租房租金的上涨比例问题
现在租的房子住了接近5年，上个月收到房东的信，要求协商租金上涨问题，列举了各种上涨的原因，物价上涨，周边房屋租金都普遍上涨等等。我的问题是：
房东要求上涨的比例是约20%，请问这个比例是法律允许范围内么？
之前看到好像德国法律有要求不能随便上涨超过一定的比例，所以发上来问问。谢谢准确答复！
如果法律允许范围内，那就不纠结了。如果超出法律的许可范围，应该如何拒绝也就是如何和房东商议呢？再次感谢！ 我们这边也是每年涨
你google你那个城市mietspiegel对照下吧 我的房东刚刚涨了13%， 我是已经注满三年，第四年开始涨的。 同问{:5_317:} §558 (2)，(3)
不能超过当地均价，每三年不能超过20%。 lz应该先弄清楚，这上涨的20%是冷租还是暖租。如果是冷租租金肯定20%是超了，但是如果是暖租那还真没有办法。 丠厹喦惪 发表于 2014-7-26 11:15
lz应该先弄清楚，这上涨的20%是冷租还是暖租。如果是冷租租金肯定20%是超了，但是如果是暖租那还真没有办法 ...
涨的是冷组，nebenkosten也涨了一些，是另外的。现在是冷组单独涨了20%. 冷租依据§ 558 BGB在三年里涨幅不能超过20%，但在房子紧张的地区从2013年5月1日始规定：三年里涨幅不能超过15%（如：柏林. 慕尼黑. 汉堡......）.
涨租金应以书面形式告知，同时给出同类地区的三个房例的出租价比较，并给出一定的时间让租户去了解...... 丠厹喦惪 发表于 2014-7-26 12:15
lz应该先弄清楚，这上涨的20%是冷租还是暖租。如果是冷租租金肯定20%是超了，但是如果是暖租那还真没有办法 ...
暖租怎么是没办法啊，nebenkosten不是多退少补的，我今年就是因为去年暖气水补交了钱，然后从今年6月开始就长了暖租
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