萍聚 › 我爱我家 › 纠结啊，到底选哪套房子？

塞妇失马 发表于 2012-9-4 16:26

纠结啊，到底选哪套房子？

现在有两套旧房子摆在面前：
第一套，2007年，排房，靠北角边那套，土地面积380,居住面积150,6个实用房间，包括地下室共四层，全地热。KFW60.房子已装修完整，卫浴，和整体厨房完整。花园只铺草，没有树。地处离中心城市12公里，最大的问题就是建立在本村的主干道边上20米处，但是因为是老城区，车速最多30.开价34万元，有中介。
第二套，1969年，独立房，土地面积860,居住面积180,不包括地下室面积，共三层，烧油。保暖标准未知，2007年大修。地处离中心城市7公里，交通便利，所在房子处在安静居民区，而且就是自己的邻居，知根知底，开价35万元，没有中介费。

很犹豫，不知道哪套好，想听听大家的意见！

akay 发表于 2012-9-4 16:30

1好，未来15年都不用考虑大修的事。

塞妇失马 发表于 2012-9-4 16:36

akay 发表于 2012-9-4 16:30 static/image/common/back.gif
1好，未来15年都不用考虑大修的事。

第一套的居住环境比第二套差，第二套的主人就是早先德国人流行的住大房开大车的主。而且居住环境是一流。
纠结死了，真不知道选哪套。

jingnan 发表于 2012-9-4 16:42

介绍介绍你自己吧，会干什么活？ 买房以后还有余钱没？ 有没决心几年DIY？

69年的房，要大修的。

塞妇失马 发表于 2012-9-4 16:51

jingnan 发表于 2012-9-4 16:42 static/image/common/back.gif
介绍介绍你自己吧，会干什么活？ 买房以后还有余钱没？ 有没决心几年DIY？

69年的房，要大修的。

干重活累活不行，DIY就更不行哦。69年那套房子在2007年重新修葺过，节能标准现在还不知道。

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 16:58

别纠结了 按自己喜欢的来呗 看你倾向2了
ps 我还想纠结呢 800年好不容易出来一套动心的房子 看完了出了价 等信儿等了1个月了{:5_354:}

zhnde 发表于 2012-9-4 16:58

旧房07年不是大修过了吗，近期应该也不会需要大修吧。1和2比完全不是一个档次的。我选2。既然是熟人，就不妨问清楚，那里还需要大修的，我估计不会很多。说实话排房的质量，即便是新的也未必比独立房好。

sea0024cn 发表于 2012-9-4 17:01

个人觉得第二套不错
但35w对我来说还是天文数字

塞妇失马 发表于 2012-9-4 17:02

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 16:58 static/image/common/back.gif
别纠结了 按自己喜欢的来呗 看你倾向2了
ps 我还想纠结呢 800年好不容易出来一套动心的房子 看完了出了价...

我是偏向熟悉的地区，也许是习惯了本村子。再想想。。。
你看中的那套房子，如果你出了价，一个月没回，估计没戏，为什么不直接打个电话问问呢？

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 17:05

塞妇失马 发表于 2012-9-4 17:02 static/image/common/back.gif
我是偏向熟悉的地区，也许是习惯了本村子。再想想。。。
你看中的那套房子，如果你出了价，一个月没回， ...

每个星期打一次 他们是继承的房子 一共3家人继承 之前看了说是要等着继承的文件下来 说是2周 结果都4周过去了 还木啥进展 如果没戏了 中介好歹告诉一声啊 我们一共3家出了价 我们和另外一家价钱一样 还不如那种报了价被打枪的 这种太折磨人了

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 17:06

如果是我 我也选2 07年修过的 应该没啥要动的了
不过买旧房的确是事儿很多 有个朋友买了10年了 家里还在动工呢{:5_371:}

塞妇失马 发表于 2012-9-4 17:07

zhnde 发表于 2012-9-4 16:58 static/image/common/back.gif
旧房07年不是大修过了吗，近期应该也不会需要大修吧。1和2比完全不是一个档次的。我选2。既然是熟人，就不妨 ...

