损坏了房东的地板~
本帖最后由 Jasper.L 于 2014-12-28 15:21 编辑损坏了房东的地板，虽然只是坏了一小块但是所有的公司都说只能全部换掉~全部换掉预估要1500欧以上~
把公司提供的Angebot明细上报了保险公司，现在虽然没正式回复，但是打电话咨询了一下貌似只会陪折旧的部分~
剩余的换新的钱他们应该不会管的~刚刚看了一下租房合同关于地板的信息，上面是这么写的：
Der Mieter ist verpflichtet ,die Fussboeden waehrend der Mietzeit pfleglich zu behandeln. Teppichboeden sind bei Auszug, soweit erforderlich,fachmaennisch durch Vakuumextraktion oder andere geeignete Mittel zu reinigen. Liegen bei Teppichboeden übernormale Abnutzungen vor,die durch eine Spezialreinigung nicht in einer für den Nachmieter zumutbaren Weise beseitigt werden koennen,ist der Vermieter berechtigt, den Teppichboden auf Kosten des Mieters unter Berücksichtigung des Abzuges neu faer alt zu erneuern . Besteht ein Streit darüber,ob eine übernormale Abnutzung vorliegt,entscheidet hierüber ein Sachverstaendiger, dessen Kosten die Partei zu tragen hat,zu deren Ungunsten das Gutachten ausfaellt. Dasselbe gilt für jeden anderen Bodenbelag. Sind Parkettboeden übernormal abgenutzt - auch hier entscheidet im Zweifel ein Sachverstaendigung des Abzuges neu für alt abzuschleifen und versiegeln zu lassen, die Parteien sind sich darüber einig,dass der Parkettboden bei normalen Mietgebrauch in der Regel alle 15 Jahren abgeschliffen und versiegelt werden muss.
在下德语渣实在无法全部理解TT但是这其中有些关于翻新折旧纠纷的说法，需要ein Sachverstaendiger来决定是吗？ein Sachverstaendiger是什么意思呢？工人？专家？或者是律师？
求专业同学帮忙观察一下~小女子在此谢过了…… 怎么样算是损坏了啊 dommie 发表于 2014-12-28 16:16
怎么样算是损坏了啊
移动家具，磕了两个坑~~地板是PVC的，年头也很久了，那两处就裂成一块块的啦~ 也许就是因为年头久了，补修已经不可能了，所以才要全部换掉，既然所有公司都是这个说法。 Energievrs 发表于 2014-12-28 16:52
也许就是因为年头久了，补修已经不可能了，所以才要全部换掉，既然所有公司都是这个说法。
是啊，所有人都说那个材料已经十几二十年前的了，现在根本买不到~ Jasper.L 发表于 2014-12-28 16:45
移动家具，磕了两个坑~~地板是PVC的，年头也很久了，那两处就裂成一块块的啦~
啊 我德语也很渣。。。抱抱安慰下。。。
想起来我的地板也有一点点被摔碎的碗磕到的小坑，还有一处被水泡涨了一点点，希望不要紧。。。 dommie 发表于 2014-12-28 18:04
啊 我德语也很渣。。。抱抱安慰下。。。
想起来我的地板也有一点点被摔碎的碗磕到的小坑，还有一处被水 ...
哎……同抱安慰下~~本以为换下一小块就好了，没想到装修公司都不愿意接一小块的活，搞得好纠结~~希望同学的房东是个nett的人~不会计较小瑕疵~~哈哈~新年快乐~ 先不要着急，这条对你有好处，就是你只负责非正常磨损，即只需要赔偿房东的折旧价。
第三方责任保险通常也只理赔实际损失，即折旧价，如果必须换新的才行，那么也不能完全让你承担。
至于是不是非正常的磨损以及非正常磨损占多少分量，如果双方达不成协议就需要由Sachverstaendiger来评估，而Sachverstaendiger的费用则由输的一方负责。Sachverstaendiger一般是中立的专业评估师 huangxiaolu 发表于 2014-12-28 19:33
先不要着急，这条对你有好处，就是你只负责非正常磨损，即只需要赔偿房东的折旧价。
第三方责任保险通常也 ...
看到您的回复心情终于能平复一些了~谢谢您谢谢您！ {:4_458:}
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