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james0220 发表于 2014-10-6 11:45

最近的贷款利息

本帖最后由 james0220 于 2014-10-6 13:08 编辑

今天下午约了就要去签贷款申请了，Dr. Klein家给的Commerzbank的10年综合利息在1,65%左右。其中KFW的5W欧是1,25%，还有15W是1,75%，自己的Eingenkapital是15W。不知道最近有没有签贷款的朋友，想问问大家最近签的利息都在什么水平啊。还有想问问在Dr. Klein家他给的利息还可以谈么？还是给的多少就是多少？先谢谢大家啦~{:5_336:}

三宅一生 发表于 2014-10-6 12:23

十年的？

james0220 发表于 2014-10-6 12:30

三宅一生 发表于 2014-10-6 12:23
十年的？

对，忘写了。。。

gonewithwind_A 发表于 2014-10-6 12:59

Eigenkapital 的比例是？

james0220 发表于 2014-10-6 13:09

gonewithwind_A 发表于 2014-10-6 12:59
Eigenkapital 的比例是？

差不多45%吧

jingnan 发表于 2014-10-6 13:10

5万KFW，15万%1.75的，首付15万，应该可以了。

james0220 发表于 2014-10-6 13:17

jingnan 发表于 2014-10-6 13:10
5万KFW，15万%1.75的，首付15万，应该可以了。

多谢{:5_342:}

vitaminc2014 发表于 2014-10-6 13:18

我们贷款20万十年，银行说1.8，看样子我的比你高呀。

james0220 发表于 2014-10-6 13:30

vitaminc2014 发表于 2014-10-6 13:18
我们贷款20万十年，银行说1.8，看样子我的比你高呀。

我也同时问过Sparkasse和Volksbank，银行给的确实要比Dr Klein给的高，但是最近利率一致在浮动，所以想上来问问最近签了贷款的朋友。

三宅一生 发表于 2014-10-6 13:49

本帖最后由 三宅一生 于 2014-10-6 12:54 编辑

KFW有Sondertilgung么？ 有的话，每年多少？

yuanqg 发表于 2014-10-6 14:40

据我所知已经很低了。

jingnan 发表于 2014-10-6 15:07

三宅一生 发表于 2014-10-6 13:49
KFW有Sondertilgung么？ 有的话，每年多少？

KFW 没有Sonderungtilgung.一般有一年不让Tilgung, 然后随便Tilgung。 你可以马上还完。

但是因为其利息很低，又时候另存银行更合算。

三宅一生 发表于 2014-10-6 15:41

jingnan 发表于 2014-10-6 14:07
KFW 没有Sonderungtilgung.一般有一年不让Tilgung, 然后随便Tilgung。 你可以马上还完。

但是因为其 ...

就是说过了一年之后，每个月还的钱可以改么？例如可以第一年每个月只还200，而从第二年起每个月1500之类？那不用10年就还清啦~

jolinadam 发表于 2014-10-6 15:59

三宅一生 发表于 2014-10-6 15:41
就是说过了一年之后，每个月还的钱可以改么？例如可以第一年每个月只还200，而从第二年起每个月1500之类 ...

KFW的只是sondertilgung可以随便还吧
就是说固定谈好的Tilgung还是这样不变，但是你有钱可以当做Sondertilgung继续还更多。而且KFW的贷款一般一共也就五万 所以再怎么一下子还掉对整体也不会有太大改变的

三宅一生 发表于 2014-10-6 16:23

jolinadam 发表于 2014-10-6 14:59
KFW的只是sondertilgung可以随便还吧
就是说固定谈好的Tilgung还是这样不变，但是你有钱可以当做Sondert ...

哦，懂了，多谢您指点！

再多请问一句，银行说他最多贷我20万。如果我想申请KFW的5万的话，就是说银行只能另外贷我15万么？还是说可以一共贷款25万呢？

dornmann 发表于 2014-10-6 17:10

我们今年7月贷了一次，现在又贷了一次，感觉利息涨了。我们都是超低额贷款。

jolinadam 发表于 2014-10-6 19:43

三宅一生 发表于 2014-10-6 16:23
哦，懂了，多谢您指点！

再多请问一句，银行说他最多贷我20万。如果我想申请KFW的5万的话，就是说银行 ...

这个你还是得问下你银行 因为每个银行计算标准不一样。
一般是指贷款总额，因为偿还能力肯定是一起算的，是吧？

rabit 发表于 2014-10-6 20:43

马上也要签了。10年，Eigenkapital 50%，1.58%

江南织造 发表于 2014-10-6 20:54

准备再买个房子出租，问了下银行，20年，0首付，2，35%

ctjgao 发表于 2014-10-6 23:35

我是Sparkasse给的10年的1，8%，也是贷20万，首付21万。还有一个PSD的给1，67%，但是到现在没有给消息。其他问的几家都高于1，8%。我请教个问题，我买的是二手的节能房，还有KFW的5万优惠利率吗？

三宅一生 发表于 2014-10-7 08:13

jolinadam 发表于 2014-10-6 18:43
这个你还是得问下你银行 因为每个银行计算标准不一样。
一般是指贷款总额，因为偿还能力肯定是一起算的 ...

那估计他说的是我的偿还能力吧，多谢！

nemos1 发表于 2014-10-8 17:48

亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1，51了。我当时还在这里发帖，以为1，6几是最低的呢。真是没有最低，只有更低！
其实本金的比例并不是越高越好，因为太高的话，银行就没有的赚了，利息就会高起来。我但是也是跟berater不停的变换本金的数值，直到得到比较满意的利息。

ruth 发表于 2014-10-8 19:16

nemos1 发表于 2014-10-8 17:48
亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1 ...

综合了kfw么？

google789 发表于 2014-10-8 20:47

nemos1 发表于 2014-10-8 17:48
亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1 ...

百分之几的首付？

nemos1 发表于 2014-10-8 21:30

ruth 发表于 2014-10-8 19:16
综合了kfw么？

根本没有用KFW

nemos1 发表于 2014-10-8 21:33

google789 发表于 2014-10-8 20:47
百分之几的首付？

不到20%，但是其实我的nebenkosten 也是贷的，所以其实首付才10%

google789 发表于 2014-10-8 21:44

nemos1 发表于 2014-10-8 21:33
不到20%，但是其实我的nebenkosten 也是贷的，所以其实首付才10%

很低

google789 发表于 2014-10-8 21:45

nemos1 发表于 2014-10-8 21:33
不到20%，但是其实我的nebenkosten 也是贷的，所以其实首付才10%

不知道和贷款金额是否有关

waterlan 发表于 2014-10-9 00:24

nemos1 发表于 2014-10-8 17:48
亮个礼拜前在sparkasse签的，也是10年，1，51%，interhype帮找的。刚开始是1，6几的，几个回合过后，变成1 ...

新房还是旧房呢？

Schlaraffen 发表于 2014-10-9 23:09

请问一下 interhype, Dr.klein, 这些是不是要有德国国籍或者至少长居才可以谈呀?

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