租吧，找房不易。
Einschulung 发表于 2013-12-31 00:30
法律没有规定三年内不能涨房租，只有规定涨幅不能超过一定限度。
其实楼主要签的这个合同还算可以的，算 ...
如果涨nebenkosten那肯定可以接受 但是冷租前三年都涨 总得给个理由吧！
周围人都没限制住房时间 这个有没有人有经验呢？
房租是两年之内涨幅不能超过百分之20
你这样涨的是完全合理的
kuendingungsverzicht最长4年，我们当年也在合同里有两年内不许昆，我还以为是不合理的，后来自己查了民法才知道人家还算地道
不要租，再找吧。
房东太霸道了 今天再仔细看了一下 换个门铃和信箱名字要9，5欧， 因为带厨房 所以炉灶坏了得让我们自己证明不是我们弄坏的 没有garantie保证，而且都是旧的炉灶。玻璃至少三个月一擦。每年一次暖气、、、检查费我们自己承担，咨询了一下 估计500
Robinmie 发表于 2013-12-31 19:18
房东太霸道了 今天再仔细看了一下 换个门铃和信箱名字要9，5欧， 因为带厨房 所以炉灶坏了得让我们自己证明 ...
擦玻璃的条款不合理。
炉灶坏了不需要你们证明不是你们的责任。如果他要你们负责，那么应该他证明是你的责任。而且因为正常使用导致的损坏（任何东西最后都会老化坏掉的），不应当由你们负责。
暖气的检查费由你们承担是合理的。
Robinmie 发表于 2013-12-31 10:34
如果涨nebenkosten那肯定可以接受 但是冷租前三年都涨 总得给个理由吧！
周围人都没限制住房时间 这个有 ...
如果合同中没写涨房租，以后再涨房租是需要理由的。
但是现在合同没签，这种每年涨房租的条款是不需要理由的，只要双方认可并且涨幅不超过法律规定即可。
Einschulung 发表于 2014-1-1 08:21
擦玻璃的条款不合理。
炉灶坏了不需要你们证明不是你们的责任。如果他要你们负责，那么应该他证明是你 ...
真的谢谢你们！长知识了，感觉这个房东太jp了，万一我们提前搬家 合同里规定 必须我们找nachmieter，如果房东一直不满意 那就更麻烦了！所以 我们现在另找房子了！
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