德国房东确实对外国人特殊对待啊。。。讲讲我的租房事件。。。
本帖最后由 匿名 于 2013-1-11 16:12 编辑我的Vormieter是个德国MM，她退了房就把房子nach给我了。房东因为她是个德国人, 所以没有跟她要Kaution. 在我搬进去之前我给房东写了3到四封邮件, 问她要不要让德国MM做个schoenheitsreparaturen, 房东一概不回信。因为德国MM在墙上打了很多洞挂她的画, 还有墙有几处很黑了, 地毯也是有好多处脏的地方。最后我们交接房子之前我又写邮件给房东, 告诉她房子情况, 有些使用痕迹, 交接时要注意什么。她回信了, 说你注意下那些不是由你导致的Flecken就行了，这时我就缓了口气, 毕竟可能房东自己工作忙, 也许人家并不太在意房子情况。
后来我和德国MM交接完了, 并把Protokoll发给了房东, 德国MM去外国工作去了。上周收到房东的合同, 让我签字, 因为我是外国人所以不能免Kaution，交了三个月房租做为Kaution. 因为我比较爱干净, 用东西也小心, 也不打算往墙上装钉子, 所以我问房东, 如果我以后搬出去的时候, 房子状况和现在一样我依然要做wohnung renovieren么? 房东来信说,当然，你要刷墙，要把所有东西弄的干净之类的。我一看就郁闷了，如果墙壁还跟现在一样我也需要刷么，还有墙上那些洞并不是我钻的，墙皮脱落也不是我弄的，但是房东的，作为Ｎａｃｈｍｉｅｔｅｒ有责任将上任的房客的在墙上钻的洞填上，也有责任将上任没有弄干净的地毯洗干净。。。
我都无语了,我三番五次问房东那个德国MM要不要刷墙, 要不要打扫, 房东不理我。但是到我这里就必须搬出去时候讲并不是我导致的Flecken弄干净,法律是这么规定的么？{:4_300:}
还有关于Kaution的事, 我交德国MM不用交我接受理解, 但是我问房东在我退房后多久将Kaution还给我，因为她给我的合同上没有提关于房租回来Frist的事。她说, 法律规定房东有权将Kaution保留到第二年的31.12. 我想了下, 这个不是有可能1年半Kaution都回不来。我就请求,可不可以在Nebenkostenabrechnung和Heizkostenabrechnung收到后的三个月，在确定没有因为我而产生的额外费用后把Kaution转回来，因为我是外国人,我等不了那么久, 可能将来退房后我就回国了。我觉得这个要求很合理啊, 但是房东回复, 不可以，我不能给你确定多久。。。
我真觉得有点难过, 房东不在这个城市, 德国MM住房的时候她还从南德过来, 还做了Wohnungsübergabeprotokoll, 这次我都把她的任务完成了, 给她省了车费省了时间, 而且我提的要求都合情合理。但是她就是这么生硬。。
也许并不能说房东不好, 只是看了她邮件心理堵得慌。。。问问JMS, 合同上不写什么时候归还Kaution是OK的吗？真的Kaution 一年多回来也是正常的么? 我真的有义务把前面人弄坏的东西修补好么?
安慰mm，肤色没得改了,表放在心上{:5_327:} übergabesprotokoll是和房东一起做的，不是和vormieter
其实你那个时候应该死活都要等房东来一起做。这样才能分清，那些是vormieter弄的。
还房子的时候，只要是原状就可以了。你付的房租中本来就有折旧的费用
就像你租一个车一个月，你不肯能还给新的给他一样 一定租那个房子吗？
此处不留爷 我和德国MM做了一个Auszugsprotokoll，记录了房屋的情况。因为房东不回答, 我还觉得房东忙自己事业, 不关心这种小事情。人比较ｎｅｔｔ呢。
我想安常理她应该也在场一起做个交接, 我帮她完成了这些事,还很勤快的给她写信汇报, 她都省了时间省了ICE票。德国MM很顺利很快完成交接也没有押金, 人就闪了。到了我这, 这么多限制条条框框, Kaution可能要等一年多才回来。各种不退让。
总觉得人心换人心吧。可是有时候发现你为别人着想, 别人根本不觉得。在涉及自己的利益前一步不退让, 即便是合理的要求。哎。。。就是做了这么多事, 搬家买家具人也比较累, 现在又感觉到人情冷漠, 有点难过吧。 听LZ描述这房子不怎么样啊，那为什么要组呢？又摊上这么一个烦人的房东
还是找其他房子吧，如果你还没签合同的话 你的房东在胡说八道。。。vormieter弄坏弄脏的东西应该让vormieter来清理。。跟你一点关系都没有。。protokoll应该由房东跟你和你的vormieter一起做。。房子别要了。。房东这种样子很烦人的。。。 Hesen 发表于 2013-1-11 16:34 static/image/common/back.gif
听LZ描述这房子不怎么样啊，那为什么要组呢？又摊上这么一个烦人的房东
还是找其他房子吧，如果你还没签合 ...
因为我听德国ＭＭ说房东什么都不管，她住的期间一切都顺利，而且房东人是律师。所以我就nach了, 家具也买了。
现在我才发现, 德国人是德国人, 房东与德国租客和外国租客根本就不一样对待, 来回几次mail后我确实觉得房东有点冷酷不想租了, 但是看见辛苦装的家具, 现在我觉得, 跟律师打交道真郁闷！！！ 若叶繁茂 发表于 2013-1-11 16:37 static/image/common/back.gif
你的房东在胡说八道。。。vormieter弄坏弄脏的东西应该让vormieter来清理。。跟你一点关系都没有。。protok ...
是吗？ 房东本人就是律师。ＭＭ是不是一般来说房东，Vormieter，Nachmieter应该在一块交接对么? 德国MM租的时候她来了,他们做了Protokoll，德国MM走就拍屁股走人了, 连窗户都没擦，什么都没有做。到我这，我交接就交接了, 关键她在mail跟我强调, 我有义务将来走的时候讲房子Renovieren。所以我就生气了。。。。为什么不一样的待遇。
如果之前我没问就算了, 我三番五次问她前房客要不要刷墙补洞, 她一概不予正面回答。到我这就突然这样了。我明显感觉区别对待了。哭。 匿名者 发表于 2013-1-11 16:34 static/image/common/back.gif
我和德国MM做了一个Auszugsprotokoll，记录了房屋的情况。因为房东不回答, 我还觉得房东忙自己事业, 不关 ...
在德国什么都要白纸黑字。而且protokoll上要有你和房东的签字。至少我经历都是这样。你的那个上面谁签字？
房东没签字，你交房子的，可以按照合同上交你全部重新弄一遍，如果他不靠谱的话。如果你现在没有搬进去很久，马上要求她来和你一起做一个uebergabesprotokoll。双方签字才能给kaution