萍聚 › 我爱我家 › 请帮忙分析车库是否该买？

jolinadam 发表于 2014-1-7 15:10

请帮忙分析车库是否该买？

整个区域是属于高档住宅区，我们准备买的是一套neubau的Wohnung，今年秋天交房。
目测周边小区里的路边也都能停车，因为大部分别墅也都有自己的停车库。我们这个楼的地下车位是1万6欧元一个，感觉有点贵。
这个房子我们是作为投资买的，以后肯定是要卖掉的。不知道是否应该把车库买下来？

270304 发表于 2014-1-7 15:15

不贵，况且又是在高档住宅区，不在高档住宅区这个价格也不易拿下来。
有车库的房子好卖。

姽婳将军 发表于 2014-1-7 15:16

有的话就要吧，冬天可以停进去

jolinadam 发表于 2014-1-7 15:22

270304 发表于 2014-1-7 14:15
不贵，况且又是在高档住宅区，不在高档住宅区这个价格也不易拿下来。
有车库的房子好卖。

哎 我太太屌丝了啊！总觉得车库面积和居住面积一样贵的话有点亏，而且我们那里的行情是租个地下车库50欧一个月。感觉停一辈子车才回本的样子！因此有点小犹豫。。。

jolinadam 发表于 2014-1-7 15:24

姽婳将军 发表于 2014-1-7 14:16
有的话就要吧，冬天可以停进去

这个我也考虑呢 冬天确实痛苦！我和我老公两辆车呢 估计也只能停我一辆了 主要我们买这房子是用来过度的，估计五年以后肯定会再买个Haus之类的，所以就会考虑多一点。

ann_l 发表于 2014-1-7 15:25

不贵正常价。 如果你们还打算卖更要买了。 好多买家很在意有没有车库。没有直接pass

jolinadam 发表于 2014-1-7 15:32

ann_l 发表于 2014-1-7 14:25
不贵正常价。 如果你们还打算卖更要买了。 好多买家很在意有没有车库。没有直接pass

这样哦！一点也不懂呢！我们开始还觉得要是有了车库是减分点呢，当时想有些买家觉得贵就不要我们的房子了！原来车库是加分点啊？

飞天奶猪123 发表于 2014-1-7 15:38

有车库将来肯定好卖，没车库是件挺郁闷的事。价钱只能接受了。

jolinadam 发表于 2014-1-7 15:49

木有接触过在德国买房的事情，之前地下车库也是租的50元一个月的，所以就一下子觉得有点小贵呢！

chocomoo 发表于 2014-1-7 15:50

这个车库不贵，买了只有好处，以后房子也好出手

chezshen 发表于 2014-1-7 15:57

不贵，朋友2年前的车库1万5，现在另一个盘的已经2万了

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:01

chocomoo 发表于 2014-1-7 14:50
这个车库不贵，买了只有好处，以后房子也好出手

主要我们那个区域造房也不是太密集，后面就是成片的别墅区，间隔也很大，路边全是可以停车的地方，所以就有点小农了！

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:01

chezshen 发表于 2014-1-7 14:57
不贵，朋友2年前的车库1万5，现在另一个盘的已经2万了

车库的平方单价是不是和房价一样的？

fusion 发表于 2014-1-7 16:02

jolinadam 发表于 2014-1-7 14:22
哎 我太太屌丝了啊！总觉得车库面积和居住面积一样贵的话有点亏，而且我们那里的行情是租个地下车库50欧 ...

高档小区必须要车库，我作为租客没车库的房子我一概都过滤掉的，即使房子很难很难找

chocomoo 发表于 2014-1-7 16:03

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:01
主要我们那个区域造房也不是太密集，后面就是成片的别墅区，间隔也很大，路边全是可以停车的地方，所以就 ...

问题是冬天有车库没车库区别很大的

kitkat 发表于 2014-1-7 16:04

有车库比没车库好

chezshen 发表于 2014-1-7 16:07

jolinadam 发表于 2014-1-7 15:01
车库的平方单价是不是和房价一样的？

不是，，按一个车位算得，不是按平方算得

fusion 发表于 2014-1-7 16:09

chocomoo 发表于 2014-1-7 15:03
问题是冬天有车库没车库区别很大的

夏天也区别大，放外面晒死了，屁股都坐不下

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:14

fusion 发表于 2014-1-7 15:02
高档小区必须要车库，我作为租客没车库的房子我一概都过滤掉的，即使房子很难很难找

也是！你真是一语惊醒梦中人啊！

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:15

chocomoo 发表于 2014-1-7 15:03
问题是冬天有车库没车库区别很大的

是的，我想通了，一万多买个舒心省心还是值得的！

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:16

kitkat 发表于 2014-1-7 15:04
有车库比没车库好

恩，对的！有车库现在我又认为是加分点了！若干年后的1万6也算不得什么 真卖完了以后花再多钱也买不到了~

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:16

fusion 发表于 2014-1-7 15:09
夏天也区别大，放外面晒死了，屁股都坐不下

恩 一般夏天停车还得找树荫，不然就是感觉在受火刑了！

youyou02 发表于 2014-1-7 17:05

以后卖房或是出租，车库都是加分的。
或者说没有车库，不好出租，卖房时也减分。

mays 发表于 2014-1-7 17:20

建议楼主买个车库，以后卖公寓或者出租，车库都是加分的。

一开始我们在我老公工作的附近租了个公寓，由于只有室外停车位，碰上下雨天和下雪天，那感觉真不好受。住满半年后，我们立马搬到带地下停车库的地方了

ithillad 发表于 2014-1-7 17:24

这车库不贵，建议买，没有车库的房子难卖

270304 发表于 2014-1-7 17:32

jolinadam 发表于 2014-1-7 14:22
哎 我太太屌丝了啊！总觉得车库面积和居住面积一样贵的话有点亏，而且我们那里的行情是租个地下车库50欧 ...

看看，大家的看法一致吧！好处大家都说了，甭犹豫了，直接拿下！
我一朋友一Wohnung，地下车库都3万一位了。

jolinadam 发表于 2014-1-7 17:32

mays 发表于 2014-1-7 16:20
建议楼主买个车库，以后卖公寓或者出租，车库都是加分的。

一开始我们在我老公工作的附近租了个公寓，由 ...

谢谢你的亲身经历啊！确实！以后变成二手房了要转手，不管租还是买的人大部分应该都是有车的，所以一个车库确实可以让他们感觉好很多！因此加价也都可以接受的！

jolinadam 发表于 2014-1-7 17:33

ithillad 发表于 2014-1-7 16:24
这车库不贵，建议买，没有车库的房子难卖

恩！好呢！基本决定要买了！之前一直和租车库的价格在比所以就有点觉得划不来！

jamtotal 发表于 2014-1-7 17:37

高档小区， 车库必须的{:5_358:}

mays 发表于 2014-1-7 17:38

jolinadam 发表于 2014-1-7 16:32
谢谢你的亲身经历啊！确实！以后变成二手房了要转手，不管租还是买的人大部分应该都是有车的，所以一个车 ...

买吧，现在有车的人越来越多了，而且那个车库价钱也不贵，以后说不定还会涨价呢！

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