借人气问一下房价5%的尾款问题
买的房马上要交接了，因为还有很多问题没有解决，所以买房最后那5%的尾款不想交接完立马付给建房公司，但是又不想因为贷款没有Auszahlen不能还本金，我可以用这笔钱买别的家具之类的跟房子有关的东西吗，有没有类似经验的MM知道呢?当时我们贷款的时候是贷的房价减去我们自己的Eingenkapital，是Ingdiba的，我在合同的条款里面没有找到有关verzichten的信息，请问我怎么操作比较好呢? 没有人哪位姐妹知道吗? 就和银行说，自己留着了，可以的 pidi 发表于 2013-6-10 21:11就和银行说，自己留着了，可以的
谢谢回复，这样说了是不是银行就能把剩下的钱转到我的户头上呢, 随便我怎么用? sukiya_qin 发表于 2013-6-10 20:23
谢谢回复，这样说了是不是银行就能把剩下的钱转到我的户头上呢, 随便我怎么用?
一般来说是不管的。
那一点尾款不要紧。 明白了，回头就找银行说去，谢谢{:5_342:} pidi 发表于 2013-6-10 21:29
一般来说是不管的。
那一点尾款不要紧。
明白了，回头就找银行说去，谢谢 尾款不是付给notar的吗 sendohlei 发表于 2013-6-10 22:14
尾款不是付给notar的吗
不是的哦，是付给建房公司的。我们notar的钱是用Eigenkapital付的。nortar的钱应该是一开始就付完了吧。 sukiya_qin 发表于 2013-6-10 22:27
不是的哦，是付给建房公司的。我们notar的钱是用Eigenkapital付的。nortar的钱应该是一开始就付完了吧。
钱付给建房公司没错， 但你觉得房子有问题可以双方商量把这笔钱先打到No ta r那里，等开发商把房子弄好了再给他，但没有自用的说法。 看合同啊 购房合同里怎么写的呢? 尾款打到Notaranderkonto里， 等你同意付款了， 由Notar把钱付给开发商。
这笔钱银行不会给你自用的， 除非你出具买房款全部付清的证明。 kiwiviwik 发表于 2013-6-10 22:51
购房合同里怎么写的呢?
购房合同里说如果最终房子没有很大的问题，就要付5%。如果不是，就可以不付，不是必须的。我们也不是不想付，只是不想交房的时候就付，要等公司把我们提出的问题全部解决完了再付给他。 Timing 发表于 2013-6-10 22:41
钱付给建房公司没错， 但你觉得房子有问题可以双方商量把这笔钱先打到No ta r那里，等开发商 ...
我们合同里没有这样写，只是说房子没有大问题就要付5%，有问题可以不付。notar会帮我们保管钱么，照理说银行要建房公司的账单才能auszahlung的。 Timing 发表于 2013-6-10 22:41
钱付给建房公司没错， 但你觉得房子有问题可以双方商量把这笔钱先打到No ta r那里，等开发商 ...
notoar保管尾款这条是要写在合同里吗? sukiya_qin 发表于 2013-6-10 22:59
购房合同里说如果最终房子没有很大的问题，就要付5%。如果不是，就可以不付，不是必须的。我们也不是不想 ...
不付这5%的话,建房公司也给钥匙吗?
Yunlin 发表于 2013-6-10 22:55
尾款打到Notaranderkonto里， 等你同意付款了， 由Notar把钱付给开发商。
这笔钱银行不会给你自用的， 除 ...
这样啊，MM你是哪个银行啊，是所有银行都这样还是写在贷款合同里的呢，我的贷款合同没有有关的信息呢。 kiwiviwik 发表于 2013-6-10 23:09
不付这5%的话,建房公司也给钥匙吗?
嗯，给的，因为按照我们的合同，只要房子里面的设施全部完成，就可以交接了，外面的院子车库什么的，公司接着建。这部分的钱，交钥匙的时候还没有付呢。5%是最最后才看要不要付。 sukiya_qin 发表于 2013-6-10 21:59
购房合同里说如果最终房子没有很大的问题，就要付5%。如果不是，就可以不付，不是必须的。我们也不是不想 ...
