子应该知道，每季度要交Grundsteuer。你租房子要交税。税务局往哪里寄信。
你可以以你的名义买(Grundbuch里是你的名字)，但一切将来发生的事情由你负责。
如果租家不付钱了，你打官司要几年，很多钱。 怎么感觉问题好多阿。但愿能买，然后还是找个中介帮她管理吧。亲戚之间总是不好拒绝。 貓貓 发表于 2011-12-1 14:01 static/image/common/back.gif
怎么感觉问题好多阿。但愿能买，然后还是找个中介帮她管理吧。亲戚之间总是不好拒绝。
你写的 "她一向没什么安全感...." 是写自己还是你的亲戚? {:5_332:}
希望你在和那个"中介"签合同时，仔细看看条款. 如果有那么好的事情，大家都去找了。
Viel Glück 看看这个博客吧，朋友转给我的。不知道有没有帮助。
blog.sina.com.cn/u/2470125650 德国买房子随便 哪国人都可以呀 还可以贷款
我同学人在北京 五月份就通过新加坡中介公司 准备在法兰买房 交点首付 其余银行贷款 出租什么的一切由中介公司打理 打的就是投资房旗号 后来被我给劝退了 德国房地产跟北京不能比呀 搞不好就亏了 ruth 发表于 2011-12-1 12:13 static/image/common/back.gif
办旅游签证过来买好了.
办旅游签证能过来买房！？
那怎么为了付款开帐户呢？ 好像这边的银行不给 短期签证的人开konto 古秘书 发表于 2011-12-4 11:21 static/image/common/back.gif
办旅游签证能过来买房！？
那怎么为了付款开帐户呢？ 好像这边的银行不给 短期签证的人开konto
可以把钱存在朋友账户里，然后付款。 lefthand 发表于 2011-12-1 23:14 static/image/common/back.gif
德国买房子随便 哪国人都可以呀 还可以贷款
我同学人在北京 五月份就通过新加坡中介公司 准备在法兰买房 交 ...
确实是哪国人都可以买
不过得是 “有居留的哪国人吧”
举例说明的那种情况应该也是通过 正式中介的估计这里面有固定的程序
无正式德国居留的个人在国内想操作买房 应该不太可能吧 古秘书 发表于 2011-12-4 11:26 static/image/common/back.gif
确实是哪国人都可以买
不过得是 “有居留的哪国人吧”
如果不走银行的贷款程序，notar和开发商是不看签证的。所以短期旅游也可以买。 昵称已满 发表于 2011-12-4 11:40 static/image/common/back.gif
如果不走银行的贷款程序，notar和开发商是不看签证的。所以短期旅游也可以买。
对的，我知道的那个北京人也是把国内一套房子卖了几百万，换成欧元这里买了一套，什么都是现金，也是把钱先打在朋友帐上的 古秘书 发表于 2011-12-4 11:26 static/image/common/back.gif
确实是哪国人都可以买
不过得是 “有居留的哪国人吧”
不用有居留 买房人都在国内 这边公司一条龙服务 代理房屋管理 租房什么的 古秘书 发表于 2011-12-4 11:26 static/image/common/back.gif
确实是哪国人都可以买
不过得是 “有居留的哪国人吧”
不贷款的话买房不用德国居留的 Notar只看护照就可以 钱也可以直接从国内汇过来 每人好像可以汇5万美金 多找两个人汇就可以了 不过签字要不要他本人过来签 你要问NOTAR了 我觉得他写授权书 你应该可以代签 不过这种事 也只有非常亲的亲戚 绝对信任才可以 ok 收到！
那买完房子 这每月进账的房租怎么办呢？
直接汇款到别人账户上去？
不知道那个 利用中介公司在德国买房的人是如何处理这个问题的
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