Notar收到付款通知十多天后才通知买家，产生的利息该买家付吗？
本帖最后由 IAMX 于 2014-11-5 23:33 编辑今天收到Notar转来的卖家银行通知付款的信（由买家清偿卖家剩下的Schulden），写信日期是10月16日，Notar收到的日期是10月22号(信上盖了eingegangen的章)，卖家银行从10月30日开始算利息，就是说，我们今天收到付款通知时已经欠了银行6天几百欧的息钱，而且还将欠更多，我们明天通知银行付款，最快钱也要下周一才能到卖家银行吧。
因为Notar的拖延产生了这么多息钱，这笔钱该我们付吗? 我们可以投诉Notar的工作吗？
另外，卖家银行Ing Diba从写信通知到开始收息只留了14天，这属正常吗？ Notar合同9月底就签了，2周后才收到合同文本。签合同的时候Notar态度非常frech，对我们的问题经常做出一副'你怎么会问出这种问题，你怎么会有这种想法"的表情和口气。两三周前我们还问过他，可不可以向卖家的银行打听大致什么时候可以付款，他说不能自己去问卖家银行，在家乖乖等通知，还说至少需要两三周，实际上卖家银行很快就发出了通知，是Notar自己耽搁了。这完全是Notar的失误，能让Notar承担这笔息钱吗？ 应该不可以吧，想投诉得有凭有，Notar没义务跟你einhalten某个termin啊。。。虽然我也希望可以啊 给后来人，提个醒： Notar之后，和卖家保持必要的信息交流是必须的。 建议你去法律板块问问那里学法律的甚至还有律师应该有知道怎么处理的吧 harryzs 发表于 2014-11-5 21:40
给后来人，提个醒： Notar之后，和卖家保持必要的信息交流是必须的。
我们跟卖家有交流，卖家上周五发短信说他的银行寄出了什么，但没说清楚或者他自己也不知道是什么时候，具体什么东西。卖家银行是没有义务直接通知买家付款的，但Notar有这个义务阿。 Notar要么是律师，要么是法官，要么和律师法官都认识。
所以这件事不好办呀。 denkschrift 发表于 2014-11-5 21:42
建议你去法律板块问问那里学法律的甚至还有律师应该有知道怎么处理的吧
现在写email给Notar，如果他不肯承担这笔息钱，就打算投诉到底。 notar应该也有他的职业操守 打听一下是不是有行业协会 投诉一下 harryzs 发表于 2014-11-5 21:56
Notar要么是律师，要么是法官，要么和律师法官都认识。
所以这件事不好办呀。
这个我明白，也不可能真的去跟Notar打官司。但律师Notar什么的应该也有类似行业协会，或者消费者协会什么的接受投诉的，虽然这种投诉他们可能根本不屑一顾？ krap 发表于 2014-11-5 21:33
应该不可以吧，想投诉得有凭有，Notar没义务跟你einhalten某个termin啊。。。虽然我也希望可以啊
Notar有义务通知买方事情的进展吧，这中间不是迟了两三天，而是十多天，这肯定是他的工作失误。假如Notar想为难买家（打个比方），也可以拖一个月再把付款通知寄给买家，买家也只能自认倒霉吗？ 我们当时也是被NOTAR的工作人员耽误， 还被银行罚款， 我们贷款BERATER建议我们不要去告， 我们肯定是赔钱赔时间赔精神还告不过 IAMX 发表于 2014-11-5 22:26
Notar有义务通知买方事情的进展吧，这中间不是迟了两三天，而是十多天，这肯定是他的工作失误。假如Notar ...
他是有义务通知进展，但是没有那条规定他必须在几天之内通知啊。。
我们当时Notar也给拖了，因为是8月份Urlaub旺季，他自己去Urlaub了， 他的Mitarbeiterin也去Urlaub了。我们有一个Termin给往后拖了，然后人家还要继续往后拖，因为Termin都排满了，是我好说歹说，另外我们Markler和他相熟，才约到一个几天后的。。。这个真是拿他没办法，打电话约Termin，人家Sachbearbeiterin直接说，anders geht es nicht!只有两个礼拜后的termin，事实证明还是有办法的，就是看人家给不给。
另外，我们合同上说，Notar发一封信，就是可以给卖家付钱的信。我们的Zahlungstermin虽然是某天，但是还有另一个前提是必须要收到这封信，然后再有1个礼拜的Frist。我们收到这封信已经是Zahlungstermin了，所以Notar给我们拖了，但是我们还多了一个礼拜的时间付钱。。后来银行又给拖了。。不过和Notar就无关了。不知道你们合同里有没有这条。。 krap 发表于 2014-11-6 11:03
他是有义务通知进展，但是没有那条规定他必须在几天之内通知啊。。
我们当时Notar也给拖了，因为是8月份 ...