有问题当然不付了 不懂,帮顶. sukiya_qin 发表于 2013-6-10 23:11
这样啊，MM你是哪个银行啊，是所有银行都这样还是写在贷款合同里的呢，我的贷款合同没有有关的信息呢。
看购房合同， 一般都大同小异。 sukiya_qin 发表于 2013-6-10 23:02
我们合同里没有这样写，只是说房子没有大问题就要付5%，有问题可以不付。notar会帮我们保管钱么，照理说 ...
auszahlung应该贷出第一笔钱就能付了吧？{:5_339:}
我们也快交房了，建房公司约你们去看房子的各个设施了么？可以问问你们一共看了多少次么？ stella1016 发表于 2013-6-11 11:41
auszahlung应该贷出第一笔钱就能付了吧？
我们也快交房了，建房公司约你们去看房子的各个设施 ...
对啊，一般情况下只要动用过贷款就可以(不是必须)开始tilgen, 在Bereitstellungszinsfreizeit到期以后没用完的部分需要付Bereitstellungszins而已。 viviever 发表于 2013-6-11 10:54
对啊，一般情况下只要动用过贷款就可以(不是必须)开始tilgen, 在Bereitstellungszinsfreizeit到期以后没 ...
贷款不是只有全部auszahlen完才可以tilgung的吗?银行现在只是每个月扣了auszahlen那部分钱的利息和没有auszahlen那部分钱的Bereitstellungszins。貌似不可以还本金的。 stella1016 发表于 2013-6-11 11:41
auszahlung应该贷出第一笔钱就能付了吧？
我们也快交房了，建房公司约你们去看房子的各个设施 ...
呵呵，我们因为比较近，所以几乎天天去看。正式的termin到是只有4到5次，bauleiter要到场的。其他时候我们如果发现问题就直接写信或者打电话给公司。 sukiya_qin 发表于 2013-6-11 21:37
贷款不是只有全部auszahlen完才可以tilgung的吗?银行现在只是每个月扣了auszahlen那部分钱的利息和没有au ...
这个可以和银行谈的.
我们的合同是这样规定, 只要动用了一部分贷款, 就随时可以和银行打个招呼开始tilgen; 如果不想这么早开始tilgen, 可以选择只交动用贷款部分的利息, 等全部贷款都用了以后开始tilgen. 本帖最后由 stella1016 于 2013-6-11 21:51 编辑
sukiya_qin 发表于 2013-6-11 21:37
贷款不是只有全部auszahlen完才可以tilgung的吗?银行现在只是每个月扣了auszahlen那部分钱的利息和没有au ...
估计你当时跟银行谈的是贷款全部出去后再开始还。我当时银行是问我了，我是选择的立即还。这样每月的rate是固定的，没有auszahlen的那部分还不了，auszahlen的那部分就多还了，其实结果没什么差别，除非利率和免息期过了后没有auszahlen那部分的利率相差特别大。 sukiya_qin 发表于 2013-6-11 21:39
呵呵，我们因为比较近，所以几乎天天去看。正式的termin到是只有4到5次，bauleiter要到场的。其他时候我 ...
谢谢你的回复。我们开发商让我们授权给一个公司去看房子，不然就要自己亲自去，说是有很多termin，比较费时间。我在考虑要不要签。目前是觉得还是自己去看好了，只有上班多请假了。如果像你说的4到5次也还好。那可以问问，你们每次termin要持续多久么？需要大半天？ stella1016 发表于 2013-6-11 21:45
估计你当时跟银行谈的是贷款全部出去后再开始还。我当时银行是问我了，我是选择的立即还。这样每月的ra ...
当时银行什么也没问就给了合同，我们也没有想到这么多，那时候还不知道有5%尾款这回事呢。我们的合同上是这样写的Ab der Vollauszahlung ist für die Zeit der Zinsfestschreibung jeden Monat eine gleichbleibende Rate in Höhe von xxxx Euro für Zinsen und Tilgung fällig.
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