kleinbesser 发表于 2013-1-11 16:47 static/image/common/back.gif
在德国什么都要白纸黑字。而且protokoll上要有你和房东的签字。至少我经历都是这样。你的那个上面谁签字？ ...
Auszugsprotokoll就是我和德国MM做的呀，房东都知道。上面只有我和德国MM的签字。房东给我邮寄了合同一直催我交房租, 所以我已经将这个月的房租和Kaution转了。
真的要三方签字才行吗? {:4_287:}
匿名者 发表于 2013-1-11 16:51 static/image/common/back.gif
Auszugsprotokoll就是我和德国MM做的呀，房东都知道。上面只有我和德国MM的签字。房东给我邮寄了合同一直 ...
至少要2方，就是你和房东。
vormieter如果自己不在，他自己如果被坑扣kaution自己认
匿名者 发表于 2013-1-11 16:51 static/image/common/back.gif
Auszugsprotokoll就是我和德国MM做的呀，房东都知道。上面只有我和德国MM的签字。房东给我邮寄了合同一直 ...
而且我一直强调是uebergabeprotokoll。就是接房时候的protokoll。有一些情况，auszugsprotokoll和uebergabesprotokoll是不一样的。auszug是搬出房子怎么样，uebergabe是你接手是房子怎么样。不是一个概念。比如，如果vormieter太脏，没有打扫。auszug上写没打扫。vermieter找人来打扫干净了，扣vormieter的kaution。uebergabe上就写已打扫。那么到时候你搬出的时候也要是干净的，不然就扣你kaution
现在明白两者区别了吧
匿名者 发表于 2013-1-11 16:43 static/image/common/back.gif
是吗？ 房东本人就是律师。ＭＭ是不是一般来说房东，Vormieter，Nachmieter应该在一块交接对么? 德国M ...
是这样的。。。我上次跟私人租房的时候，房东有明确跟我说过，走的时候要把房子整个打扫干净，墙洞要补好，但是刷墙的事情可以选，你可以住进去之前刷，也可以走的时候再刷。总之只需要刷一次。我是搬走的时候刷的。。临走的时候做protokoll，我和nachmieter以及房东都在场。。每个地方看好，做好详细记录。
我现在的房子是跟公司租的，protokoll也是房租公司的人，我以及vormieter三方一起做的。vormieter走之前把房子打扫干净，墙刷白，洞补好。我们搬进来，不管我们想把房子刷成什么颜色，走之前恢复成protokoll上面记录的样子就可以。。。从没听说之前的房客把房子搞得一团乱，需要之后的房客来承担的这种鬼事。。
如果房子不是特别难找的话， 建议lz换房。 组装的家具再麻烦一次，花点运费也就行了，你要跟这个房东租下去，以后有的是烦心事和花钱的地方。
首先没有房东不关心自己房子损坏的情况，不要押金更是闻所未闻。你就是把自行车租给陌生人都得要押金，人家还的时候得看看有没有损坏吧？更何况是这么贵的房子。这背后肯定另有原因，跟哪国人无关。
要是你非得租这个房子不可，马上买张当天日期明显报纸，拿着报纸和损坏的地方一起一一拍照，证明这些损坏是从什么时候就有的，不是你弄的。然后拿着这些证据，你和房东的通信，和你租房合同去找学校的免费律师咨询。
否则这个房东一开始就这么胡说八道，以后你肯定得吃更多的亏。
你只怕是被vormieterin忽悠了吧，跟不了解人品的人有什么人心可换的，公事公办才是王道。房东当然乐得你们私下交接他不用出现，反正这样的话什么都你承担了。vormieterin当然更加啦，真是赤条条来住完赤条条搬走，房子搞成什么样都不用她负责，自然怎么对自己有利怎么来啦。碰上你这样奋不顾身主动帮人家省钱省事的，大部分德国人只会当你傻的，占越多便宜越好。这个不是对外国人特殊对待，而是对大肥羊特殊对待而已...
和陌生人讲什么以心交心啊，mm太天真了。
如果你是从房东手里接房子，你可以要求房东把一切弄到最干净之后再签合同搬进去，现在你从vormieter那里接过来，也就是说你默认了那种脏不拉几的情况，所以没人会再多嘴，可是你默认了不代表房东和你下一家nachmieter会接受，那么你搬出的时候必然要收拾到他们满意才可以
没听说过因为是德国人租房子就不用交Kaution的...
看情况，你多半是被vormieterin忽悠了。她没找到你这个下家，她就不能及时搬走。你人太好了。房东对你和对这个德国vormieterin恐怕没啥区别对待。