你说的对，查了一下德国关于Notar工作的规定，有足足一本书厚，但就是没有规定Notar必须在多少天内与买家联系。
Kaufvertrag里只有关于最后付款期限（交钥匙）的界定，前提是收到付款通知。但现在的情况好像不一样，卖家银行的通知信里只有Zahlungstermin和付款期限，没写前提条件是否要我们本人先收到付款通知，有点像霸王条款阿。你们买的新房还是旧房？新房就不存在结清卖家欠款这一项，银行也不好意思收滞纳金吧？ 三子养亲 发表于 2014-11-5 23:31
我们当时也是被NOTAR的工作人员耽误， 还被银行罚款， 我们贷款BERATER建议我们不要去告， 我们肯定是赔钱 ...
你们也是被卖家银行罚款么？后来自己承担了？
网上一堆Verzugszinsen für verspaeteter Zahlung的案例，很多都是因为Notar的迟延，买家没有过错，却要承担莫名其妙的一笔额外开支。 IAMX 发表于 2014-11-6 11:56
你说的对，查了一下德国关于Notar工作的规定，有足足一本书厚，但就是没有规定Notar必须在多少天内与买家 ...
其实卖家银行说什么和你们也没有直接关系啊，你们应该以Kaufvertrag为准。。
我们买的是旧房，也是要一次性付清的。卖家银行和我们没有直接联系，我们只按照Notar和合同上面的走。 IAMX 发表于 2014-11-5 22:26
Notar有义务通知买方事情的进展吧，这中间不是迟了两三天，而是十多天，这肯定是他的工作失误。假如Notar ...
我记得当时是我们一直催着Notar问进展，你们等着Notar通知你们，他一天处理多少东西啊，拖拖难免
个人觉得打官司几率很小。。。 跳跳糖 发表于 2014-11-6 13:21
我记得当时是我们一直催着Notar问进展，你们等着Notar通知你们，他一天处理多少东西啊，拖拖难免
个人觉 ...
我们不是非他不可，不过这个拖延时间都是很后面的事情了，所以那个时候也不好再换了吧。。 krap 发表于 2014-11-6 13:58
我们不是非他不可，不过这个拖延时间都是很后面的事情了，所以那个时候也不好再换了吧。。
中间还能换Notar？我们的Notar是Markler推荐的，一开始认为Notar是中立的，程序也都是标准化的，没想到会搞出这么多夭蛾子。我们签合同那天就对这个Notar很不满，卖家没有Baugenehmigung，Notar竟然说他的客户中没人要求买房要出示Baugenehmigung的，这不是睁眼说瞎话？ IAMX 发表于 2014-11-6 14:06
中间还能换Notar？我们的Notar是Markler推荐的，一开始认为Notar是中立的，程序也都是标准化的，没想到会 ...
当中是不好换了吧。。我是回复她上面给我的点评的。。
Notar理论上应该是Kaeufer自己找最好。。不过因为我们这里人脉不多，消息不灵通，很多时候就放弃了这个权利了。我们的Notar也是Markler推荐的，他的熟人，所以对我们还是特殊照顾的，态度也不错。不过他的Mitarbeiterin就没那么好说话了，所以我每次都尽量去抓他，不行就让我们Markler出面去抓他。。 三子养亲 发表于 2014-11-5 23:31
我们当时也是被NOTAR的工作人员耽误， 还被银行罚款， 我们贷款BERATER建议我们不要去告， 我们肯定是赔钱 ...
难道在律师面前，消费者只能吃亏自认倒霉吗？ IAMX 发表于 2014-11-6 14:06
中间还能换Notar？我们的Notar是Markler推荐的，一开始认为Notar是中立的，程序也都是标准化的，没想到会 ...
想看Baugenehmigung要在Notar Termin 之前直接向卖家或者中介要求啊。这个确实不管Notar的事。 nemos1 发表于 2014-11-6 22:08
难道在律师面前，消费者只能吃亏自认倒霉吗？
也不完全是这样。。关键是消费者要知道哪些是Notar的义务，哪些不是。。然后尽量给自己多打一些余地。特别是时间上。我们所有材料齐全了，银行的Bearbeitungszeit还是至少一个礼拜呢。。
我们当时也是太optimistisch的估计了时间，导致后面很紧张。特别是赶上Ferien, Weihnachten, Ostern这些假期的时候，一定要多多的留时间。 nemos1 发表于 2014-11-6 22:08
难道在律师面前，消费者只能吃亏自认倒霉吗？
我家情况是， NOTAR 手下工作人员在最后期限内继续转的信，但是因为刚好碰上最大的圣诞前准备和假期段， 所有的事情都因为接下来的工作人员休假什么完全后推， 但是合同上没有也不可能写可以刨除假期算期限， 就是按照日期死算的， 因此我们的贷款迟迟出不去 没看明白。怎么会不知道什么时候付款? 买房合同上难道没写付款期？
页:
[1]