萍聚 › 我爱我家 › 出租房退税总结

jeditech 发表于 2017-6-1 14:17

bybye 发表于 2017-5-31 21:51
楼主，我要问一个非常傻的问题，我和德国老公在丹麦工作生活，我柏林买了房子作为投资，可是我老公根本不知 ...
有什么需要我们去特别汇报的么？
房租收入，还有其他所有支出，都要申报。如果支出不申报，放弃了退税的机会，吃亏的是你们。

zter 发表于 2017-7-3 17:58

Mark一下，好贴！

linlinna 发表于 2017-7-7 08:46

楼主，请教若买第二套房出租，您介绍的上述三部分与第一套房出租政策是一样吗？谢谢回复。

jeditech 发表于 2017-7-7 21:29

linlinna 发表于 2017-7-7 08:46
楼主，请教若买第二套房出租，您介绍的上述三部分与第一套房出租政策是一样吗？谢谢回复。

不论买多少套房出租，退税政策都是一样的。

和平人 发表于 2017-7-8 22:22

楼主，请教若自住房转出租房，折旧时房价怎么算的?

葱白小小 发表于 2017-7-9 06:53

bybye 发表于 2017-5-31 21:51
楼主，我要问一个非常傻的问题，我和德国老公在丹麦工作生活，我柏林买了房子作为投资，可是我老公根本不知 ...

你们这种因为房产产生的往返德国的交通费住宿费等等
都是可以递减房租的收入 从而进一步减少应纳税所得额的

jeditech 发表于 2017-7-9 21:09

和平人 发表于 2017-7-8 22:22
楼主，请教若自住房转出租房，折旧时房价怎么算的?

折旧仍然是每年2%，不过税务局一般会重新估算房价/地价。

linlinna 发表于 2017-7-10 16:43

jeditech 发表于 2017-7-7 21:29
不论买多少套房出租，退税政策都是一样的。

谢谢楼主

和平人 发表于 2017-7-10 17:20

jeditech 发表于 2017-7-9 21:09
折旧仍然是每年2%，不过税务局一般会重新估算房价/地价。

谢谢楼主回答

clear 发表于 2017-8-17 13:31

麻烦楼主帮忙回答一下我的问题。

看中一处老房，主要还是因为心仪它自带的大地皮（2000平加）。我打算先把老房出租，然后看情况，是再盖新房，还是老房翻新自住。

现在的问题就是，如果老房出租几个月后，我选择翻新老房自住，而不是盖新房的话，这税还可以退吗？如果可以，具体哪些可以退呢？

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