Wohnung靠边好还是中间好？
想问问姐妹们，如果买wohnung，底层带花园。同一朝向，是中间比较好还是最靠边比较好，因为最靠边的那套，其实在另一个朝向也有建房，间隔距离不算太远，有可能也会影响阳光。但靠边的多一个走廊的窗户，别的格局没变化。希望大家给点意见。谢谢啦{:4_278:} {:5_339:}那就中间吧，冬天应该更暖和 茶水泡白饭 发表于 2012-6-21 23:33 static/image/common/back.gif
那就中间吧，冬天应该更暖和
意见相同！ 芝麻核桃 发表于 2012-6-21 23:35 static/image/common/back.gif
意见相同！
{:5_315:} 真的？那阳光会不会少很多，德国的天气，你看马上都7月了，还下雨....怕靠中间了，浴室没有窗户，长霉就惨了 正确的做法是，宁愿要东墙不要西墙，或者直接要中间 KatzeMM 发表于 2012-6-22 08:17 static/image/common/back.gif
正确的做法是，宁愿要东墙不要西墙，或者直接要中间
是啊，这几天太阳那么大，要西面的，不要热死人阿，从下午2点就能一直晒到下午8点多，，天，家里就是大烤炉了 我家太后（婆婆）发过指令了~
不要底楼, 最好顶楼
要朝南
要每间房有窗
地段要好, 最好市中心
...
条件不少,按照这个标准, 80多平的房子, 30万下不来. 不过婆婆倒是说会经济资助,无奈老公为显示自己以成人独立,坚持要0首付贷款,想想真..... 哎... saleonline 发表于 2012-6-22 09:56 static/image/common/back.gif
我家太后（婆婆）发过指令了~
不要底楼, 最好顶楼
要朝南
照国内说法，还最好14层以上，南北通透。 {:2_225:}
还是自己实地观察，具体分析吧。 中间的会不会只有一面有窗户啊。 saleonline 发表于 2012-6-22 09:56 static/image/common/back.gif
我家太后（婆婆）发过指令了~
不要底楼, 最好顶楼
要朝南
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。 本帖最后由 janejjjj 于 2012-6-22 11:26 编辑
如果户型一样，我也觉得选中间好， 冬天省暖气。
不过也还有其他需要考虑的因素. 建议看看是否每家花园都同样大小，
还有我觉得靠边也有好处，这样你有一条从楼外直接出去的通道，这样剪下来的树枝啦，
运到花园的土啦，都不必从室内运输。直接走外面就好了。
janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20 static/image/common/back.gif
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。
可是德国不都是pentohaus（顶楼）最贵么？ saleonline 发表于 2012-6-22 12:53 static/image/common/back.gif
可是德国不都是pentohaus（顶楼）最贵么？
因为空间面积最大吧！ 毕竟是越层啊！
我们楼里最后只剩两个面积最大的顶楼很长时间没有卖出去，其他的都是去年早就卖光了。 janejjjj 发表于 2012-6-22 13:37 static/image/common/back.gif
因为空间面积最大吧！ 毕竟是越层啊！
我们楼里最后只剩两个面积最大的顶楼很长时间没有卖出去，其他的 ...
penthaus不是那种越层。假比说每层3户人家，penthaus就是最顶层那家，并且只有一户，整一层，不是越层的。
面积大，视野好，户型好，确实是贵。。。 糖醋里脊 发表于 2012-6-22 00:18 static/image/common/back.gif
真的？那阳光会不会少很多，德国的天气，你看马上都7月了，还下雨....怕靠中间了，浴室没有窗户，长霉就惨了 ...
中间的浴室都没窗么？那是要考虑下。。。浴室窗户很重要。。。 siggraph 发表于 2012-6-22 11:17 static/image/common/back.gif
中间的会不会只有一面有窗户啊。
2面，前后，哈哈哈 janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。
+1000000000
茶水泡白饭 发表于 2012-6-22 14:08 static/image/common/back.gif
penthaus不是那种越层。假比说每层3户人家，penthaus就是最顶层那家，并且只有一户，整一层，不是越层的。 ...
就是不管楼下几户人家，顶层就只此一家的意思吧？ janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20 static/image/common/back.gif
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。
不会吧，我现在就住mehrfamilienhaus的顶楼，上面还有层斜顶部分隔开做储藏室，所以房间冬天不冷啊，夏天也不热啊，感觉挺舒服的，你门讲的那种是dachgeschoss，就是直接是斜顶的那种阁楼吧？那种是不够保温了 janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20 static/image/common/back.gif
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。
要看什么格局的顶楼，如果是层高特别高，还有就是复式结构，楼上层高也特别高阔的，南北通透，这样的房型
只能说用舒服两字形容了。 chezshen 发表于 2012-6-22 09:31 static/image/common/back.gif
是啊，这几天太阳那么大，要西面的，不要热死人阿，从下午2点就能一直晒到下午8点多，，天，家里就是大烤 ...
南北朝向，由于夏天的太阳在头顶部移动，所以夏天太阳最热的时候，屋子里没有太阳。冬天正好相反，太阳在前方移动，所以满屋阳光，暖气都很少开。
我们斜对面的朝西的邻居，夏天一到下午，必须要拉chalosi，否则里面的老人孩子动物都吃不消，最糟糕的是厨房朝西，下午都不敢进。 KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:30 static/image/common/back.gif
要看什么格局的顶楼，如果是层高特别高，还有就是复式结构，楼上层高也特别高阔的，南北通透，这样的房型 ...
南北通透，你是说一个大屋，南面北面都有窗户吗？ KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:38 static/image/common/back.gif
南北朝向，由于夏天的太阳在头顶部移动，所以夏天太阳最热的时候，屋子里没有太阳。冬天正好相反，太阳在 ...
嗯，德国的夕晒威力蛮强！ janejjjj 发表于 2012-6-22 16:52 static/image/common/back.gif
南北通透，你是说一个大屋，南面北面都有窗户吗？
比如客厅朝南，厕所朝北这样的格局，每个房间都有窗户。 茶水泡白饭 发表于 2012-6-22 14:08 static/image/common/back.gif
penthaus不是那种越层。假比说每层3户人家，penthaus就是最顶层那家，并且只有一户，整一层，不是越层的。 ...
越层的说法可能不太准确，但是德国楼都是斜顶的，所以阁楼部分就都属于顶层的住户使用了嘛。。。而且可以做成hobbyraum用的。 saleonline 发表于 2012-6-22 15:39 static/image/common/back.gif
就是不管楼下几户人家，顶层就只此一家的意思吧？
一般是这样的。。。反正就是顶楼平层大居室。。。 janejjjj 发表于 2012-6-22 16:59 static/image/common/back.gif
越层的说法可能不太准确，但是德国楼都是斜顶的，所以阁楼部分就都属于顶层的住户使用了嘛。。。而且可以 ...
ok。。。那咱俩说的不是一个东西，嫩说的是dachgeschoss，我说的这个是penthaus。。 KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:54 static/image/common/back.gif
比如客厅朝南，厕所朝北这样的格局，每个房间都有窗户。
我家就这个格局。我妈说夏天不会热，南北都开窗，对流空气，很凉快 janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20 static/image/common/back.gif
顶楼冬冷夏热吧！我们找房时是坚决不找顶楼的。
现在盖的房子的隔热层技术非常成熟，不像以前那么东冷夏热了。加上有平台的顶楼的视野非常好，更安静，所以价格是最高的。我家旁边(giesing那块)正在盖楼，顶楼普遍比其他的要贵差不多5万欧，面积一样
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