flofler 发表于 2018-5-18 13:59
出租房的Grundsteuer可以抵税吗
Grundsteuer 应该计算在Nebenkosten里，由房客承担，不存在退税问题。
jeditech 发表于 2013-7-13 23:15
期房打算出租，但未建成前的费用，包括第一和第二部分，可以在当年退税，就是所谓的vorweggenommene Werb ...
对于期房还有些不明白。比如当年购买（2018），第二年出租（2019）
您说“未建成前的费用，包括第一和第二部分，可以在当年退税，就是所谓的vorweggenommene Werbungskosten”
也就说
- 2018年可以退的第一部分是 贷款中介费，银行手续费，贷款合同公证费，以及Eintragung der Grundschuld的费用
- 2018年可以退的第二部分是当年的贷款利息
- 第三部分只能在房子开始出租后2019年开始才能退税。比如Grunderwerbsteuer，购房合同的公证费，以及所有Grundbuch的费用（虽然 有些是2018年交的）但是这些部分只可以2019年开始每年2%退税？
大神请问这样理解对吗？谢谢
LZ的帖子真的非常有用。也想请教一下，订了二手房，公证付款估计在11月底12月初完成。房东要求住到明年三月，在此期间支付房租给我们。那么请问，我们的利息等帖子里之前提到过的相关各项支出是否在2018年和2019年的收入中均可抵税? 非常非常感谢。
LZ好像很久不来帖子了，顺便请问一下有没有其他懂行的亲能帮忙看一下 ? 非常感谢。
jeditech 发表于 2013-9-17 21:44
购买厨房家具的费用也是Werbungskosten，可以退税。单件价格（不含增值税）不超过410欧的，可以在购买当 ...
一体厨房5000欧分成13年算吗,一年算退税额是多少?384欧?
买了沙发300欧,就把300欧写在werbungskosten里对吗?谢谢!
flofler 发表于 2018-5-18 14:00
对于期房还有些不明白。比如当年购买（2018），第二年出租（2019）
您说“未建成前的费用，包括第一和第 ...
同问！但是好像楼主2018年5月份以后就再也没有出现了。。。。{:5_354:}
呼叫楼主
我在15年看中了一套房要出租，中间经历了一些奇葩的事，
导致了今年才有可能交房，
我之前尝试报税时报掉一部分费用，结果财务局根本不认呀，说没有证明我出租了，要出租后才能报。
那这样之前很多15，16年的费用，到了2020年还能认吗。。。
受益匪浅，我有个问题关于买房时付的中介费可以退税吗？是买房当年的税务退，还是分摊到接下来的几年内呢？还有买房出租做个人所得税，要填哪一个表格呢？谢谢！
问一下楼主，如果买的是二手房用于自住呢，都有什么费用可以退税？
有些问题是重复在问的，建议大家翻一下历史记录。楼主重复回复也挺辛苦的。