3 个房子，选那个好呢？又有一个新选择，，麻烦大家再帮我看看
本帖最后由 radu 于 2012-6-28 17:38 编辑请大家帮我看看
有了一个新选择，大家再帮我看看
A: 居住面积137。使用面积170。4 层（UG,EG,OG,DG）。没有阳台，典型居住区，sackgasse,很安静，但是有个缺点，地势比较低，临界的地皮跟房子一样高。所以没有什么视野可言，erdwaerme。 KFW70.整个房子fussbodenheizung。房子院子南偏西10度。RMH.有车库
交通状况，bus 5分钟到 s bahn 车站
A 离邻近的最大城市的市中心有 12km
B:居住面积115。使用面积148。3 层（UG,EG,OG）有一个房间在UG。有阳台，非常好的住宅区，很安静，地势高，院子和阳台正对远处的山，风景很好，视野很好。Fernwaerme。 KFW70.整个房子fussbodenheizung。房子院子南偏东30度。RMH.没有车库，只有车位。
交通状况，bus 11分钟到 s bahn 车站
b 离邻近的最大城市的市中心有 20 km
c :居住面积116。使用面积136。3 层（UG,EG,OG）有一个房间在UG。没有阳台，新开发的住宅区，离院子120米远处有条公路，除此之外房子对着田，风景ok，视野ok。Gas + Solar。 不是KFW70. 整个房子普通heizung。房子院子南偏西40度。DHH.
没有车库，只有车位。有车库的位置，要自己SW。还有就是院子有点太大，我比较懒不喜欢干院子里的活儿。院子大的话事儿也多，但是地皮值钱，所以也纠结。
交通状况，走路 10 分钟 到 s bahn 车站
C 离邻近的最大城市的市中心有 20 km
a,b 两个房子地皮差不多大。c地皮 是a 的两倍大， a,b,c设计基本雷同。a,b 是RMH. c 是 DHH. A比B贵至少6万。C比A 便宜4万，比B贵2万。
A 就是纠结视野的问题，还有就是贵6万快。地势低，担心采光不见得好，但是房子大点
B就是纠结有点小，只有3层，会不会不够用。还有就是朝向不是最佳的西南向，但是环境好，视野好。地势高，小山坡上
C 也是有点小只有3层。但是纠结供暖技术没有A,B 好，而且不是KFW70的房子。还有离院子不远处有条公路。除了这条公路房子对着田，环境还行。
但是可以走路去 s bahn 车站。
麻烦大家再帮我看看 算了，选b好了 什么叫集中暖气？ chezshen 发表于 2012-6-26 16:48 static/image/common/back.gif
什么叫集中暖气？
估计楼主意思是zentralheizung chezshen 发表于 2012-6-26 16:47 static/image/common/back.gif
算了，选b好了
感觉a好，如果安静，离市中心近，又是西南方的话。 芝麻核桃 发表于 2012-6-26 16:51 static/image/common/back.gif
估计楼主意思是zentralheizung
不是zentralheizung，是Fernwaerme chezshen 发表于 2012-6-26 16:48 static/image/common/back.gif
什么叫集中暖气？
是Fernwaerme的意思 4层总面积170，每层只有40，很狭窄，我看过类似的，直接pass，实在是没有住在haus里的宽敞感，有住在筒子里的感觉 芝麻核桃 发表于 2012-6-26 16:53 static/image/common/back.gif
感觉a好，如果安静，离市中心近，又是西南方的话。
她说地势低，估计采光不见得好 叼无言 发表于 2012-6-26 16:56 static/image/common/back.gif
4层总面积170，每层只有40，很狭窄，我看过类似的，直接pass，实在是没有住在haus里的宽敞感，有住在筒子里 ...
