选房纠结，地段和房子质量无法兼得。。。求意见
想买房，最近在看，房子可真难找。。很穷，正常的好房子都买不起，能支付的价格的房子，基本很偏远，并且老旧。
好不容易最近看到了2套都可圈可点的房子，可把我纠结死了。
2套房的购买价格算下来基本差异不大，差别在5000欧以内：
A房：稍便宜一些，是30年代的老房，连体Haus种的一栋，地段不错，属于大城市区域，周边生活很方便，超市很多家，车站等等也不缺。但是房子本身感觉很一般，面积较小，虽然是2010左右修缮过暖气和电，因为老房子，所以房子结构是硬伤，每个房间很小，房里的楼梯很窄，层高也非常低，总体有些压抑。没有车库，也没停车位，平时得在附近30区找地方。房子状态保持不好，搬进去前，部分地面和墙面必需要一些修缮，厨房要重建，其它的忍忍也能先凑合。但是地段，地段真是让我很满意，步行就能解决几乎所有生活需求。
B房：稍贵一些的一套，是2002的房子，独栋Haus，房子本身状态非常非常好，房间，面积足够大，结构合理，gas地暖，有2个停车位加一个车库，花园里2处还有2个木质花园房，房子的各个细节都能经得住推敲，甚至还安了空调的，反正基本就是拎包入住还可以满意的级别，Einbauküche的所有柜子也都完好的保留，只需要买炉子和冰箱，不过没有地下室。但是，可是，无法回避的硬伤，就是位置，它位于一个很偏僻的超小的只有几百人的村庄，一切一切日常生活,超市购物，医生医院什么的都仰仗附近的小镇，不过也都在10公里内可达的距离，貌似也不是活不下去。。可是生活上的不方便程度现在很难能琢磨得出来。
我现在就想能在这两套里面定一套下来，找房太痛苦，碰见能心仪的也不容易。
可是真心很难选啊，
我喜欢的自然是
A房的地段，
B房的整个Haus，相对来说无可挑剔的感觉
但是让我挣扎的是
A房的房屋状况(需要很多修缮，买下来到住进去的实际花费应该要多很多，并且结构硬伤，各种低小窄)，
B房的地段(偏远，生活离不开汽车，如果住这里，就需要再多买一辆汽车)
不知道大家看到我这种纠结的画面有没有什么意见？
虽然我也知道那句至理名言："地段，地段，地段"，可是，房子状态的巨大差别，真的让我很难做出选择。。
求建议 哭过的天空 发表于 2014-9-7 12:19
谢谢鼓励。
哎，半年。。我这儿才1个多月，就已经非常烦躁了
关键是房源没那么多啊，看来看去，符合条 ...
一个多月太短了点吧，除非真的是已经觉得很完美了。
你现在感觉还是刚入门的状态，而且很急躁，觉得只要价钱合适，就先赶紧买了，否则就不会挑出两个差别很大的房子来比较了。
挑房子初期是这样的，看各个地段的广告，觉得这个也行那个也能凑合，但慢慢的，随着你熟悉了各个地方的交通教育风景价位，你的目光就会聚集到某个特定的区域，那个区域以外的房子你都不会考虑，在这个基础上才来挑合适的房子。
先列一个list，写上所有你们无法妥协的点，再找房子就不会那么盲目了。
祝早日遇到称心的房子。 要吗继续找
要吗 第二个好房子!!
就像上面说的老房子动不动修个东西死贵啊!!
外加 在德国时间长了早晚要有车开的,,,,,,,
对了 还要留意学校 门诊等 不要太远,,, 有车几乎都搞定了!!