所言及是，但有两个担心。
一是怕耗能大，二是怕土地面积太大，每年要交1000多欧元的税。二是花园大，也不愿意花太多功夫打理。

塞妇失马 发表于 2012-9-4 17:09

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 17:05 static/image/common/back.gif
每个星期打一次 他们是继承的房子 一共3家人继承 之前看了说是要等着继承的文件下来 说是2周 结果都4周过 ...

那就只有一颗红心两种准备，继续找你中意的房子，或许还有更好的在等着你。

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 17:11

塞妇失马 发表于 2012-9-4 17:09 static/image/common/back.gif
那就只有一颗红心两种准备，继续找你中意的房子，或许还有更好的在等着你。

恩 不过现在房源太少了 估计这波赶不上就得明年春天在说了 不过没办法啊 都说了 买房子跟找姑娘一样 找个顺眼的容易么！

viviever 发表于 2012-9-4 17:29

上格局图, 第二套门窗之类的是否都按现在的标准修过了, 我个人是很难接受6,70年代的那种小木窗结构的, 觉得特难看

pattonoriental 发表于 2012-9-4 17:38

肯定选2

erdbeere 发表于 2012-9-4 17:40

选1

miaomiaotian 发表于 2012-9-4 17:53

还是觉得2比较靠普。你可以省很多中介费用，好像是3.5%，那就是1万多欧。

排房在北面，冬天很费暖气的，方向不好，一年四季不见阳光。不管是什么房子都了年头就要修理，就是新房也是有这样那样的地方去修理。

房2是单体的，一般不会有邻里纠纷，07年装修过了，一般也不会有什么大修，交通方便，距城市有近，我肯定选房2

siona 发表于 2012-9-4 18:06

单这两套比，我也觉的2好，排房的邻居未知，
还是北边的房子会不会阳光比较少，离马路也太近了。

这地皮税800多平一年不用1000多欧吧？

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 18:24

谢谢miaomiaotian   安慰
我们也希望他们赶快拿下来 本来计划圣诞回国的 现在机票也不敢买 {:5_354:}

快乐的园丁 发表于 2012-9-4 18:32

2

clara_clara 发表于 2012-9-4 18:43

有啥好纠结的，肯定选2啊

pcp013 发表于 2012-9-4 18:51

选第二套。
房子贬值，地升值。
况且离市区近，位置更佳。
独立房比排房高2个档次。
2007年大修过，还能怎样呢。就算修也划算

piggyheim 发表于 2012-9-4 19:04

如果是我肯定选2。好位置，土地面积大，独栋房，成熟的居住区，这样的房子多难找啊。
1这样的房子像鸡肋，住上十年八年后就会心里痒痒地想换房

将翱将翔 发表于 2012-9-4 19:13

烧油的我immer不考虑，有阴影

塞妇失马 发表于 2012-9-4 20:04

viviever 发表于 2012-9-4 17:29 static/image/common/back.gif
上格局图, 第二套门窗之类的是否都按现在的标准修过了, 我个人是很难接受6,70年代的那种小木窗结构的, 觉得 ...

窗户在2007年全部换了新的Kunststoffenster

塞妇失马 发表于 2012-9-4 20:08

将翱将翔 发表于 2012-9-4 19:13 static/image/common/back.gif
烧油的我immer不考虑，有阴影

第一个是Wärmepumpe，非常现代，非常干净。
第二个是烧油的，MM为什么说有阴影，有过什么体会吗，可是现在德国大部分还是烧油的多。

塞妇失马 发表于 2012-9-4 20:09

pattonoriental 发表于 2012-9-4 17:38 static/image/common/back.gif
肯定选2

{:5_335:}

塞妇失马 发表于 2012-9-4 20:15

pattonoriental 发表于 2012-9-4 17:38 static/image/common/back.gif
肯定选2

{:5_335:}

pattonoriental 发表于 2012-9-4 21:16

省下的中介费，换个Wärmepumpe就是了

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