dc3 发表于 2014-1-5 21:07
不知道啊。养老院可以随便买吗，没有行业限制吗。
应该可以吧，我老公他们公司老板，他是做船运公司的，大概160条船的样子，都是比较小的船，不是那种8000个集装箱的那种船。但是那个老板也买了3家养老院还有一些别的投资，现在船运市场还不怎么好嘛，他就用养老院和别的投资的钱养着他的那些船们。
adrenalin 发表于 2014-1-2 21:39
读点书吧。。。
这帖子看的我真蛋疼
个人觉得楼主没空读书，也静不下来读书。大家说的都有道理，可是楼主是听不进去的。就让他一步一步走吧，走入深谷或者失败了之后或许才有的是时间来看书和领悟人生道理。现在？呵，似乎不是时候阿。。。
xiaoduo 发表于 2014-1-5 21:11
应该可以吧，我老公他们公司老板，他是做船运公司的，大概160条船的样子，都是比较小的船，不是那种8000 ...
中国人也可以买吗，我没看到有中国人做这行的。我倒有朋友在国内做，所以想知道一下。
dc3 发表于 2014-1-5 21:18
中国人也可以买吗，我没看到有中国人做这行的。我倒有朋友在国内做，所以想知道一下。
只要他想做，应该有办法吧，楼主好像也搞商务咨询的，问楼主，呵呵
本帖最后由 傲笑 于 2014-1-5 21:28 编辑
dc3 发表于 2014-1-5 20:47
单买，当然不贵。要它运转起来，还要投入不少。况且德国的行规还很多，人工成本也高。所以不能小看后期投 ...
每个酒店房间装修装家具加配电器比如电视，收音机，门锁，保险箱等8000欧可以搞得下来。
40个房间也就30万欧。运营成本还可以。如果买现成的酒店，其实这些东西都有，只需适当升级一下就可以，用不了8000欧每间。
每间每晚70欧，每晚能卖出25个的话，每天就可以做1750欧。酒店必须配餐厅跟小酒吧。25个房间里里有20个人吃饭，喝酒的话，平均开销在15欧。那餐厅可以创收300欧。还要考虑非酒店顾客在餐厅的消费，一个中型餐厅配中餐跟德餐，每晚最少在800欧左右。
所有收入每天一共1750+300+800等于2850欧。一个月最少10万欧元。这个只是最低收入，实际上会更多。逢年过节，或者展会，大型会议期间就生意特别好。酒店需要有专门的销售经理，负责做销售，拉一些企业团餐，年会等等，这些一天就给你挣上万欧元。
一个40个房间的宾馆，最多3个zimmermädchen就可以搞完。工资1500 Brutto. 厨房最多一个中国大厨，一个德国大厨，每人月工资2500，一个二厨，工资2000，一个洗碗工，工资1500总共4个人就可以搞定。
餐厅最多两个服务员就OK。reception一个人再加一个销售业务员就OK。整个Hotel 加老板12个人就可以搞下来。
老子现在已经有三星酒店，只需成功复制当前经验就OK。如果没做过酒店，千万别盲目投资。有很多隐性开销，比如设备维修，错误订单，各种纠纷罚款，烂帐等等。
傲笑 发表于 2014-1-5 21:21
每个酒店房间装修装家具加配电器比如电视，收音机，门锁，保险箱等8000欧可以搞得下来。
40个房间也就 ...
4星的酒店需要有自己的停车场吗
dc3 发表于 2014-1-5 21:28
4星的酒店需要有自己的停车场吗
停车场一般都有。
傲笑 发表于 2014-1-5 21:21
每个酒店房间装修装家具加配电器比如电视，收音机，门锁，保险箱等8000欧可以搞得下来。
40个房间也就 ...
那200万的成本怎么来的？我没看太明白。把地产买下来？
200万是酒店的购买起步价。
没钱也可以考虑租。
但是大部分业主不愿意租。
傲笑 发表于 2014-1-5 21:21
每个酒店房间装修装家具加配电器比如电视，收音机，门锁，保险箱等8000欧可以搞得下来。
40个房间也就 ...
纠纷罚款是哪些？有针对这些的律师险吗
烂帐的话是国内客人的旅游团那些对吗
xiaoduo 发表于 2014-1-5 21:33
纠纷罚款是哪些？有针对这些的律师险吗
烂帐的话是国内客人的旅游团那些对吗
纠纷，比如客人吃了你的东西拉肚子，陪2000
客人在你餐厅摔倒，陪3000
这些纠纷每个月都有。
还有überbuchung.就是客人在你这里订好房间，结果你提前把房间卖完了，然后要安排别的更好的酒店给他。又是损失。
烂帐，比如很多客人是出差的，不当时结账，公司转账，结果账单没搞清楚，不付的，公司倒闭的。多得很。
国内旅行团不付钱的也多。
其实这些都是小钱。
设备维修最贵。
酒店一大，天天都有坏的地方，今天这个房间下水管道堵了，那个房间灯不亮了。热水器坏了，电脑坏了，这里坏那里坏很正常。维修费，每个月可能要几千欧。
chromeftw 发表于 2014-1-5 21:30
那200万的成本怎么来的？我没看太明白。把地产买下来？
接手费吧，包裹hotel的设施，还有客源等等
傲笑 发表于 2014-1-5 21:21
每个酒店房间装修装家具加配电器比如电视，收音机，门锁，保险箱等8000欧可以搞得下来。
40个房间也就 ...
