说好一辈子 发表于 2012-11-17 20:59 static/image/common/back.gif
Part 3
说说这个房子买房加贷款吧。反正我也决定了买这个，2号房子留着最后说。
首先是房子的价格，我觉得 ...
支持mm，等着2号房子!
mm请短我价格，和城市，房子感觉很不错阿
mm有没有去commerzbank问问阿，那里似乎比Sparkasse便宜阿
1号房子很棒的，等着听2号故事。{:5_316:}
huntt 发表于 2012-11-17 23:39 static/image/common/back.gif
mm有没有去commerzbank问问阿，那里似乎比Sparkasse便宜阿
cb我从来没有过他家的卡，不是特别熟悉，就没去问呢。
huntt 发表于 2012-11-17 23:34 static/image/common/back.gif
mm请短我价格，和城市，房子感觉很不错阿
短你了。
Galaxie 发表于 2012-11-18 00:17 static/image/common/back.gif
1号房子很棒的，等着听2号故事。
{:5_310:}
本帖最后由 pidi 于 2012-11-18 12:18 编辑
说好一辈子 发表于 2012-11-17 20:59 static/image/common/back.gif
Part 3
说说这个房子买房加贷款吧。反正我也决定了买这个，2号房子留着最后说。
首先是房子的价格，我觉得 ...
关于DB贷款。我要说点得罪的话，10年利率绑定，10年后利率是市场利率，不是1％的利率，哪个可能是本金TILGUNG部分，楼主可以再次去确认，这是不可能错的，也不会有银行能傻成这样。
pidi 发表于 2012-11-18 12:10 static/image/common/back.gif
关于贷款。我要说点得罪的话，10年利率绑定，10年后利率是市场利率，不是1％的利率，哪个可能是本金TILGU ...
mm说的是DB的贷款吧。这个我说漏了一点，在DB他给我的是Vorfinanzierung。其实我也没弄明白到底怎么还的，但是算了利息之后，才发现很不划算。
本帖最后由 pidi 于 2012-11-18 12:18 编辑
关于SONDERTILGUNG， 有人喜欢。但是事实上来说，根据中介的介绍90％既不会使用，也不会去改动每年的本金还款比例。无他，钱不是去这里就是去那里了。
如果只是钱周转不开，几年后自己或者家里人有巨款支持的，最好选择短的贷款时间而不是选择SONDERTILGUNG，因为SONDERTILGUNG的选择是要钱的，会增加你的利率。有的银行不会因为你放弃SONDERTILGUNG而降低利率，那么他给的利率一定是高于同行。
而最便宜的提前还贷方式，一定是贷款合同到期一次还清。
说好一辈子 发表于 2012-11-18 12:12 static/image/common/back.gif
mm说的是DB的贷款吧。这个我说漏了一点，在DB他给我的是Vorfinanzierung。其实我也没弄明白到底怎么还的， ...
Vorfinanzierung 一般只有1年两年时间，给你贷款到期后一个缓冲时间，让你有时间去选择最合适你的利率。
房子真不错，看上去很大不止130平，前房东维护的也很好。人的一生变化常常比计划快，10年，20年以后的事不要想太多，现在买了房子好好享受才是真。
贞爱 发表于 2012-11-16 17:19 static/image/common/back.gif
你家里面买啥样的暖气？我看有人用挂的？小小的
你说WG里面么？我们里面是两个大大的暖气片，和房间离暖气一样的，不过我们从来不开。
XIX公主 发表于 2012-11-18 14:01 static/image/common/back.gif
你说WG里面么？我们里面是两个大大的暖气片，和房间离暖气一样的，不过我们从来不开。
对，wg里面，因为我们看的样品房里面有个挂的小小的暖气，好看还不占面积
贞爱 发表于 2012-11-18 14:06 static/image/common/back.gif
对，wg里面，因为我们看的样品房里面有个挂的小小的暖气，好看还不占面积
我们的是两片大暖气哦，因为WG有两面不是落地窗，为了装暖气原来房东造的时候搞了一段墙体，正好是东北面，这样就可以安装暖气了。WG朝西南的面都是全落地窗了。我们第1年WG里开暖气的，现在已经完全不开了。如果我自己造WG，恐怕不会考虑安装暖气了。
说好一辈子 发表于 2012-11-16 16:26 static/image/common/back.gif
这就是Wintergarten，每边都有一个门可以出来到花园
哇，这个WG好大，感觉比我家的大一倍呢！房子亮点的部分还是非常好的，如果价格合适，真的是不错的选择。
XIX公主 发表于 2012-11-18 14:13 static/image/common/back.gif
我们的是两片大暖气哦，因为WG有两面不是落地窗，为了装暖气原来房东造的时候搞了一段墙体，正好是东北面 ...
