有没有夫妻都是中国人没有建房经验成功建房的啊
如题 我想自己建房 老公说搞不定 来点正能量 有没有成功人士给点信心啊 两个都是德国人最后搞砸了我都见过几个。 Aquaspirit 发表于 2013-5-24 11:39 static/image/common/back.gif看电视里面关于建房的报道，搞砸了的其实不少。
我见到的是身边的同事，朋友。有一对最后自备款和贷款都用完了，房子还是个没完工的毛坯，最后赔本卖掉，两人差点离婚。 Aquaspirit 发表于 2013-5-24 11:44 static/image/common/back.gif
这种骗局很常见，很多房产商喜欢搞突然破产这套，之前吸了很多金。
倒不是被骗，是他们自己的问题，施工过程中改动太多，工期太长。两年多房子还没盖好，还贷加房租，经济压力太大。 来点正能量，我朋友夫妻2人都中国人，自己买地盖房，很好很成功，也确实累人，要有足够的体力、毅力、耐力、各种力。。。。{:2_225:} Schlaraffen 发表于 2013-5-24 11:47 static/image/common/back.gif
来点正能量，我朋友夫妻2人都中国人，自己买地盖房，很好很成功，也确实累人，要有足够的体力、毅力、耐力、 ...
膜拜，佩服各种力{:5_394:} 看你老公性格，知识，精力，毅力，体力。造房子是个大工程项目，细节东西非常多，变数也多，如果两口子都忙着要上班就没时间去管了。 本帖最后由 长岛冰茶 于 2013-5-24 12:41 编辑
自建房当中的各种设计细节用料等的复杂程度和超支风险比买开发商的房高多了，对超支，建房超时以及遇突发问题例如地势地构邻里投诉等的问题要有心理准备和足够银子应对。两人建房中对房子的要求标准喜好也不尽相同，总的来说是考研两人感情，人品，运气，财力，心理承受能力，材料建筑方面学习能力，细心程度，审美配搭，耐力，时间和精力，德语吵架交涉砍价能力的大考试。 也没那么吓人吧，我们也有几个朋友夫妻俩自己盖房，小问题不少，累人也是肯定的，但是到目前还没听说过有最后烂尾的。
我觉得找一家可靠的建房公司最重要，不要一开始涂省钱找便宜的小公司，说不定最后小钱没省到，大钱也没了。 双方意见一致是前提，不然建房过程各种麻烦各种变数两口子闹翻是极有可能的。你家老公已经表示搞不定，说明他不是那么积极，还是断了念头的好。 建造之前要有半年到一年的准备时间。然后建房过程要按照两年来计算。建房预算至少多出30%。
夫妻两人这期间得有一人不上班或者半职，来监工防止现场出问题。都要上班就得花钱请人来看了。
个人觉得满足了以上条件，可以考虑自己建房。
最后最关键的一点：钱够多。只要钱多以上问题都可以请专业人士来解决。 好像没有什么吧。多了去了。成功不成功就不好说了，语言不好，资源没有，多费点钱财，走点弯路是正常的。
我自己就在弄这个事情，流程比我想象的要多，事情比我想象的要多。其实还好，就是要花时间精力心思在这上面，然后由于拖了时间，多浪费点利息。
建房过程肯定还有其他问题，只能尽力而为。
德国人不懂行的人多了去。 yoyav 发表于 2013-5-24 11:33 static/image/common/back.gif
建造之前要有半年到一年的准备时间。然后建房过程要按照两年来计算。建房预算至少多出30%。
夫妻两人这期 ...
我感觉很对。就是要多花时间准备。我准备了半年，感觉还是不够多。 我们夫妻俩都是中国人，带一个5岁大的小孩，正在自己建房。目前处于bauantrag阶段。还没有正式开始动工。目前感觉，应该会很累，夫妻双方压力都很大。不过如果能放宽心，调整好心态，多搜集信息，然后请一个正式的监理，我觉得应该可以熬过这段日子吧。不过具体会怎么样，得等我们的房子盖起来之后，才知道。
另外，在这个过程中，建房合同什么的，都是我研究的。虽然还有很多东西不懂，但是，慢慢了解就懂了。如果实在搞不懂，就听天由命吧。 身边的人全部没有自建的，我要自建别人还不可思议。
其实有什么呀，时间精力我有，最重要的是，这个过程我能学到很多东西，能学东西我就很愉快。房子建成什么样其实对我来说不那么重要。{:5_320:} 我们家就是买了一块地，再找公司盖的房子。现在已经住了3年了。感觉没那么可怕。我们都是中国人哦! 很正常啊，我们带两个孩子，一个三岁半，一个半岁不到。从一开始打算买二手房，然后没合适的开始找地皮找建房公司，现在也在bauantrag的阶段。两个人分工合作，适当的学会让步就好啦。我家谈建房合同是怀着老二带着老大谈的，厨房是我休产假以后去谈的，房型图的最终定稿是在生老二那天在医院里被要求散步爬楼梯伴随着阵痛最后定下来的。具体的技术问题全是老公解决，谈建房合同也好，画房型图也好，我说想法，他去研究如何实现。现在在考虑所有的地面问题，用什么材料什么颜色等等 我身边有成功的中国家庭，自己建房。但是他们都不推荐自己建房。太累了！！ 自己买地建房要便宜些么？不然那么累又有风险又容易超预算，为啥还有人要自己建呢？（为了自己设计独一无二完全符合自己喜好的房子这个理由除外） 给LZ点正能量
我们2个都是中国人，买地建房中。 固然不简单，但也不是传说中的那么恐怖。{:5_342:} 算了吧 发表于 2013-5-24 13:30 static/image/common/back.gif
自己买地建房要便宜些么？不然那么累又有风险又容易超预算，为啥还有人要自己建呢？（为了自己设计独一无二 ...
这个理由就很充分了呀。即使不便宜，大部分材料都自己挑的，肯定可以好一点。 算了吧 发表于 2013-5-24 14:30 static/image/common/back.gif
自己买地建房要便宜些么？不然那么累又有风险又容易超预算，为啥还有人要自己建呢？（为了自己设计独一无二 ...
主要考虑还是LAGE和房型都要满意，还是自己买地建房容易实现些。 yuanqg 发表于 2013-5-24 14:20 static/image/common/back.gif
我身边有成功的中国家庭，自己建房。但是他们都不推荐自己建房。太累了！！
如果不是SCHLUESSELFERTIG，是不太容易。 搞砸了是什么情况？
LZ的德语程度怎么样？
其实我觉得，如果德语比较好的话 （意思是能看懂合同，baubeschreibung，能理解并判断出两者的好坏），那么自己建房是可以的。
自己建房有几个关键的地方：
1。夫妻双方都愿意
2。找到一家值得信赖的建筑公司。最好是找那种总包的，SCHLUESSELFERTIG的，当然价格相对会贵一点，但省很多力气。怎么找？在家附近找，问朋友，问邻居，往往一个地方当地都有口碑不错的建筑公司，本地人更了解情况。
3。仔细研究合同和Baubeschreibung。德国是法制国家，照章办事。所以一定要仔细看这些文件，把自己的要求和义务搞清楚。Baubeschreibung规定得越细致，之后的纠纷越少。
4。夫妻之间要多沟通，多妥协。
祝LZ好运。其实自己建房不难，难的是让所有人都满意。