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年年岁岁花相似 发表于 2013-4-25 09:02

大家帮忙看看，建房的nebenkosten真有这么多吗？

开发商给的一个除了房子和地皮之外还会产生的费用，我列出来大家帮我看看。以前知道会有这些费用，实在没想到这么高。
standard hausanschluesse12,250 euro
Baunebenkosten (behoerdenkosten etc.) 2,000euro
Erschliessungskosten         5,600
malerarbeiten                     5,000
Bodenbelaege                  5,000
Aussenanlage (Zuwegung, Eingang, Stellplatz und Terrasse im standard)17,500
zzgl. Einbaukueche

发现不带厨房还有notar, maklerkosten， 还有grunderwerbsteuer，versicherung这个费用就已经差不多50，000了。真有这么高吗？建过房子的来说说。当然我知道每个地方，每个街道有区别价格也会相差的，但是能有比这还高的吗？

pidi 发表于 2013-4-25 14:47

很贵吗，没有感觉

yanzi2007 发表于 2013-4-25 15:09

完全正常费用，还有其小地方也有多出来的支出。

clareapple 发表于 2013-4-25 15:42

很正常，只会多不会少

270304 发表于 2013-4-25 15:47

clareapple 发表于 2013-4-25 15:42 static/image/common/back.gif
很正常，只会多不会少

盖房就是烧钱。

Aquaspirit 发表于 2013-4-25 15:58

kaefer 发表于 2013-4-25 18:09

hausanschluss 需要一万二这么多吗，我家去年才付了4000欧，难道地区差异那么大？

kaefer 发表于 2013-4-25 18:11

本帖最后由 kaefer 于 2013-4-25 18:34 编辑

我们的Erschließung的费用是在地皮的价格里的，算下来要60欧一平，500平的地皮就是30000欧。

kaefer 发表于 2013-4-25 18:12

本帖最后由 kaefer 于 2013-4-25 18:36 编辑

Bodenbelaege5000欧很低了，瓷砖什么的都挺贵的，人工费也是越大越贵。

jeditech 发表于 2013-4-25 22:28

先签合同买地皮，那么Grunderwerbsteuer只算地皮的价值，可以省一大笔钱。之后再盖房子，房子就不用交Grunderwerbsteuer，当然以后Grundsteuer是要连房子一起算的。

其他列举的费用，不知道Wohnflaeche和Grundstueck的大小，不好说。按Wfl 150，室外面积300来算，差不多，Bodenbelaege 少了些。

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