唐心宝贝 发表于 2013-4-19 20:55 static/image/common/back.gif
看自己的经济承受能力，我们没建，但我们只能建1层半，尽管面积挺大，但没有多余的房间，所以每个屋子都堆了 ...
这个目前还真是不知道会要多少钱来搞地基。忐忑中。
und 发表于 2013-4-19 19:45 static/image/common/back.gif
地上的不是随便让造的。前两天不是有个亲发帖要弄个Gartenhause什么的不给批吗。
是我吗？Gartenhaus是算房屋面积的
我觉得地下室很有用。我家地下室专门存放冬天时候3辆自行车、饮料和酒、几个旅
行箱、一些花园用品、儿子的旧玩具、不能扔普通垃圾桶里的塑料垃圾和纸盒纸箱，
还有很多乱七八糟的杂物。还有不穿的旧衣服鞋子我也放地下室，因为红十字会一
年只到我们这里收两次旧衣服，我一般先整理出来放地下室。地下室还有一间洗衣
房放了一个洗衣机和一个烘干机。如何没有地下室，那洗衣机放哪里呢？卫生间吗？
不过6万好像贵了。
本帖最后由 und 于 2013-4-19 23:38 编辑
贞爱 发表于 2013-4-19 23:03 static/image/common/back.gif
是我吗？Gartenhaus是算房屋面积的
好像是亲问的{:5_319:}
我一开始也不知道这也要申请呢。前天去一朋友家，也在说地下室车库都堆满了孩子的东西，花园的工具都没有地方放了想弄个Gartenhaus，但不知道批不批的下来{:5_334:}
i777 发表于 2013-4-19 22:21 static/image/common/back.gif
麻烦大家广义点理解, 别非得怎么加盖之类的, 我意思就是地下室没多大用,想办法弄个房间或者车库之类的替代 ...
有孩子的家庭当房子里能空出的房间外加车库都堆满了小孩东西的时候，一定不会说地下室没多大用了。
另外，地下室也不一定就是堆东西啊。建好了，以后有条件还是能改成客房，或者等小孩大点改成Hobbyroom。
当然了，要不要建地下室还是要看最后预算的。
270304 发表于 2013-4-19 12:32 static/image/common/back.gif
看报价，性价比不高。
如想建，可考虑建在地上，即增加一层楼，投入要小得多，现在也是趋势。
如不行， ...
增加一层的投入可不少啊。我家老房子Dach现在太矮，按Bebauungsplan可以抬高些。不是建一整层，不包括内部的东西，问了一下报价就要7万。
本帖最后由 pidi 于 2013-4-19 22:52 编辑
地下室肯定有用，这都讨论无数次了。
只是看性价比了。
愿意不愿意出那么多钱去建一个新的地下室。
老房子，普通买二手房都带地下室，多一个储物的空间没有什么不好。
买开发商的，如果有地下室，很多人会买，开发商一起盖地下室，多不了多少钱。
自己买地建房的，很多就不建了，还是考虑成本问题。
und 发表于 2013-4-19 23:21 static/image/common/back.gif
好像是亲问的
我一开始也不知道这也要申请呢。前天去一朋友家，也在说地下室车库都堆满了孩子 ...
看她家地的面积还有房子多大。我们这绿化有规定，所以算面积。我家已经盖最大化了，所以不能盖Gartenhuas了
und 发表于 2013-4-19 23:37 static/image/common/back.gif
有孩子的家庭当房子里能空出的房间外加车库都堆满了小孩东西的时候，一定不会说地下室没多大用了。
另外 ...
对啊，Ausbauen那就是正常房间了
QCheng1 发表于 2013-4-19 23:20 static/image/common/back.gif
我觉得地下室很有用。我家地下室专门存放冬天时候3辆自行车、饮料和酒、几个旅
行箱、一些花园用品、儿子的 ...
我的EG有一间HWR,洗衣机和换气系统在里面。暖气设备和太阳能设备放在DG上了，同时这个房间可以放驴形箱之类的。衣服我们这边有捐衣服的垃圾桶啊，随时都可以捐出去。
我现在在考虑建一个9米的车库。这样自行车和婴儿车和花园的工具可以放里面。另外，也可以放轮胎色什么的。
und 发表于 2013-4-19 23:37 static/image/common/back.gif
有孩子的家庭当房子里能空出的房间外加车库都堆满了小孩东西的时候，一定不会说地下室没多大用了。
另外 ...
我说的这个6万是不能作为居住使用的。如果要住，得在bodenplatte下面加daemmung,还要在地下室外墙加daemung，还有要在内墙加putz，地板上加Estrich，还有暖气。光这些又要增加1万多。真的承受不起。
und 发表于 2013-4-19 23:46 static/image/common/back.gif
增加一层的投入可不少啊。我家老房子Dach现在太矮，按Bebauungsplan可以抬高些。不是建一整层，不包括内部 ...
我现在给我们的DG+Ausbau要花2万多吧。
QCheng1 发表于 2013-4-19 23:20 static/image/common/back.gif
我觉得地下室很有用。我家地下室专门存放冬天时候3辆自行车、饮料和酒、几个旅
行箱、一些花园用品、儿子的 ...
我看德国这边，一般都是在第一层有一间放机器
hyena 发表于 2013-4-20 00:03 static/image/common/back.gif
我的EG有一间HWR,洗衣机和换气系统在里面。暖气设备和太阳能设备放在DG上了，同时这个房间可以放驴形箱之 ...