恩，我们也不打算装暖气，就合计买个小的挂的
所以问问看有人家这样的不？
我们那个wg也是几面全是玻璃
本帖最后由 XIX公主 于 2012-11-18 14:37 编辑
贞爱 发表于 2012-11-18 14:30 static/image/common/back.gif
恩，我们也不打算装暖气，就合计买个小的挂的
所以问问看有人家这样的不？
我们那个wg也是几面全是玻璃
几面全玻璃的要么地暖，要么就不要装了。我们就是装暖气的地方有那么一截墙体，其他也都是玻璃窗，玻璃门。
XIX公主 发表于 2012-11-18 14:36 static/image/common/back.gif
几面全玻璃的要么地暖，要么就不要装了。我们就是装暖气的地方有那么一截墙体，其他也都是玻璃窗，玻璃 ...
俺们城市不允许玻璃房装地暖，因为那样算面积，要申报。我发现我村要求狠严格
贞爱 发表于 2012-11-18 14:53 static/image/common/back.gif
俺们城市不允许玻璃房装地暖，因为那样算面积，要申报。我发现我村要求狠严格
哦，原来这样。我估计我家WG如果新建，可能也不能装暖气，不然也要算面积的。但是WG一般都要申报的吧？
pidi 发表于 2012-11-18 12:22 static/image/common/back.gif
Vorfinanzierung 一般只有1年两年时间，给你贷款到期后一个缓冲时间，让你有时间去选择最合适你的利率。
我又看了下DB的那沓纸，DB给我的是Bausparvertrag，跟S不一样。
我也不大明白，我只知道区别是DB是10年的利息都是一样的，按原始贷款数算
S是利息越来越少，因为你还的时候本金也在减小，这是我的浅见
ST对我来说还挺重要的呢，我希望早点把钱还完，DB没有ST，还完10年还有6w多需要还
S给了ST，如果每年都还ST的话，我6年所有债务就能全部还清了
说好一辈子 发表于 2012-11-18 11:58 static/image/common/back.gif
短你了。
也短我一个好不好，正在找房中
我也对楼主的房子价格感兴趣。
羡慕能住在村子里的童鞋，空气好，安静，这么好的房子还这么便宜。恭喜恭喜！
在3500一平地区找房的伤不起啊！~~
说好一辈子 发表于 2012-11-18 15:41
我又看了下DB的那沓纸，DB给我的是Bausparvertrag，跟S不一样。
我也不大明白，我只知道区别是DB是10年的 ...
我家也在DB贷款的有ST啊
说好一辈子 发表于 2012-11-16 11:09 static/image/common/back.gif
其实我和大哥都希望以后孩子快乐健康就行，钱够花，不需要拼搏，不需要出人头地。我和他就没什么大才，但 ...
{:5_319:}楼主叫老公大哥，笑死我了
{:5_335:}
salahen 发表于 2012-11-18 15:44 static/image/common/back.gif
我也对楼主的房子价格感兴趣。
短你了
XIX公主 发表于 2012-11-18 16:59 static/image/common/back.gif
我家也在DB贷款的有ST啊
我在DB谈，人家不给我ST{:5_334:}