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清源师 发表于 2011-12-4 23:53

关于拆迁

请教一下：德国的拆迁法是怎样的？如果遇到房子拆迁，对房主是好事还是？
谢谢啦。{:5_336:}

chezshen 发表于 2011-12-4 23:55

我们上次去一个地方看到哪里要早新房子，老的要拆迁还是改造，但是里面说有一户人家是钉子户，我才知道德国也有钉子户{:5_383:}

清源师 发表于 2011-12-5 00:15

和中国不同滴四，德国么有强拆{:5_317:}

清源师 发表于 2011-12-5 00:16

chezshen 发表于 2011-12-4 22:55 static/image/common/back.gif
我们上次去一个地方看到哪里要早新房子，老的要拆迁还是改造，但是里面说有一户人家是钉子户，我才知道德国 ...

和中国不同滴四，德国么有强拆{:5_317:}

chezshen 发表于 2011-12-5 00:26

清源师 发表于 2011-12-4 23:16 static/image/common/back.gif
和中国不同滴四，德国么有强拆

应该是。。。。

清源师 发表于 2011-12-5 00:32

chezshen 发表于 2011-12-4 23:26 static/image/common/back.gif
应该是。。。。

MM还不睡吗？俺得去呼庄咯，晚安，8{:5_315:}

chezshen 发表于 2011-12-5 00:35

清源师 发表于 2011-12-4 23:32 static/image/common/back.gif
MM还不睡吗？俺得去呼庄咯，晚安，8

不困阿，88

luxis 发表于 2011-12-5 01:13

清源师 发表于 2011-12-4 23:16 static/image/common/back.gif
和中国不同滴四，德国么有强拆

别那么乐观，德国拆迁只不过相关法律完善一些，拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过德国人，他们说拆迁前要先让独立的评级机构先进性评估，然后相关部门进行相应补偿，如果遇到拆迁户对补偿不满意或钉子户，那就打官司，官司赢了可以得到更合理的补偿，官司输掉的话那就是赔了夫人又折兵，法院判你拆迁你不走，那就是违法，到时候推土机来了人家也有法可依，后果不会比国内钉子户好到哪去。

我不否认国内的一些拆迁有不合理的地方，但就我国内遇到拆迁的亲戚和朋友而言，他们对国内的拆迁补偿还是挺满意的，都让搬就搬了。我认为其中一些钉子户的心态可能有些问题，本来就那么几间房，几百万上千万的找政府要，把政府换成个人的话，你会同意吗？

rodersberlin 发表于 2011-12-5 01:27

luxis 发表于 2011-12-5 00:13 static/image/common/back.gif
别那么乐观，德国拆迁只不过相关法律完善一些，拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

柏林Rosenthaler Platz附近有一栋无业游民住的房子，好像是两层或三层，带个园子。政府想拆都想了不知道多少年了，现在都还没有办法。房子上都写的是抗议的标语，老是吸引游客来照相

gege1609 发表于 2011-12-5 12:14

luxis 发表于 2011-12-5 00:13 static/image/common/back.gif
别那么乐观，德国拆迁只不过相关法律完善一些，拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

国内的拆迁,主要是地段好的房子住了才20年就要拆，要做30层以上的楼层，还要补钱，因为没有小户型，还要重装修，不知道几年能拿房，一般人也折腾不起呀

mies 发表于 2011-12-5 12:36

luxis 发表于 2011-12-5 00:13 static/image/common/back.gif
别那么乐观，德国拆迁只不过相关法律完善一些，拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

不是很同意,这里有一个核心问题就是法院如何审理,判决.
具体的判例可以上网去看看,一个根本区别就是不可能为了搬迁去自焚,这需要多大的勇气啊...

QCheng1 发表于 2011-12-5 12:45

本帖最后由 QCheng1 于 2011-12-5 11:47 编辑

luxis 发表于 2011-12-5 00:13 static/image/common/back.gif
别那么乐观，德国拆迁只不过相关法律完善一些，拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

国内拆迁不好说，我见过有满意的也有不满意的，各家情况不同。

我家附近有片小型住宅区，有几栋高楼，造好才6年，由于市政建设的缘故要拆迁。
要么被动迁到很边远的地方，要么拿补偿款。里面很多住户几年前刚刚花了几十万
装修入住，住了才没几年就要求他们搬走。而且当时房价正节节上升，给得补偿款
根本不够在同样的地段买同样的房子，这还没算上装修的费用。所以很多业主联合
起来打官司，业主里还有几个是律师。但是没有用的，最后判必须接受政府的补偿
方案搬走。

但是很多老城区很差很老的房子里的住户，对拆迁大都是满意的。他们原来的破房
子无论换钱还是安置的动迁房都合算。

阿伯丁白 发表于 2011-12-5 12:47

QCheng1 发表于 2011-12-5 11:45 static/image/common/back.gif
国内拆迁不好说，我见过有满意的也有不满意的，各家情况不同。

我家附近有片小型住宅区，有几栋高楼 ...

德国的吗？

QCheng1 发表于 2011-12-5 12:48

阿伯丁白 发表于 2011-12-5 11:47 static/image/common/back.gif
德国的吗？

不好意思， 我说得是国内的。

合写社会 发表于 2011-12-9 17:53

luxis 发表于 2011-12-5 00:13 static/image/common/back.gif
别那么乐观，德国拆迁只不过相关法律完善一些，拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

德国的法院和政府不是一家的。这就是最大的区别。

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