我个人喜欢乡村或者卫星城,,大城市太嘈杂空气也不好,,,,,,
要逛街逛一天 够了生活区还是安静为好!! 本帖最后由 Liv 于 2014-9-9 13:24 编辑
买房子要实际。
幻想总会买到完全称心如意的是不太可能的。
就算自己建房都是在很多取舍之后作出的决定。
那些口里说有多满意，100分100满意的也都是因为做出决定后自己说服自己的。就跟看自家的娃一样，怎么看都是最好。
所以想好，世上没有百分百满意的。能接受就好。
不能接受就不要勉强自己。 哭过的天空 发表于 2014-9-7 13:29
我怎么觉得现在说着说着，又觉得，那个新点的房子不算太偏远，好像还是可以接受了呢
每天也就 ...
我个人觉得，对孩子来说，偏僻不一定是坏处。其实孩子的需要的和大人很不一样，他们不需要大城市的车水马龙，反而越是自然的环境对他们的成长越是有益，等到他们真正需要热闹的时候也可以离开家门了。如果是我肯定选新房子。1. 离公司30kg是个很不错的距离，特别是天冷的时候，你开个10kg马达还没热呢，对车子也不好。你说的landesstrasse不好开，这个锻炼下车技就好了。2. 居住环境对人的心情很重要，干嘛住破旧的房子憋屈自己呢，Lage当然很重要，但Lage对于投资和自住的重要程度是不一样的。自住的话，Lage对你的意义是生活的便利程度，只要能接收，就别太在意Lage。再有，如果有一天你的房子转手卖了，市中心的那个房子的Lage已经在房子的价格里eingepreist了，到时出手的价格和好房子的价格不会相差太多 （就和他们现在的市价相当一样的道理） 3. 做什么都讲究猿粪，第一眼感觉很重要。 买Haus很难买到市中心的吧？住Haus也得习惯出门就开车 添辆车也挺好的。肯定选新房，老房子维修起来无底洞啊，而且几年都不清净，家里到处是建筑材料什么的，没有质量而言。 新房明显比老房好 买辆车就是了
一定要选的话选新的那个 买个普通一点的车花费一个月大概300 十年也就36000 老房子随便动一动就超过去了
不过对于中国人来说住乡下小村子太不方便了 人家来拜访也麻烦啊 玩不了一会就得打算回家了 路远 bгУ羰е5й3·Уlzм 继续找 。。。。 哪个城市啊，贷款可以买个好点的 都不满意，继续找 2这样的我也遇到过，后来还是放弃了，如果冬天大雪封山之类的，生活就不方便了 找個Gutachter來判斷一下第一個的實際價值
如果真的值得的話就買第一個吧
不過要做好防子慢慢修的心理準備
1，2都遇到过，都不要，继续找。
选房子intensiv的挑选期半年左右是比较正常的，不要太快妥协。 本帖最后由 QCheng1 于 2014-9-7 11:30 编辑
说实话两个房缺点都挺大。
第二个房子的问题并不是添辆车那么简单的。有孩子的家庭本来就最好有两辆车，
即使不住村里。问题是住这种村里孩子以后上学外出非常不方便，而你不可能天天接送
孩子到他18岁，到一定的年龄孩子应该自己外出。而这种小村即使有公车可以去周
围镇上，但班次不会多，路上太浪费孩子的时间。而且孩子除了上学肯定要上兴趣
班或者有其它什么事，常年来来去去交通这么费劲，实在是苦了家长还苦了孩子。
而且冬天下雪，从村里通往镇上的小路很难开。特别是天黑得早，下雪天那种乡间
小路我就不怎么敢开，扫雪车都很少到这种路。我觉得住大城市附近几万人的小镇
其实挺好，因为这种规模的小镇基本设施都很全了。即使是1万多人的小镇也可以接
受，因为1万人的镇里小学、Sportverein、musikschule、超市、各科诊所肯定也有
了。但几百人的小村实在是太村了，对孩子的成长视野也不好。 一个房屋公证师，德国人。这样对我说，买房子有3点需要考虑。
第一个 Lage
第二个 Lage
第三个 还是 Lage
东德一些地方，比如Genthin (火车站旁边立了一个火车的车轴，纪念40年代，在这个地方，这个车轴压死了几百人)东德小城市，估计小点的地图，找都找不到。整个城市年轻人往外跑，住的都是老人。
整个一Haus,也就5万多。不过买下来干嘛？人住在那里憋也憋死。
Aquaspirit 发表于 2014-9-7 02:07
不满意就重新找。直到找到夫妻双方都百分之八十以上满意的再下叉，这样住进去才会有好心情，毕竟买房是为了 ...