40个房间每晚定出超过25个，你这个比国内的酒店好做了
我爸有个朋友做度假村的在北京，他平均房间订出率50%不到的，基本做集团客户的，回款问题也挺多的
你真不用羡慕国内的了，呵呵
dc3 发表于 2014-1-5 21:40
接手费吧，包裹hotel的设施，还有客源等等
我没有那个200万欧元现金。。。
论坛里有土豪吗。跟我联手吧
有兴趣的可以先来我现在的三星酒店观摩。
傲笑 发表于 2014-1-5 21:37
其实这些都是小钱。
设备维修最贵。
酒店一大，天天都有坏的地方，今天这个房间下水管道堵了，那个房间灯 ...
找罗马尼亚的handwerker，据说便宜点
傲笑 发表于 2014-1-5 21:42
我没有那个200万欧元现金。。。
论坛里有土豪吗。跟我联手吧
有兴趣的可以先来我现在的三星酒店观摩。
你去银行呗，论坛的人又不认识你，谁知道你靠谱不靠谱啊
傲笑 发表于 2014-1-5 21:36
纠纷，比如客人吃了你的东西拉肚子，陪2000
客人在你餐厅摔倒，陪3000
可能加上这些内耗，还有外边的竞争，利润不是很高。除非搞连锁店。
我的目标就是连锁
先加盟一个比如nh 或者accor这些品牌，学习一下怎么搞品牌。然后自己弄
傲笑 发表于 2014-1-5 21:42
我没有那个200万欧元现金。。。
论坛里有土豪吗。跟我联手吧
有兴趣的可以先来我现在的三星酒店观摩。
{:5_339:}不能用你的三星酒店来贷款吗
dc3 发表于 2014-1-5 21:53
不能用你的三星酒店来贷款吗
三星贷款买三星手机了{:7_433:}
xiaoduo 发表于 2014-1-5 21:43
找罗马尼亚的handwerker，据说便宜点
你忘了还有比东欧更便宜的中国安装工。
xiaoduo 发表于 2014-1-5 21:41
40个房间每晚定出超过25个，你这个比国内的酒店好做了
我爸有个朋友做度假村的在北京，他平均房间订出率 ...
国内餐馆现在关门也不少啊
dc3 发表于 2014-1-5 21:56
国内餐馆现在关门也不少啊
恩，就是的呀
所以真看不出来楼主的迷茫点在哪里，按他自己算的，比国内好了都
而且国内现在再去做酒店，都算晚了，现在的地多贵
xiaoduo 发表于 2014-1-5 21:59
恩，就是的呀
所以真看不出来楼主的迷茫点在哪里，按他自己算的，比国内好了都
而且国内现在再去做酒店 ...
所以真看不出来楼主的迷茫点在哪里，
在200万欧元这里啊
傲笑 发表于 2014-1-3 17:38
算了吧。
我国内的土豪朋友说
男人，没有丑男人和帅男人，只有穷男人和富男人。
以这样的人为朋友，那难怪LZ觉得生活无趣了。。。穷得就剩钱，有意思么，呵呵。。。
dc3 发表于 2014-1-5 22:04
在200万欧元这里啊
我晕，找网友画饼画个毛啊，谁都不认识谁的，都是来瞎灌水的
楼主别浪费时间啦，赶紧去找认识的有钱人吧，这边的，还有国内的，快给他们去画饼啊
傲笑 发表于 2014-1-5 21:42
我没有那个200万欧元现金。。。
论坛里有土豪吗。跟我联手吧
有兴趣的可以先来我现在的三星酒店观摩。
合作的话大概需要多少钱？
xiaoduo 发表于 2014-1-5 22:10
我晕，找网友画饼画个毛啊，谁都不认识谁的，都是来瞎灌水的
楼主别浪费时间啦，赶紧去找认识的有钱人吧 ...
你们继续玩，我回环保版找K版去了。拜拜
傲笑 发表于 2014-1-5 15:22
错了。
我对德国员工的要求就是，每天尽可能跟老子汉语对话。
跟德国客户谈的时候，也会摆高姿态，嘿朋 ...
超级同意你这种态度！