您家的房子Eigentuemer是几个人？投票调查下
本帖最后由 河马丫丫 于 2012-7-9 10:36 编辑不知道这个户主问题按照德国的法律有什么影响么？
好像涉及的东西挺多的，先发帖子，欢迎大家讨论交换意见哈。
我们还没买房子呢，就是不知道这个和在国内有啥不同{:4_298:} 夫妻贷款啥意思，一起还？？没工作有工作？？ 楼主的意思是房子产权的归属问题吧。 222222 涉及的东西实际不多，无非是离婚后财产分割，死了以后遗产分割之类。 chezshen 发表于 2012-7-6 16:11 static/image/common/back.gif
夫妻贷款啥意思，一起还？？没工作有工作？？
恩，一起承担schuld，工作不工作，有没有收入没关系。 天生小迷糊 发表于 2012-7-6 16:28 static/image/common/back.gif
楼主的意思是房子产权的归属问题吧。
对的哈 文科博士 发表于 2012-7-6 16:39 static/image/common/back.gif
涉及的东西实际不多，无非是离婚后财产分割，死了以后遗产分割之类。
如果户主是两个人，房子买了以后产权移交，也就是都过给finanzieren的那一方，那银行方面还是两个人的SCHULD怎么办呢？也要改的吧，能改么？ 男方贷款，女方户主，或者女方贷款，男方户主——这两种情况根据有关法规在德国是不可能出现的。夫妻买房，贷款的一方必须是户主之一！ 俺们是都工作，房子我们的名字，但家里所有费用全老公出 芝麻核桃 发表于 2012-7-6 17:19 static/image/common/back.gif
男方贷款，女方户主，或者女方贷款，男方户主——这两种情况根据有关法规在德国是不可能出现的。夫妻买房， ...
好像真有人是这样的，有人选那个选项呢{:7_447:} 贞爱 发表于 2012-7-6 17:23 static/image/common/back.gif
俺们是都工作，房子我们的名字，但家里所有费用全老公出
谢谢回复和投票哈{:7_441:} 芝麻核桃 发表于 2012-7-6 18:19 static/image/common/back.gif
男方贷款，女方户主，或者女方贷款，男方户主——这两种情况根据有关法规在德国是不可能出现的。夫妻买房， ...
我也在纳闷，，， 河马丫丫 发表于 2012-7-7 10:09 static/image/common/back.gif
好像真有人是这样的，有人选那个选项呢
人家可以瞎选啊，，刺激刺激大家，哈哈哈 我也觉得不成立 ，要不然以后不还贷，找谁去要钱去 不论买房还是贷款都要提供夫妻双方的资料，即使只是一个人还贷，反正签字都是要两个人， 河马丫丫 发表于 2012-7-7 10:09 static/image/common/back.gif
好像真有人是这样的，有人选那个选项呢
人家选你真信啊，把投票公开，看看是哪位如此好运滴童鞋{:4_285:} chezshen 发表于 2012-7-7 16:12 static/image/common/back.gif
人家可以瞎选啊，，刺激刺激大家，哈哈哈 我也觉得不成立 ，要不然以后不还贷，找谁去要钱去
你信不信偶被成功刺激到老{:4_297:} 芝麻核桃 发表于 2012-7-6 18:19 static/image/common/back.gif
男方贷款，女方户主，或者女方贷款，男方户主——这两种情况根据有关法规在德国是不可能出现的。夫妻买房， ...
对的， 芝麻核桃 发表于 2012-7-6 18:19 static/image/common/back.gif
男方贷款，女方户主，或者女方贷款，男方户主——这两种情况根据有关法规在德国是不可能出现的。夫妻买房， ...