哎，钱不够多，房源也少，找得好狼狈。
现在感觉基本房源就那样了，要找新的就只有继续等新的房源，所以有些急了。 clareapple 发表于 2014-9-7 02:44
添辆车也挺好的。肯定选新房，老房子维修起来无底洞啊，而且几年都不清净，家里到处是建筑材料什么的，没有 ...
是的，添个车确实不是什么不好的问题。就是新房的生活环境不方便，让我们很纠结。 clareapple 发表于 2014-9-7 02:44
添辆车也挺好的。肯定选新房，老房子维修起来无底洞啊，而且几年都不清净，家里到处是建筑材料什么的，没有 ...
是的，添个车确实不是什么不好的问题。就是新房的生活环境不方便，让我们很纠结。 sunnyblumen 发表于 2014-9-7 07:53
新房明显比老房好 买辆车就是了
恩恩，确实是这样。房子差异非常显著。 amoy 发表于 2014-9-7 08:02
一定要选的话选新的那个 买个普通一点的车花费一个月大概300 十年也就36000 老房子随便动一动就超过去了
...
是啊，对新的那个房子，我们也觉得车方面的费用是可以接受的，就是生活上的巨大改变和不便不知道能不能接受。而且每天上班下班来回60km，说远不远，说近也不近啊。 鱼之乐 发表于 2014-9-7 08:42
继续找
{:5_344:}
我自己也隐约感觉也许会是这个结果，可是又真心不想继续折腾了，哎。。特别是看到昨天那个房子那么好的状态，把我的口味一下子就提高了好多。。。
再找肯定又都是旧房那个水平的破烂程度......好抓狂 等待验证 发表于 2014-9-7 09:18
哪个城市啊，贷款可以买个好点的
就是已经要贷款了啊，要是有一次性就能付清的能力，估计我们也就不会有那么多纠结了。 贺贺有名 发表于 2014-9-7 09:41
买Haus很难买到市中心的吧？住Haus也得习惯出门就开车
是的，只是那个房子不仅不是市中心，连小镇小小镇都不是啊。我看大概整个村估计就2个餐馆的配置，真是让我无语。因为也在计划孩子的事，感觉这个地方，对孩子成长来说会不会太孤单了。 google789 发表于 2014-9-7 09:57
都不满意，继续找
{:5_354:}
找房不易啊，十全十美的事，真的能发生吗？{:5_381:} phebee 发表于 2014-9-7 10:33
2这样的我也遇到过，后来还是放弃了，如果冬天大雪封山之类的，生活就不方便了
哎，真的吗？
那估计你能体会到，看到那么好的房子，要说放弃是多么让人崩溃的事{:5_382:} catwyc 发表于 2014-9-7 10:40
找個Gutachter來判斷一下第一個的實際價值
如果真的值得的話就買第一個吧
不過要做好防子慢慢修的心理準 ...
恩，我觉得定下要买的话，肯定会先找个Gutachter去鉴定一下先的，不管是哪个房子。
多谢提醒哈~{:5_335:} RenardL 发表于 2014-9-7 11:14
1，2都遇到过，都不要，继续找。
选房子intensiv的挑选期半年左右是比较正常的，不要太快妥协。
谢谢鼓励。
哎，半年。。我这儿才1个多月，就已经非常烦躁了
关键是房源没那么多啊，看来看去，符合条件的几乎就是那几套。 denkschrift 发表于 2014-9-7 11:06
要吗继续找
要吗 第二个好房子!!
恩，我跟你概念差不多。
只可惜哪个新一点的房子连卫星都算不上，大概可以说是卫星周边的一粒尘埃吧。
看来真的要继续找啊。。哎，这么好的房子再也遇不上了{:5_354:}