lechw 发表于 2012-10-6 16:28

买的房子原来就有10年以上的德国房客，请大师们给出出主意，谢谢了。

请问大师们:我买的房子原来就有10年以上的德国房客，房客拒绝搬家，我买主要是想自己住。但他不搬的话，我现在不是和没买一样吗。我还是住不了呀。您看，我有什么法律的办法让他搬家吗？是不是给他1年时间让他找房子。一年以后他还不搬，法院可以强制执行呀？现在他的租金很低，他再拒绝付房租，我有什么法律手段保护自己吗，毕竟我是房主呀，也不能总拿他没办法呀？请大师们给出出主意吧。谢谢了。

klsharp 发表于 2012-10-6 16:37

这边的法律保护租房者,他都住了10年了,即使他同意搬,至少也得给1年找房子,你作为房东没有什么特别的手段,真上升到法律层面,可以拖很久...耗时耗财, 唯一的办法就是好好商量, 给他点搬家费什么的, 话说你买房的时候没了解这些租客的情况?

理所当然 发表于 2012-10-6 16:47

帮顶············听说这个挺麻烦的，这边法律比较保护房客{:3_250:}

企鹅的脚丫 发表于 2012-10-6 17:05

lz买房的时候怎么没了解清楚啊，这个很麻烦。德国法律是保护房客的啊。

shadowboy 发表于 2012-10-6 18:43

他不搬，你也没办法，而且还不能涨房租{:5_339:}
一般带房客的房子都是买来投资的

pattonoriental 发表于 2012-10-6 18:57

拒绝付房租了？不给钱肯定得告，不然就真的全完了。

pattonoriental 发表于 2012-10-6 18:58

要是楼主想自己住，最简单直接的方法就是和房客谈个协议，他愿意搬出去的话，给多少钱补偿。

gospiel 发表于 2012-10-6 19:12

如果LZ是自己住的话,完全可以赶他走,这是Eigenbedarf， 如果房子买来是出租的话，那你就没什么机会了

ccyan0204 发表于 2012-10-6 19:13

问过当房东的德国人了，只有让律师介入，其他没有办法，找找律师吧LZ

LynnH 发表于 2012-10-6 22:00

你买之前没去看房子吗？他和前房东签的多少年租赁合同？
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