我也纳闷了，到时候不贷款的户主完全可以卖掉房子，拿钞票，银行一点儿办法也没有啊。
德国的银行也太为住户考虑了，不需要抵押贷款。 chezshen 发表于 2012-7-7 15:12 static/image/common/back.gif
人家可以瞎选啊，，刺激刺激大家，哈哈哈 我也觉得不成立 ，要不然以后不还贷，找谁去要钱去
理论上是存在有人瞎选的可能性的，不过这心理也太阴暗了吧？真没必要啊，就是为了刺激别人而活着{:5_456:}{:5_386:} 芝麻核桃 发表于 2012-7-7 20:42 static/image/common/back.gif
你信不信偶被成功刺激到老
别气别气，是真是假还不知道呢，再说就算是真的，那也是每家都不同的，呵呵，咱过好自己的日子就好了 本帖最后由 河马丫丫 于 2012-7-9 10:35 编辑
蔚蓝的天空 发表于 2012-7-8 19:37 static/image/common/back.gif
我也纳闷了，到时候不贷款的户主完全可以卖掉房子，拿钞票，银行一点儿办法也没有啊。
德国的银行也太为 ...
至少10年之内不能卖的，出租也要银行同意的。
回复点评的童鞋哈：
现在还有国家补贴么？不是说2004年的时候很多人买房是冲着当时很不错的补贴去的？现在的话，估计只有新建的节能房能有点啥啥补贴的 男人赚钱还贷款，房子是两个人的名 昨天去notar了，如果夫妻双方是中中，那房子自动属于夫妻二人，根据一个叫什么ehrungsgemeinschaft（不确定哈),以前一直以为在这边买房，遵循的法律也是这边的…… 回旋踢 发表于 2012-7-25 10:52 static/image/common/back.gif
昨天去notar了，如果夫妻双方是中中，那房子自动属于夫妻二人，根据一个叫什么ehrungsgemeinschaft（不确定 ...
我们的notar说就是遵循这边的法律哈，中国的婚姻法他也查了，话说国内是大陆法系，那还是抄德国的呢
如果买家自己不要求，房子是默认归属于夫妻双方的。如果买家夫妻有要求，应该在拟定买房合同之前说明，不然办完手续以后再过渡产权还要花钱 河马丫丫 发表于 2012-7-25 12:29 static/image/common/back.gif
我们的notar说就是遵循这边的法律哈，中国的婚姻法他也查了，话说国内是大陆法系，那还是抄德国的呢
如果 ...
怎么会这样……昨天听notar说，因为我们贷款是双方一起，如果房屋只写一个人名字，好像还要出示什么材料，还挺麻烦的blabla…… 本帖最后由 河马丫丫 于 2012-7-25 12:03 编辑
回旋踢 发表于 2012-7-25 11:45 static/image/common/back.gif
怎么会这样……昨天听notar说，因为我们贷款是双方一起，如果房屋只写一个人名字，好像还要出示什么材料， ...
我们也是因为两个人的名字申请贷款（虽然是老公支付），看房的时候是夫妻二人，结果人家公证人定合同就自动定成2个人都是房主了。后来我问如果改成1个人呢？公证人说如果现在要改只有2种可能性操作，1是现在的东西全部作废翻转头重新弄，费用800-1000欧的样子，关键问题还是时间上肯定来不及在买方合同生效时付款了。
第2种可能性就是先这么着吧，等都弄好了以后，房主1方办个产权移交的手续，费用是上者的一半，也能把产权变成1个人的。 回旋踢 发表于 2012-7-25 11:45 static/image/common/back.gif
怎么会这样……昨天听notar说，因为我们贷款是双方一起，如果房屋只写一个人名字，好像还要出示什么材料， ...
如果产权上来就写1个人的名字，需要出示什么材料我是不知道啦，不过我去不同的银行谈贷款的时候，关于1个人还是2个人贷款的问题，有个berater跟我说如果是夫妻2个人但是却是1个人贷款，那需要Guetertrennung，应该就是我们所说的财产公证一类的东西。那如果婚前没有做过这个，而现在买房子又属于婚后财产怎么办呢？
我估计你说的要出示什么材料可能也是这一类的东西， 河马丫丫 发表于 2012-7-25 12:55 static/image/common/back.gif
我们也是因为两个人的名字申请贷款（虽然是老公支付），看房的时候是夫妻二人，结果人家公证人定合同就 ...
看来我们的情况是类似的
我们的notar还建议我们，如果真想让房子属于一方，那回中国签个协议好了 回旋踢 发表于 2012-7-25 12:08 static/image/common/back.gif
看来我们的情况是类似的
我们的notar还建议我们，如果真想让房子属于一方，那回中国签个协议好了
我们就打算都完事了以后办个产权移交手续，应该不用回国了
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