ananbear 发表于 2012-6-29 11:23 static/image/common/back.gif
你们家很有胆量，很是佩服
想开了就好了，刚决定买地盖的时候有点上火，怕那一天公司倒了，我们也就没有收入了，后来想清楚了，大不了把房子卖掉还贷，估计能剩点，就算不剩就当自己这些年是租的房子呗，这年头租个这么称心的房子肯定比贷款贵，这就行了呗
菲8899 发表于 2012-6-29 13:45 static/image/common/back.gif
比方银行给我们算的房子的nebenkosten是435欧元。
因为我没住过HAUS，我真的不知道准确的大概是多少，只能 ...
太高了。我家现在连垃圾费什么的算上，不算电费，一个月最多200.
本帖最后由 昵称已满 于 2012-6-29 14:06 编辑
怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:03 static/image/common/back.gif
你们是买的haus吗？
不过我家没贷款，不好比较了就。
现在超后悔啊，贷点款放股市上也好。
这个房子因为是早上的Termin,我们早上已经回掉了。
菲8899 发表于 2012-6-29 13:58 static/image/common/back.gif
这个房子因为是早上的Termin,我们早上已经回掉了。
没事，慢慢来吧。总有合适的房子。
本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-6-29 15:07 编辑
XIX公主 发表于 2012-6-29 14:54 static/image/common/back.gif
你又纠结个啥哩？
因为我实在不确定楼主的这个贷款经纪和银行的算法是不是靠谱，可是我不确定不代表他们不正确。如果楼主这个贷款经纪和银行确实靠谱的话，那么我的贷款经纪和银行肯定不靠谱。所以我开始纠结。{:4_296:}
淑女出关 发表于 2012-6-29 14:18 static/image/common/back.gif
DOCH. 是个人就能拿，但拿多拿少 看你的造化。
法律版看到了这个规定的详细，和老公看了下，决定放弃，
菲8899 发表于 2012-6-29 14:32 static/image/common/back.gif
孩子老捣乱，只能断断续续的写
我家孩子还小，我在家带他。不知道幼儿园要多少费用。所以我们自己算的是没 ...
lz说实在的，我觉得你这人太实诚，人家说啥你都认头，应该再问问其他家，你家这条件完全可以横着走进银行{:5_319:}
这年头银行都急着往外放贷，只要你能还得起，肯定有人抢着贷给你
commerzbank曾经主动打电话给我们，问我么要不要贷款，别放弃！
芝麻核桃 发表于 2012-6-29 14:03 static/image/common/back.gif
因为我实在不确定楼主的这个贷款经纪和银行的算法是不是靠谱，可是我不确定不代表他们不正确。如果楼主 ...
不懂，你贷款不是已经好了么。
XIX公主 发表于 2012-6-29 15:22 static/image/common/back.gif
不懂，你贷款不是已经好了么。
你居然不懂偶滴独家绕口令！让偶失望！！{:4_292:}
偶意思是我觉得楼主的银行的算法很奇怪，我以前咨询过不少银行，都不是楼主银行的这个算法的，尤其是说楼主最多只能买250000的房子。。。如果这种算法正确的话，那么说明给我贷款的银行算法不正确。
芝麻核桃 发表于 2012-6-29 14:29 static/image/common/back.gif
你居然不懂偶滴独家绕口令！让偶失望！！
偶意思是我觉得楼主的银行的算法很奇怪，我以前咨询过 ...
哦，这个意思，那你的银行给你咋算得？
芝麻核桃 发表于 2012-6-29 15:29 static/image/common/back.gif
你居然不懂偶滴独家绕口令！让偶失望！！
偶意思是我觉得楼主的银行的算法很奇怪，我以前咨询过 ...
你不是后天搬家么，怎么还有时间上网？我搬家的时候都忙得团团转阿
透明衣eva 发表于 2012-6-29 15:31 static/image/common/back.gif
你不是后天搬家么，怎么还有时间上网？我搬家的时候都忙得团团转阿
我正在搬家，有3天时间，慢慢搬。马上出发！{:4_308:}
芝麻核桃 发表于 2012-6-29 14:34 static/image/common/back.gif
我正在搬家，有3天时间，慢慢搬。马上出发！
{:5_370:}搬家还能上网！
本帖最后由 菲8899 于 2012-6-29 16:50 编辑
darjeeling 发表于 2012-6-29 14:05 static/image/common/back.gif
楼主今天到底去没去Notar啊，真是看着替你难受。你跟你老公肯定也是大学毕业吧，数学可能不是很好，但一般加 ...
