本帖最后由 soda 于 2014-10-16 11:24 编辑
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本帖最后由 soda 于 2014-10-16 11:24 编辑
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soda 发表于 2014-10-15 20:09static/image/common/back.gif
引用: great 发表于 2014-10-15 17:47
这个是有官方说明的么？这么算的话如果卖房的话随随便便就几十万，再加上当年收入，那不被税抽干了？要是 ...
如果十年之后再...
请你在你的说法前加一个前提好么？热心帮助网友是好的，以讹传讹就不好了。
soda 发表于 2014-10-15 20:09
如果十年之后再卖的话就不会影响当年的报税了，这个其实就是Spekulationssteuer的一种新的算法而已。。。
还是比较糊涂，那十年之内卖的话也像我说的，那几十万房子加当年收入，最后不全上税了，这算法没有逻辑啊？
jolinadam 发表于 2014-10-15 21:14
请你在你的说法前加一个前提好么？热心帮助网友是好的，以讹传讹就不好了。
不好意思我不是搞经济的，我们的报税一直都有税务顾问弄的，我很信任我们的税务顾问，所以一般都是他说什么就是什么，我没空也没有那么多脑细胞去深入调研考察他的话的对错。。。
我的发言只是基于我自己两个月前的经历，内容都是税务顾问告诉我的。如果你觉得我这样是以讹传讹那我就把我所有的回复删除好了，免得误导别人。。。
great 发表于 2014-10-16 11:00
还是比较糊涂，那十年之内卖的话也像我说的，那几十万房子加当年收入，最后不全上税了，这算法没有逻辑啊 ...
不是所有的卖房款，只是房子买卖之间增值的部分差价扣除购房产生的附加费用——我们的税务顾问是这么算的。。。
great 发表于 2014-10-16 11:00
还是比较糊涂，那十年之内卖的话也像我说的，那几十万房子加当年收入，最后不全上税了，这算法没有逻辑啊 ...
明显不可能嘛买房自住的时候又没有减免什么税收 绝对不可能卖房的时候这样计算上税的
soda 发表于 2014-10-16 11:14
不好意思我不是搞经济的，我们的报税一直都有税务顾问弄的，我很信任我们的税务顾问，所以一般都是他说什 ...
这跟学不学经济没关系了 德国的报税制度感觉还是很接地气的，三五级的话是有报税义务的，所以无论什么行业就算家庭主妇知道点也很正常了。
如果你们家的房子是买来出租的，那么你说的都是成立的。但是如果是自住的话那么只能说税务顾问的说法绝对有问题。
soda 发表于 2014-10-16 11:28
不是所有的卖房款，只是房子买卖之间增值的部分差价扣除购房产生的附加费用——我们的税务顾问是这么算的 ...
关键不是卖了房子以后是否增值 而是房子是不是自住的 你税务师这样说的前提就是说你这个房子是买了出租给别人的。
jolinadam 发表于 2014-10-16 11:46
这跟学不学经济没关系了 德国的报税制度感觉还是很接地气的，三五级的话是有报税义务的，所以无论什么行 ...
唉，我实在不知道怎么说了。我们的房子买过来自主过两年半，然后出租了。。。
还有，我个人还有我的许多同事都觉得德国的报税是非常复杂的。。。