萍聚 › 我爱我家 › 请教前辈，购房跟贷款合同，夫妻只有有收入一方签字，能行吗，多谢了

徒慰远 发表于 2012-9-26 19:15

请教前辈，购房跟贷款合同，夫妻只有有收入一方签字，能行吗，多谢了

本帖最后由 徒慰远 于 2012-9-26 19:18 编辑

因为我跟我家两宝宝过几天要回国，机票很早之前就定了，回去时间有一段时间，我本人已经赶不上签字，我lg一个人签字能行吗，，，，，，，，，急啊，特价票好像还不能改，郁闷啊，恳请各位前辈给点指示，多谢了

天生小迷糊 发表于 2012-9-26 19:45

贷款合同上有你就要签。

tadios 发表于 2012-9-26 20:33

可以，就是一个人承担债务，但是两个人共享房产

杜村往事 发表于 2012-9-26 20:44

原则上你必须签，不过有个通融的办法：
让对方把合同做好，你们带回家签。
回家后，你老公模仿你的笔迹签一下就可以了。

当初我们签贷款合同，银行暗示我们这么做的。

小米88 发表于 2012-9-26 22:10

可以在Notar 那里做 VOLLMACHT

徒慰远 发表于 2012-9-26 22:53

杜村往事 发表于 2012-9-26 20:44 static/image/common/back.gif
原则上你必须签，不过有个通融的办法：
让对方把合同做好，你们带回家签。
回家后，你老公模仿你的笔迹签 ...

哈哈，我老公之前也是这么说过的，看来是一个办法，谢谢了，不知道notar能不能这这样啊，

徒慰远 发表于 2012-9-26 22:54

谢谢，大家的答复，感激不尽啊

pattonoriental 发表于 2012-9-26 22:56

银行要愿意就行

忻妮宝贝 发表于 2012-9-26 22:57

我们买房那会律师自己忘记一份文件必须我的签字，当时也在国内最后花了450欧改票费回来的签的，
这是我最贵的一次签名费{:5_343:}

徒慰远 发表于 2012-9-26 23:18

tadios 发表于 2012-9-26 20:33 static/image/common/back.gif
可以，就是一个人承担债务，但是两个人共享房产

前辈，没明白为啥一个人签名，还是两个人共享房产呢？？？？？

徒慰远 发表于 2012-9-26 23:19

小米88 发表于 2012-9-26 22:10 static/image/common/back.gif
可以在Notar 那里做 VOLLMACHT

这样一个vollmacht，notar做一下要花多少钱呢

yanzi2007 发表于 2012-9-26 23:24

其实一个人签也无所谓，婚后产生的购买都属于夫妻共同的。所以无所谓的。

徒慰远 发表于 2012-9-26 23:30

yanzi2007 发表于 2012-9-26 23:24 static/image/common/back.gif
其实一个人签也无所谓，婚后产生的购买都属于夫妻共同的。所以无所谓的。

就是上次听朋友说，银行方面一定要双方签字

yanzi2007 发表于 2012-9-26 23:32

徒慰远 发表于 2012-9-26 23:30 static/image/common/back.gif
就是上次听朋友说，银行方面一定要双方签字

如果是银行要求的就没办法了。估计是因为债务问题必须双方承担吧。

dore3 发表于 2012-9-26 23:53

yanzi2007 发表于 2012-9-26 23:24 static/image/common/back.gif
其实一个人签也无所谓，婚后产生的购买都属于夫妻共同的。所以无所谓的。

不是的, 这个牵涉到产权的问题, 谁签谁就有产权...和中国不一样的....{:5_346:}

dore3 发表于 2012-9-26 23:54

dore3 发表于 2012-9-26 23:53 static/image/common/back.gif
不是的, 这个牵涉到产权的问题, 谁签谁就有产权...和中国不一样的....

弄错了, 我以为是购房合同呢{:5_346:}

小米88 发表于 2012-9-27 08:56

徒慰远 发表于 2012-9-26 23:19 static/image/common/back.gif
这样一个vollmacht，notar做一下要花多少钱呢

每个Notar不同，MM还是问一下吧！

vorig 发表于 2012-9-27 09:22

JA 一个人承担债务，但是两个人共享房产, haben wir gemacht

tadios 发表于 2012-9-27 20:22

徒慰远 发表于 2012-9-26 23:18 static/image/common/back.gif
前辈，没明白为啥一个人签名，还是两个人共享房产呢？？？？？

如果房产是一人一半，贷款是一个人签的，那就是一个人负债，但是房产共享。notar不建议这样，离婚的时候容易纠纷。但是银行和签字人都同意就没有问题

pattonoriental 发表于 2012-9-27 20:33

银行肯定希望两人签，讨债也是找两人

pidi 发表于 2012-9-27 21:09

很奇怪，在中国不可能这样。
贷款一个人，房产产权两个人。但是房子是抵押给银行，没有还完贷款银行其实是所有人，如果不是两个人同时同意抵押，银行怎么可能能拿到房子的产权?

Benzin 发表于 2012-9-27 22:19

我所知道的是grundbuch上写谁的名字谁就要签字，说白了就是地主们都要签字，至于上面的房子其实跟地没什么直接关系，谁签都一样。还是做个vollmacht比较妥贴。

Benzin 发表于 2012-9-28 11:06

vorig 发表于 2012-9-27 09:22 static/image/common/back.gif
JA 一个人承担债务，但是两个人共享房产, haben wir gemacht

觉得有点奇怪，假设签字方因为某种原因无法还房贷，银行要牵制收回拍卖，签字方因为合同上规定了要这么做，所以银行不需要另外得到签字方的许可就可以这么做，但是作为没签字但是却拥有50%产权的另一方，因为没签字所以合同规定条款理论上对另一方无效，那么银行必须得到另一方的许可才能拍卖，我想没有哪个银行会这么做的。
所以你确定房产是双方共有吗？

vorig 发表于 2012-9-28 11:16

Benzin 发表于 2012-9-28 11:06 static/image/common/back.gif
觉得有点奇怪，假设签字方因为某种原因无法还房贷，银行要牵制收回拍卖，签字方因为合同上规定了要这么做 ...

sicher, ich habe damals bisschen problem mit dem Visum, deswegen kann ich nicht auf dem Darlehensvertrag unterschreiben. Aber auf dem Kaufvertrag steht schwarz und weisse dass ich 50% Anteil habe.

vorig 发表于 2012-9-28 11:19

Kaufvertrag habe ich untergeschrieben. Darlerhensvertrag nicht.

绵羊油 发表于 2012-9-28 12:41

我家就是房子合同俩人签名，贷款合同我老公一个人签。当时银行的人劝我lg，一定要让我也签字，说要不然以后离婚债务他一个人承担，房子却是两个人的。说得真直接。但是没强迫。
其实买房的首付我出的多，贷款我也有份在还，从没想过离婚，不就是个签名么！

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