great 发表于 2013-6-13 17:04
本来不想再发言了，怎么这么咬文嚼字，还说我极端，你觉得乡下二手房还要倒了，谁脑子进水了花10万买？我 ...
银行把我的贷款申请给拒绝了！
请问大家都是拥有长居或者国籍贷款成功的么？
DIBA拒绝了我的贷款，现在听说没有长居贷款很难，是这样的么？
有没有同学没有长居贷款成功的？在哪家银行？
BayernBB 发表于 2013-6-17 20:25
请问大家都是拥有长居或者国籍贷款成功的么？
DIBA拒绝了我的贷款，现在听说没有长居贷款很难，是这样的么 ...
我估计你的贷款被拒不是长居的问题，而是你的工作合同，一定要无限期，并且过试用期的
hlisky 发表于 2013-6-17 20:53
我估计你的贷款被拒不是长居的问题，而是你的工作合同，一定要无限期，并且过试用期的
我合同是无限期，试用期早过了。谢谢。
BayernBB 发表于 2013-6-17 20:59
我合同是无限期，试用期早过了。谢谢。
被拒很有可能是你一个人贷款，一旦失业将没办法还贷，而且你的工作签证快到期了。这也是原因之一。
BayernBB 发表于 2013-6-17 20:24
银行把我的贷款申请给拒绝了！
不是吧，这么悲催？虽然我有长居，但是当时买房时候银行人说不是必要条件，银行主要看首付比例和是否是无限期合同。换家银行问问吧。
great 发表于 2013-6-18 09:37
不是吧，这么悲催？虽然我有长居，但是当时买房时候银行人说不是必要条件，银行主要看首付比例和是否是无 ...
运气不好吧，现在我在和我的hausbank谈。
我最近也碰到这个问题，之前拿到很多利息低的Angebot，最后都说没长居不行。我也是无限期工作合同，首付超过50%。看来没有长居办贷款就是麻烦，贷到的利息也高很多。。。。。。。建议lz找中介，他们会去帮你问哪个银行不需要长居。
ps. ING DiBa倒是说可以给我贷。
great 发表于 2013-6-18 09:37
不是吧，这么悲催？虽然我有长居，但是当时买房时候银行人说不是必要条件，银行主要看首付比例和是否是无 ...
昨天我自己的银行hypoverein给了我贷款。利率也还可以。就是不懂为什么diba会拒绝我。现在利息涨得好快！每天都涨几乎0.1%
ice511 发表于 2013-6-18 12:37
我最近也碰到这个问题，之前拿到很多利息低的Angebot，最后都说没长居不行。我也是无限期工作合同，首付超 ...
当初ing diba也说可以给我贷款啊。可是正式合同没有被批准。也许那个时候大家抢着利率还没有涨去申请，银行切掉了一批人，无理由。
BayernBB 发表于 2013-6-21 09:56
当初ing diba也说可以给我贷款啊。可是正式合同没有被批准。也许那个时候大家抢着利率还没有涨去申请，银 ...
应该就是这个理由，钱挣少了。
BayernBB 发表于 2013-6-21 10:56
当初ing diba也说可以给我贷款啊。可是正式合同没有被批准。也许那个时候大家抢着利率还没有涨去申请，银 ...
当时ING DiBa可以立刻给我出Finanzierungsbestaetigung，但是他们在Notar过后还需要一份公正的Zustellungsvollmacht，而且他们家Bereitstellungszinsfreie Zeit只有6个月，利息也没多低，我就没要他家。当时给我们办事的人说，因为我们首付额度高，还款时间短，每月还款额度占Netto收入的比例不高，所以可以给我们贷款。有可能你的每月还款额度占Netto比例很高，所以会被拒绝。
ice511 发表于 2013-6-21 11:24
当时ING DiBa可以立刻给我出Finanzierungsbestaetigung，但是他们在Notar过后还需要一份公正的Zustellung ...
不高，只占三分之一不到。
BayernBB 发表于 2013-6-21 11:32
不高，只占三分之一不到。
那么贷款年限比较长，远超过有效的居留时间{:5_339:}
BayernBB 发表于 2013-6-21 10:55
昨天我自己的银行hypoverein给了我贷款。利率也还可以。就是不懂为什么diba会拒绝我。现在利息涨得好快！ ...
恭喜，拿到贷款就好，其实纵向比现在利息已经比前几年低多了，估计也比以后会低很多，不用纠结横向比，房子本身就是大头，其实王道是多赚钱，有能力还钱，纠结小数点后那点没意义。
我当年也是先找到Interhyp，其中ing diba，还有sparkasse给的利息最低，可是后来觉得跟中介交流都是电话，电邮，约termin面谈不灵活，后来换到自己hausbank面对面谈心理好些.Hausbank给的利息虽然比那几个高些，最后还是要了，想想以后有事情找他们方便很多。