我研究了好久
驴形箱，亲{:5_310:}
hyena 发表于 2013-4-20 00:06 static/image/common/back.gif
我说的这个6万是不能作为居住使用的。如果要住，得在bodenplatte下面加daemmung,还要在地下室外墙加daemu ...
现在都这个价。因为可以居住就算面积了
hyena 发表于 2013-4-20 00:06 static/image/common/back.gif
我说的这个6万是不能作为居住使用的。如果要住，得在bodenplatte下面加daemmung,还要在地下室外墙加daemu ...
亲，房子的事不要想着能一步到位。我好几个朋友自建房也是慢慢弄的。
有预算的话地下室还是先盖着，以现在技术，弄成要住人的以后从内部也能解决。毕竟德国这里建房的话什么都规定的很死，以后觉得面积不够，在地面上盖东西不容易啊。就拿我家来说，围墙想翻新，就要从新申请，连围墙高度，材料都有规定。
und 发表于 2013-4-19 23:37 static/image/common/back.gif
有孩子的家庭当房子里能空出的房间外加车库都堆满了小孩东西的时候，一定不会说地下室没多大用了。
另外 ...
anyway,有人喜欢地下室，也有原因，德国很普遍，我只说我个人意见，地下室用起来不爽， 花6万欧更不值
i777 发表于 2013-4-20 16:25 static/image/common/back.gif
anyway,有人喜欢地下室，也有原因，德国很普遍，我只说我个人意见，地下室用起来不爽， 花6万欧更不值
如果地面上面积足够大，比如超过180平方以上的居住面积，地下室则可有可无。如
果地面上面积不是很大，比如我家140，地下室很有用。因为家里很多东西总是要有
地方放的，而我家地面上实在没有多余的房间来放目前在地下室的那些东西。除了
我前面提到的，我家2个吸尘器、夏天烧烤的炉子啥的都放地下室。我很多吃的喝的
东西也放地下室的。
贞爱 发表于 2013-4-20 09:22 static/image/common/back.gif
我研究了好久
驴形箱，亲
{:5_360:}
QCheng1 发表于 2013-4-20 16:42 static/image/common/back.gif
如果地面上面积足够大，比如超过180平方以上的居住面积，地下室则可有可无。如
果地面上面积不是很大，比 ...
我们楼上三层加起来的居住面接近200平米，我们目前只有3口人，而且在小地方，认识的人也不多，客人很少。所以总觉得如果再建地下室，感觉浪费，不值得。
hyena 发表于 2013-4-20 19:14 static/image/common/back.gif
我们楼上三层加起来的居住面接近200平米，我们目前只有3口人，而且在小地方，认识的人也不多，客人很少。 ...
MM如果你家有200平方，是可以不要地下室。
hyena 发表于 2013-4-20 19:14 static/image/common/back.gif
我们楼上三层加起来的居住面接近200平米，我们目前只有3口人，而且在小地方，认识的人也不多，客人很少。 ...
你这个不用了。我家也类似这么大，但我们人多，所以我们建了
唐心宝贝 发表于 2013-4-19 20:55
看自己的经济承受能力，我们没建，但我们只能建1层半，尽管面积挺大，但没有多余的房间，所以每个屋子都堆了 ...
为什么要换土？是地质不能直接盖房吗？
und 发表于 2013-4-19 23:46 static/image/common/back.gif
增加一层的投入可不少啊。我家老房子Dach现在太矮，按Bebauungsplan可以抬高些。不是建一整层，不包括内部 ...
我是指建Keller的费用和在地上多建一层的费用相比较而言的。建地下一层，除了和地上建材料部分相同之外，还多了挖土方，回填，做防水的额外的开支，所以贵。
在老房子的基础上重新做一部分，或单独一项，有时费用反而更贵。
suibiankankan 发表于 2013-4-20 21:55 static/image/common/back.gif
为什么要换土？是地质不能直接盖房吗？
好多都要换土，因为土质不能完全承受房子，我家拉走了好多土又运来带很多石头的土，里外里，送土，买土石，运费，预算大大超支。
你说的两层全的，是说，第二层的房间是没有屋顶那个限度吗？你的房子是1.5层的，还是2.5层的？
Marienkaefer 发表于 2013-4-20 22:07 static/image/common/back.gif
你说的两层全的，是说，第二层的房间是没有屋顶那个限度吗？你的房子是1.5层的，还是2.5层的？
2.5层。2层vollgeschoss。第三层有35度斜顶的DG。
新建房，权衡是否要地下室无非是两个因素: 1) "上面几层"是否已有足够堆放杂物的面积和空间。2) 资金是否允许。如果将来对面积和空间还可能有更大需求，资金(勉强)允许，则建地下室是比较好的选择。目前的技术条件下，新建房的地下室可以做到干燥而恒温，洗衣晾干都没有问题，非常方便，是堆放(食)物品的好地方。
270304 发表于 2013-4-20 22:02 static/image/common/back.gif
我是指建Keller的费用和在地上多建一层的费用相比较而言的。建地下一层，除了和地上建材料部分相同之外， ...
德国对屋脊最高高度和屋檐最高高度一般是定死的。建房达到了这高度就不能再加建了。
und 发表于 2013-4-21 14:25 static/image/common/back.gif
德国对屋脊最高高度和屋檐最高高度一般是定死的。建房达到了这高度就不能再加建了。
老房子返修肯定贵得多。
新房子加盖一层，×如果允许的话（，比地下室还是便宜。而且还是地面上的。