很抢手的房子怎么讨价还价？
最近看中了一einfamilienhaus，03年的房，内部装修都满意，还带了厨房以及厨房各种电器，不是miele就是西门子，基本属于那种直接搬进去就可以住的，昨天电话预约看房子都约到一个星期以后了，房东说每天最多安排4波人，也就是说我们之前那几天基本都满了，打电话的时候还谈了很长时间，期间可以看出他在试探我们是否真有兴趣买这个房子以及我们的经济能力，最后他跟我们说实在不太愿意安排太多人看房，看完又不是真心实意想买的，完全浪费时间和精力。就这个预约电话后，我真心感觉这房子肯定没还价的余地了，完全不知道该从哪里下手，也不太会讨价还价，难道真他说多少我们付多少，有点不甘心，所以想问问你们买房时都是从哪些方面商讨的啊？就想知道可以从哪些方面下手？ edenko 发表于 2013-12-31 14:11
楼主看了房子后再决定吧。有的时候房东会制造很多人看房，没有还价空间的感觉。建议楼主还是砍砍价，但是要 ...
能砍17%的房子，说明本身不值那个卖价 很大可能是在你看房子之前就卖掉了 真很抢手的话,可能还要加价呢。 抢手的房子是考虑加价，不是还价了 估计还价不大可能了，去看之前大概了解一下现在最高出到多少了，省得浪费精力和时间。 完全不理解楼主的逻辑，试想如果是你的房子很抢手，你会卖给跟你讨价还价的人吗。 真的喜欢就考虑下最多能承受加多少价拿下来吧！要不然就忘了它！ 现在买房就像强一样的，我几个朋友都没有强到呢，真的好房子连看的机会都没有就没了。还有的终于盼到可以看了，即使你同意这个价格，人家还得选择一下买家。。。 03年还是直接能入住的房子基本上不可能还价的。绝大部分德国人不人喜欢买了房子就大兴土木装修，这种不需要重新装修的本身就是加分的，更何况这房子是新房，属于可遇不可求的。
还是酌情考虑一下自己能承受的上限吧 你可以找专门的估价公司，如果你觉得不是很放心，但是又真的很想买的话。
但是很多好房子下手还是要快，我经常陪朋友去看房，租房和买房子。这个是很费体力和脑力的事。
德国买得起房子的还是很多，但是看房子很多要注意的，你可以找比较懂房子的人陪你们一起去看。
象这样的房子估计没时间找什么GUTACHTER了，人家可能不会专门给你TERMIN再约人来看，
更没有讨价还价的余地，你不甘心他说多少你付多少，
可是轮不轮得上自己付还是个问题呢。。{:5_387:} 楼主看了房子后再决定吧。有的时候房东会制造很多人看房，没有还价空间的感觉。建议楼主还是砍砍价，但是要快，看完一天内出价。我一个朋友在慕尼黑排着队看房，最后砍了17%下来。
03年的，还想还价阿，毕竟不用花精力就直接现成的了， 如果是大城市，要是你觉得这个价格还合理的话，尽快拿下吧。我原来看的一个wohnung，卖家最后涨了3万欧，我后来没跟进，不知道最后涨了多少卖出的。
楼上说的那个在慕尼黑排队买房，最后还能砍价的，我真的是没见过，可能人家人品太好了吧。基本上热销的房子，我遇到的涨价居多。
先要看房，看了喜欢想买，直接给中介或者卖家看资金或贷款确定证明，签预购合同。
如果竞争很多，不加价都不错了，别考虑还价，只能还丢了 搞不懂，抢手的房子还等你。 如果真正是好房子，能不加钱拿下都是幸运了，好房子都是用抢的！看中一房子，和中介说愿意加价给个看房机会，人中介都没给我termin 我的不甘心的意思就是我和老公2个人本来就不是很懂房子，进去逛一圈也不知道好坏，然后他说多少就多少，我们也不知道值不值。这个房子还有一点好处是私人登出来的，没有中介费。这房子9月份登出来过一次，当时看中了，也打了电话，很不巧正好遇上我俩回国，没办法没合适的时间看房，3个星期后房子就被预订了，11月就看到verkauft。没想到这个月又等出来了，打电话了解了一下情况，房东说原来是一对夫妻要买，结果手续还没办成他俩就分了，这才重新放出来。说实话真有点不放心。 great 发表于 2013-12-31 12:06
估计还价不大可能了，去看之前大概了解一下现在最高出到多少了，省得浪费精力和时间。
标价是449000，已经有4家看过了，我们定在星期6下午3点。 huaer2010 发表于 2013-12-31 14:44
如果是大城市，要是你觉得这个价格还合理的话，尽快拿下吧。我原来看的一个wohnung，卖家最后涨了3万欧，我 ...
不是大城市，靠近荷兰一个很小的城市 tieyuaner 发表于 2013-12-31 15:21
先要看房，看了喜欢想买，直接给中介或者卖家看资金或贷款确定证明，签预购合同。
如果竞争很多，不加价都 ...
是的，我老公也说直接带钱过去，我是没经历过，完全不明白 http://www.immobilienscout24.de/expose/72648194?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-8T%2FP-2%2FHaus-Kauf%2FUmkreissuche%2FBocholt%2F46395%2F-231909%2F2435753%2F-%2F-%2F10%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F-%2F2000-9999%26exposeId%3D72648194&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST 那里的地皮的价格不高， 除去地皮再看房子的价格， 我感觉价格不便宜。 看的人多不一定能卖出去。尝试给房主开个你们能接受的价格。德国小城的房产还没有强手到要抢， 这个不成再找下家。你们能拿出这些钱， 完全能买到更加大气的房子。这房子也就表面弄得好， 是不是真的值这个价还真得找个人评估一下。 骷髅小兔 发表于 2013-12-31 20:27
http://www.immobilienscout24.de/expose/72648194?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2 ...
好幸福啊，这么大这么漂亮的房子45万都不到，无比羡慕。 lz最好看看这个房子周围地皮的价格，是不是好地段，如果不是好地段不一定真抢手 看了链接，感觉一般。 同意，主要看一下地价，最好还是gutachten一下。房子卖相很好，这是的确。 好羡慕，比我房大，比我房漂亮，花园也大，房间还多，还是haus，我的还是wohnung，价格连我买的一个零头都不到，小城市真是好啊！