要不要買這各房呢?!
本帖最后由 catwyc 于 2012-5-23 08:57 编辑世說我們看房看了兩年多從房價三千一平看到五千一平
終於有個可以滿足我跟我先生百分之八十以上需求的房了~~
(我希望不要離市區太遠 生活機能方便我先生想要haus 有garten跟keller)
現在這個到地鐵站跟超市走路五分鐘下一條街就有kita(有沒有位置再說XD)
是dopplehaus haefte.占地約四百坪米 三層樓有keller
小缺點是不是方形的有點長(10mX7m)但是還在跟建築師談
問題是我們問了兩家銀行銀行跟我們說這個房比他們database裡面的標準貴了約25%
所以不建議我們買......
想問問大家要是是你們會買嗎?!
ps 是個小開發商 地塊一共只有約一千五平米四個dopplehaus
买，跟银行说，中国人还款能力大大地好。 银行还估价？？ 市区里的Haus当然很贵。两家银行都说贵，那就很贵了。
另外，离市区远生活就不方便了吗？主要看生活小区的环境，人员结构及设施配套情况。
Garten对孩子有好处，Keller对丈夫有好处。
超市不用每天都去，有车远近无所谓。幼儿园小学在附近对有孩子的家庭很方便。如果上下班使用公共交通，就要找个交通便利的地方， 毕竟每周5天要乘车。其他都是小问题。
标准要求因人而异，要找到平衡点，不易。
只有当事人自己定夺。不差钱就买了。毕竟符合你们的共同要求。{:5_342:} jingnan 发表于 2012-5-23 09:38 static/image/common/back.gif
买，跟银行说，中国人还款能力大大地好。
還款倒不是問題(我們頭期付約30%預定還款金額跟現在房租差不多 :)
只是要還得比預想的久.....:( chezshen 发表于 2012-5-23 09:39 static/image/common/back.gif
银行还估价？？
一家銀行跟我們說地皮買貴了
(據說databank裡面是一平米五百我們的要價八百)
另一個是直接跟我們說他們估的總價....
這樣說好了舉例來說 假設這各房要賣五十萬
我們首付十五萬 要貸三十五萬
但是銀行說這個房只值三十萬
所以我們要貸的額度就超過房子的價值 利息就比較高
(給了3,5%十年)
銀行建議我們再看看
:( 超级玛丽 发表于 2012-5-23 09:42 static/image/common/back.gif
市区里的Haus当然很贵。两家银行都说贵，那就很贵了。
另外，离市区远生活就不方便了吗？主要看生活小区 ...
m,因為我們在柏林市區本來就比較大
要是往外搬 每天估計要兩個小時在路上
實在有點累人
加上我不開車所以交通方便對我們就比較重要
基本上這個房除了貴了點其他都很完美
(我同事家在附近說那邊學校啥都很好 也很方便)
問題是最近柏林房子賣得不像話那一區基本上是根本很少有房子出手
(我昨天又查了一下immo站)
市區附近幾個區haus的房源非常少(這個房在charottenburg. z-dorf最近也沒啥交通方便的房源)
哀
我要中各大lotto啊啊啊啊~~~~
刚才理解错了。
那是房子要价高了。如果高于平均25%， 就不能买。
拿这个说法去砍价。 catwyc 发表于 2012-5-23 09:49 static/image/common/back.gif
一家銀行跟我們說地皮買貴了
(據說databank裡面是一平米五百我們的要價八百)
另一個是直接跟我們說 ...
also，这个算不算银行的伎俩呢？？ catwyc 发表于 2012-5-23 09:53 static/image/common/back.gif
m,因為我們在柏林市區本來就比較大
要是往外搬 每天估計要兩個小時在路上
實在有點累人
新闻版，子弹飞，说柏林还是有涨价空间的。。。