不是数学的问题，是比如幼儿园，价格相差很大的，我都没法预算，而且幼儿园要排位子的，如果孩子等不到位子，我就得呆在家里没法去工作，会有一连串的问题。
我们俩胆子小，不敢现在去买了，真的到还贷的时候，中间缺点钱，万一车子坏了，要休，万一孩子拿到幼儿园的位子，但是费用比较高。这些我们都不清楚，如果按我们自己算的，应该没问题，但是既然银行说我们负担太重，应该也有理由吧，要不如果他们觉得我们还贷没问题，应该也不会这么说吧。
不会回点评，
在这里回吧，xix公主，我们总共找了两家，先去的sparkasse，然后去了interhyp，拿了他们给的DB的Angebot又去了sparkasse.
chezshen 发表于 2012-6-29 09:02 static/image/common/back.gif
这版里面不是还有个人么，人家每月还800不到貌似，贷了30多年，我忘记了，就是那个克隆附近的男的，之前放 ...
我认识一家，每月才还400多欧，其实他们夫妻收入不算低，我猜想加起来不比lz家只多不少，人想得开啊，慢慢还呗
XIX公主 发表于 2012-6-29 09:52 static/image/common/back.gif
我刚才问了一个同事自己买地造Bungalow的。
地皮1000平，7万左右的地皮价格含税，毛坏房造价7.2万，不 ...
唉唉，我们这里也小城市，怎么这么贵，我们还没弄完，小地皮不到500，小居住面积不到140，已经花进去45万了
beatrice2006 发表于 2012-6-29 15:42 static/image/common/back.gif
唉唉，我们这里也小城市，怎么这么贵，我们还没弄完，小地皮不到500，小居住面积不到140，已经花进去45万 ...
不一样的，你家房子技术上是最先进的了。
XIX公主 发表于 2012-6-29 15:46 static/image/common/back.gif
不一样的，你家房子技术上是最先进的了。
感觉我们毛坯房加供暖没花很多钱啊，但是7788的项目加起来就多了，不算地皮，erdarbeiten和其他院子里非住宅项目，纯毛胚供暖什么的我印象中是24w
怪阿姨 发表于 2012-6-29 12:25 static/image/common/back.gif
我不知道啊，一直没买房，就是没想明白。
问题是，德国房价没涨的那么厉害把？
我花十年来攒这个钱行不 ...
反正租房也是钱扔进去，无任何回收，不如交房贷，10年，20年最后落下一房子，就算卖的比买价底再多也是一笔钱嘛
beatrice2006 发表于 2012-6-29 15:49 static/image/common/back.gif
感觉我们毛坯房加供暖没花很多钱啊，但是7788的项目加起来就多了，不算地皮，erdarbeiten和其他院子里非住 ...
这我就不知道了，我上面的数据也是早上问同事得知的，到底哪个项目他们花了多少钱我就说不准了。
怪阿姨 发表于 2012-6-29 12:51 static/image/common/back.gif
你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一 ...
对呀，当初我也没想好买房呢，只是看了看本市睡房3~4间的Wohnung，很少不说（大多是2个睡房，3个睡房的都少），基本暖租没有下1000的，于是放弃租房搬家，转看建房了
说到Wohnung，为什么最近差不多的地段，Wohnung的价格比Haus还贵？
beatrice2006 发表于 2012-6-29 15:42 static/image/common/back.gif
唉唉，我们这里也小城市，怎么这么贵，我们还没弄完，小地皮不到500，小居住面积不到140，已经花进去45万 ...
打算长住的话这个价格很值了。
我们是还要再折腾一下的，所以预算没这么多。
菲8899 发表于 2012-6-29 16:02 static/image/common/back.gif
说到Wohnung，为什么最近差不多的地段，Wohnung的价格比Haus还贵？
市中心的wohnung吧？我们这就是。在偏一点的地方可以买haus了。
田园牧歌 发表于 2012-6-29 06:25 static/image/common/back.gif
可能楼主对这些要求比较完美，所以精神上会感到压力大。我们没有你们那么多存款和月收入，买的是一个旧房， ...
维修费用不大吗？杂七杂八的手续费是房价的百分之多少呢？
altec 发表于 2012-6-29 18:05 static/image/common/back.gif
维修费用不大吗？杂七杂八的手续费是房价的百分之多少呢？
7788手续费大约是房款的10%，包括律师、中介、税，一般都是这样的。如果没有中介这一环节可以省掉中介费。至于维修，要看房子的现状和自己对住处的要求，如果房子近几年大装过，就不需要大动，刷刷墙铺地板地砖什么的，材料价格还好，高中低价位都有，根据个人实力购买，贵的是人工，如果家里有人擅长这些能自己动手的话，那真是能省下不少，如果资金一时紧缺，还可以搬进去以后一点点地弄。
altec 发表于 2012-6-29 18:05 static/image/common/back.gif
维修费用不大吗？杂七杂八的手续费是房价的百分之多少呢？
看房的时候一定要看清房屋的现状，比如地下室、线路、水管、保暖层什么的，这些东西日后更换/维修起来的话，开销很大。可以带专家去看的。如果前房主一直好好保养的，那二手房也是不错的选择。
收入Netto 3750不少了，觉得银行有点刁，换一个经纪试试。
mariashen 发表于 2012-6-29 14:46 static/image/common/back.gif
上海的房价不正常啊，和德国这边没有可比性。
没啥不正常的，存在即合理，上海堪比巴黎，房价也要赶超欧美么，哈哈哈