请教银行同意贷款的证明
银行是开发商给找的，Berater 在确定同意给我们贷款后，就给开发商打了个电话，开发商就给定了Notar时间，但是我们没有银行方面任何的书面证明。说是等notar完之后才和银行签合同。这个靠谱么？另外就是这样的话，如果期间利率有变动，我们是不是也要跟着变哪？ 啊！！原来真的可以先在Notar那边签合同然后签贷款啊！我们不知道，气死了！！！LZ你你要接受我的教训，货比三家啊。现在贷款利率真的很低，我们后来知道的是有的银行已经降到了1。9%, 不靠谱, 你们最好拿到银行书面的Verbindlich的同意贷款的证明, 才去签NOTAR合同, 口头不做数的, 到时候银行要是不同意贷款, 麻烦事就来了. 芝麻核桃 发表于 2012-6-3 13:11 static/image/common/back.gif啊！！原来真的可以先在Notar那边签合同然后签贷款啊！我们不知道，气死了！！！LZ你你要接受我的教训，货比 ...
你们做的也没错, 利率这事没法说, 你签的时候谁也不知利率会降, 万一现在要是升了呢? 你要笑死了?{:5_383:}
另外, 利率1,9也不一定你就能贷到, 要看首付, 还款等等条件的. dore3 发表于 2012-6-3 13:33 static/image/common/back.gif
你们做的也没错, 利率这事没法说, 你签的时候谁也不知利率会降, 万一现在要是升了呢? 你要笑死了?{:5_383 ...
我心里着实舒服了好多！！！谢谢！！{:5_336:} 楼里的大大，这个买房顺序是看房->找银行（自己找？买房的中介推荐？）-》签贷款-》签买房合同-》给钱？
是这样的吗？？谢谢啦 dore3 发表于 2012-6-3 13:32 static/image/common/back.gif
不靠谱, 你们最好拿到银行书面的Verbindlich的同意贷款的证明, 才去签NOTAR合同, 口头不做数的, 到时候银行 ...
是啊，我也觉得怎么这么不踏实啊！ Rioja 发表于 2012-6-3 13:47 static/image/common/back.gif
楼里的大大，这个买房顺序是看房->找银行（自己找？买房的中介推荐？）-》签贷款-》签买房合同-》给钱？
...
貌似是这样地： 定房，找银行，拿到贷款同意书，notar，签正式贷款合同，给钱 天生小迷糊 发表于 2012-6-3 13:52 static/image/common/back.gif
貌似是这样地： 定房，找银行，拿到贷款同意书，notar，签正式贷款合同，给钱
对的, 顺序是这样的. 芝麻核桃 发表于 2012-6-3 13:11 static/image/common/back.gif
啊！！原来真的可以先在Notar那边签合同然后签贷款啊！我们不知道，气死了！！！LZ你你要接受我的教训，货比 ...
1，9是需要条件的，几个月之前我知道的人中就有人拿到1，9，不过只有一个而已。其他的也都接近3了。所以这个事情，只要利率自己能接受就好了。。。 dore3 发表于 2012-6-3 13:32 static/image/common/back.gif
不靠谱, 你们最好拿到银行书面的Verbindlich的同意贷款的证明, 才去签NOTAR合同, 口头不做数的, 到时候银行 ...
我们就是先notar，再贷款， 天生小迷糊 发表于 2012-6-3 13:56 static/image/common/back.gif
1，9是需要条件的，几个月之前我知道的人中就有人拿到1，9，不过只有一个而已。其他的也都接近3了。所以这 ...
低利率是不是最关键的就是首付？和工资有关吗？
很少的首付估计就快3了吧。。。哎，什么时候买的起啊。。。 Rioja 发表于 2012-6-3 13:47 static/image/common/back.gif
楼里的大大，这个买房顺序是看房->找银行（自己找？买房的中介推荐？）-》签贷款-》签买房合同-》给钱？
...
notar和银行可以同时进行，这个无所谓先后，一般银行都批的下来，不怕贷不到款， 本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-3 14:15 编辑
Rioja 发表于 2012-6-3 14:09 static/image/common/back.gif
低利率是不是最关键的就是首付？和工资有关吗？
很少的首付估计就快3了吧。。。哎，什么时候买的起啊。。 ...
还和每月的还款数有关，Tilgung越高，利率越低。我们首付是50%, 但是Tilgung很低，所以我们利率就目前情况而言不占优势。 我们是37，5%的首付，Tilgung超过7%，拿到的comerzbank的贷款就是差不多1，9%的。 kaefer 发表于 2012-6-3 17:17 static/image/common/back.gif
我们是37，5%的首付，Tilgung超过7%，拿到的comerzbank的贷款就是差不多1，9%的。
好羡慕！我们想付多点的Tilgung,但是银行不让。。。
芝麻核桃 发表于 2012-6-3 17:27 static/image/common/back.gif
好羡慕！我们想付多点的Tilgung,但是银行不让。。。
那你们拿到的利息是多少？ 本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-3 17:58 编辑
kaefer 发表于 2012-6-3 17:47 static/image/common/back.gif
那你们拿到的利息是多少？
不是很好，有些难受{:5_344:}{:3_247:}
稍微透露一下，我们的tilgung特别低，贷款利率比2。9%低一些，我老公倒是看的开，很满足这个利率。 恩，签了合同就别看了，找到合适的房子是最重要的，没有人知道接下来利息会怎么变化。2，9和以前相比也的确是不错了。。 kaefer 发表于 2012-6-3 19:44 static/image/common/back.gif
恩，签了合同就别看了，找到合适的房子是最重要的，没有人知道接下来利息会怎么变化。2，9和以前相比也的确 ...