新建的RMH都是这样的，建筑商为了赚钱都做成长方形。连REH也是。 叼无言 发表于 2012-6-26 16:57 static/image/common/back.gif
她说地势低，估计采光不见得好
对，我也担心。因为南边和西边的地势和房子高度差不多。我实地看了好多次。那片空地白天基本还是有阳光的，但是就不知道建好了以后会是什么情况。 如果你觉得2的面积够用的话，我觉得2蛮好 A 离中心有多近？
B 离中心有多远？
A的还和临街一样高？那是在山上？
这个不定因素太多了，信息太少，真不好选 pattonoriental 发表于 2012-6-26 17:14 static/image/common/back.gif
A 离中心有多近？
B 离中心有多远？
A 离中心有 12km
B 离中心有 20km
A的房顶和临界地皮一样高
B地势高，小山坡上 12和20KM 这在德国已经没差别了，就看小区了。
A其实不一定比B贵，地暖要不少钱，还多盖一层。楼主要是觉得B够用，就B了
芝麻核桃 发表于 2012-6-26 16:53 static/image/common/back.gif
感觉a好，如果安静，离市中心近，又是西南方的话。
地势不行啊，没啥风景，而且还贵，贵的钱都够买个小套了 叼无言 发表于 2012-6-26 16:56 static/image/common/back.gif
4层总面积170，每层只有40，很狭窄，我看过类似的，直接pass，实在是没有住在haus里的宽敞感，有住在筒子里 ...
我家也3层140，没办法，感觉也是哪都很小。。不过算了，太大我打扫不过来。{:5_310:} chezshen 发表于 2012-6-26 17:24 static/image/common/back.gif
我家也3层140，没办法，感觉也是哪都很小。。不过算了，太大我打扫不过来。
我为了这个宽的房子选地的时候少了好多选择，我的院子很小，所以各有取舍的事，完美的事情总没有很多，咱们要都是富豪那就好说了，所以大家都是在有限的钱里买相对理想的房子，你家也快入住了吧 pattonoriental 发表于 2012-6-26 17:22 static/image/common/back.gif
12和20KM 这在德国已经没差别了，就看小区了。
A其实不一定比B贵，地暖要不少钱，还多盖一层。楼主要是觉得 ...
我指的市 中心是邻近的最大城市的市中心的意思 。
chezshen 发表于 2012-6-26 17:24 static/image/common/back.gif
我家也3层140，没办法，感觉也是哪都很小。。不过算了，太大我打扫不过来。
你们家城市房子太贵了阿。估计你们家房子离市中心很近。 radu 发表于 2012-6-26 17:33 static/image/common/back.gif
你们家城市房子太贵了阿。估计你们家房子离市中心很近。
不近，最远的区，不过公车20分钟也到了，我看看多远哈 ，查了一下，5km不到{:5_310:} chezshen 发表于 2012-6-26 17:46
不近，最远的区，不过公车20分钟也到了，我看看多远哈 ，查了一下，5km不到
这样还不近呀！ radu 发表于 2012-6-26 19:41 static/image/common/back.gif
这样还不近呀！
朋友家的wohnung，人家走着就能去市中心，走过去20分钟。。所以我觉得我的那个远了{:5_310:} chezshen 发表于 2012-6-26 19:42
朋友家的wohnung，人家走着就能去市中心，走过去20分钟。。所以我觉得我的那个远了
那你朋友的wohnung也和你家房子差不多贵了吧。。。。 radu 发表于 2012-6-26 20:02 static/image/common/back.gif
那你朋友的wohnung也和你家房子差不多贵了吧。。。。
木，还是便宜些，人家买的早2，3年，所以阿，所以，，，，机遇啊，机遇啊。。。。。 A的朝向比B好。但是地势低是个问题，万一下大雨淹水那房子就完蛋了。不知道lz住在什么地方～天气气候咋样。 radu 发表于 2012-6-26 17:18 static/image/common/back.gif
A 离中心有 12km
B 离中心有 20km
最好有个google maps的截图什么的～这个A的地皮不太能想象出来。 本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-26 21:16 编辑
chezshen 发表于 2012-6-26 17:46 static/image/common/back.gif
不近，最远的区，不过公车20分钟也到了，我看看多远哈 ，查了一下，5km不到
你这个还不近呀！简直是近的要命！我们马上要搬的新家，离木泥黑市中心35km左右！{:4_285:} chezshen 发表于 2012-6-26 20:07 static/image/common/back.gif
木，还是便宜些，人家买的早2，3年，所以阿，所以，，，，机遇啊，机遇啊。。。。。
不一样的。wohnung没有地皮，地皮才是永恒的呀