Eigenkapital是首付的意思吗
这个里面包括notar,税收之类的吗 自有资金。就是你自己的钱。 本金 据说里面不包括税和Notar。自己的钱减去税和Notar是Eigenkapital。 Chris82 发表于 2013-5-28 17:03据说里面不包括税和Notar。自己的钱减去税和Notar是Eigenkapital。
不包括吗， 为什么我们的包括啊。 本帖最后由 Chris82 于 2013-5-29 09:55 编辑
灯笼果 发表于 2013-5-29 08:55 static/image/common/back.gif
不包括吗， 为什么我们的包括啊。
在算百分比的时候是把那部分除掉的。百分比影响利率。比如 房子加Baunebenkosten: 30万， 地皮20万， 税加Notar 1万3.你有10万。 那样你的首付额是 8万7. 比例是: 17.4% 这个问题我们也遇到过。
记得当时是这样解释的：
买房子一共要的钱=100%房价+X%的手续杂费等（就是交易税啊，中介啊，notar啊之类）
我们当时有的Eigenkapital正好够付那些X%的手续杂费等，所以要贷款的就是100%房价，这样算下来等于我们没有所谓的首付，是0首付贷款。
但是，还有一种算法就是，贷款的部分是100%房价+X%的手续杂费等，然后自己的Eigenkapital算首付。
由于我们当时Eigenkapital很少，所以第2种方式算下来，利率没有第一种来的好，所以我们当时就选了第一种模式。
我有朋友最近买房子，他们有差不多10%的Eigenkapital，所以就选了第2种模式贷款。 我觉得就是首付。其实费用不包括在内
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