是的，现在也只能这么想了:人生本来就有得有失，还是要豁达，这样也有易于健康。
算了，说实话好了，我们是2。89%利率，10年贷, 1%的Tilgung, 5%的sondertilgung，50%的首付。 芝麻核桃 发表于 2012-6-3 19:53 static/image/common/back.gif
是的，现在也只能这么想了:人生本来就有得有失，还是要豁达，这样也有易于健康。
算了，说实话好了，我们 ...
mm,你们的房子买的很不错啊，花园也漂亮！ 芝麻核桃 发表于 2012-6-3 19:53 static/image/common/back.gif
是的，现在也只能这么想了:人生本来就有得有失，还是要豁达，这样也有易于健康。
算了，说实话好了，我们 ...
可能你们贷款不多，还有百分之50的首付，所以不是很低， 不过Tilgung可以自己选的呀！ 小米88 发表于 2012-6-3 21:31 static/image/common/back.gif
可能你们贷款不多，还有百分之50的首付，所以不是很低， 不过Tilgung可以自己选的呀！
虽然卖家把房子低于市场价卖给我们了，但是房价总体还是高，毕竟在慕尼黑周边。虽然付了百分之50的首付，向银行借了房价的一半，但是这一半也非常多。最大的问题是，我目前没有正式的工作，得靠老公一个人还贷，加上要养车，银行还把我们旅行和假设十年里可能会生一个孩子然后为孩子所花费的钱都算进去了，所以银行不肯给我们加Tilgung，这样我们还可以每月有足够的钱支配和享受生活。这是银行给我们的解释。。{:5_314:}
算了，就等我通过考试后得到正式的工作，增加家庭总体收入，然后可以把钱放到Sondertilgung里。这也是个好办法。
房贷的最大好处是，让我有更多的动力用功学习和努力工作，勇敢向未来前进。。{:5_342:} 芝麻核桃 发表于 2012-6-3 21:56 static/image/common/back.gif
虽然卖家把房子低于市场价卖给我们了，但是房价总体还是高，毕竟在慕尼黑周边。虽然付了百分之50的首付， ...
哦！这样子，不过想想现在利息也比以前低了很多，不用中介费，房子你们又喜欢还低于市场价，这些好处你们都得到了，也就心足了。既然买了房子，贷款是正常的，很多人都是零首期的，你们就当做租房子多几年，不要为了还贷而加重心理压力，保持身体健康才是主道。不知道你们的房子楼龄长不?如果长了，定时还得维修维修，这些也是要花的。 芝麻核桃 发表于 2012-6-3 21:56 static/image/common/back.gif
虽然卖家把房子低于市场价卖给我们了，但是房价总体还是高，毕竟在慕尼黑周边。虽然付了百分之50的首付， ...
能攒到50%首付已经很不错了....买了房子, 就要准备好做房奴...但也不能压力太大了, Tilgung低点, 多还几年好了. 小米88 发表于 2012-6-3 22:04 static/image/common/back.gif
哦！这样子，不过想想现在利息也比以前低了很多，不用中介费，房子你们又喜欢还低于市场价，这些好处你们 ...
一点不假，你说的对极！
身体比什么都重要，健康没有的话神马都是浮云。这个房子虽然不是新的，1970年的，但是卖家在2005和2010年两次彻底大整修过了，所以我们除了买家具外其他什么都不用烦。{:5_348:} dore3 发表于 2012-6-3 22:19 static/image/common/back.gif
能攒到50%首付已经很不错了....买了房子, 就要准备好做房奴...但也不能压力太大了, Tilgung低点, 多还几年 ...
对，所以我们索性把这个月和12月份的旅行也预定了。里外里了，要活就彻底活的自在精彩一些。{:5_342:}
芝麻核桃 发表于 2012-6-3 22:42 static/image/common/back.gif
一点不假，你说的对极！
身体比什么都重要，健康没有的话神马都是浮云。这个房子虽然不是新的，1970年的 ...
那就不错，心胸大大的！人也精神神的！好运会连连有的！{:5_379:} 芝麻核桃 发表于 2012-6-3 22:42 static/image/common/back.gif
一点不假，你说的对极！
身体比什么都重要，健康没有的话神马都是浮云。这个房子虽然不是新的，1970年的 ...
MM有没有留意每个月的Nk是多少呀！ 小米88 发表于 2012-6-3 23:29 static/image/common/back.gif
MM有没有留意每个月的Nk是多少呀！
是280欧
页:
[1]
2