我是big 发表于 2014-5-18 11:23
什么叫不算地皮钱啊，地皮另外给钱吗
我减去了大概的地皮钱啊。
不然不好估价吧。
皮蛋豆子 发表于 2014-5-18 11:52
哪个城市啊
小村里，离城市很远呢。
ruth 发表于 2014-5-18 14:18
我减去了大概的地皮钱啊。
不然不好估价吧。
不是地皮最值钱么？我们这边的好地段，50年代的DHH从里到外都要新装还格局很差的那种都要卖45万，而且也是投标制。这45万就当是买块小地皮了。
本帖最后由 ruth 于 2014-5-18 21:18 编辑
spunglass 发表于 2014-5-18 20:31
不是地皮最值钱么？我们这边的好地段，50年代的DHH从里到外都要新装还格局很差的那种都要卖45万，而且也 ...
是的，我知道的，这房子的地皮大概15-20万。房主总共卖50万。所以我问这房子值不值30-35万。
我关注这村的地很久了，所以价格是知道的，可惜一直是有价无市。如果有同样差不多的地皮卖，我肯定是果断拿下自己造新房。可是这个毕竟是旧房子，所以就犹豫了。
关于第二条，有人能帮忙解惑么？就是那个地下室的墙面为啥都是洞？
lalos 发表于 2014-5-19 08:33
墙体是啥结构，砖房还是木头滴
Aussenwaende: Porenbetonmauerwerk 30cm
Kelleraussenwaende: Zweihaeuptig geschalte Stahlbetonwaende D=30cm gengen Erdreich nach statischen Erfordemissen in schalungsrauher Ausgefuehrt.
1. 第一幅图没看懂。。。顶楼怎么还有类似下水管的东东？
2. 第二幅图那个是洞吗， 多深的洞，看上去像是什么发霉之类的。
如果都是很深的洞， 那就要小心了。 可能keller漏水，修补过. 这种verfahren叫 injektion
http://www.bauinjektionstechnik.de/abdichten%20injektionsverfahren.php
这种方法来修keller就是简单， 不用挖墙体。 lz拿不准的话就请gutachter把。
如果是170平， 状态良好的话， 花园都弄好的话30w觉得也是要的。
columco 发表于 2014-5-19 13:51
1. 第一幅图没看懂。。。顶楼怎么还有类似下水管的东东？
2. 第二幅图那个是洞吗， 多深的洞，看上去像是 ...
看上去貌似都是很浅的洞，我看了你给的网页了，貌似不是这个情况。所有的洞以不规则分布，不像是人一个一个凿出来的。
本帖最后由 ruth 于 2014-5-19 22:07 编辑
lalos 发表于 2014-5-19 19:54
不知道内装修怎样
不过，简单考虑，05年，带地下室的，170平面积，砖房，这个价格不算便宜，但是也还OK
...
内装修除了浴缸是三角的，其他的也没啥，貌似也不是啥太好的牌子。从建好到现在一直是出租，租客也不是特别爱护，花园里的围墙树也死了几棵，其他的也半死不活的。
我肯定是要找专业人士看的。不过现在不是中介要大家写价格么，心里没底，想先问问，等确定给我们预定了再找。或者如果实在是不值得的话，就干脆放弃，继续自己找地建房。