贞爱 发表于 2015-1-14 10:52
叫你老公来我这参观。我们邻居都是老爷们弄花园
好
deutour 发表于 2015-1-14 10:07
这个呢？看图片，新造的小区很漂亮。
地主姐资源好丰富，最近还有没继续关注维也纳的房市啊？有好地段的新盘推荐一下嘛，谢谢啦。
联排有Hausgeld的很正常，我看的盘也是，其实跟Wohnung一个性质，自行车库，垃圾房都是小区统一管理的。
RenardL 发表于 2015-1-14 11:00
地主姐资源好丰富，最近还有没继续关注维也纳的房市啊？有好地段的新盘推荐一下嘛，谢谢啦。
我有1小套在维也纳，以后再也不去那买了，房价贵，租金还上不去
维也纳到处是gemeinewohnung，特别便宜，导致私房租金上不去的。
你的RHH不是独立土地吧，墙厚度正常的。
deutour 发表于 2015-1-14 11:06
我有1小套在维也纳，以后再也不去那买了，房价贵，租金还上不去
维也纳到处是gemeinewohnung，特别便 ...
你没有看凹地里都是社会党执政吗，有60%人不买私房，TA没有德国那么资本主义的。所以TA门说德国人小气，做房奴了，能大方得起吗？{:5_387:}
deutour 发表于 2015-1-14 11:06
我有1小套在维也纳，以后再也不去那买了，房价贵，租金还上不去
维也纳到处是gemeinewohnung，特别便 ...
唉，可惜租金便宜的地方聚集的人群素质就不怎么样啊。
有什么好纠结的，房子三要素，除了地理位置还是地理位置还是地理位置
保值的是土地不是房子。
pidi 发表于 2015-1-14 12:36
有什么好纠结的，房子三要素，除了地理位置还是地理位置还是地理位置
保值的是土地不是房子。
联排的地也没多大 和别人一起分
chezshen 发表于 2015-1-14 10:55
好
^mm花园没有女人打理的吧，我看老辈的男人，家里活很少问津，但花园和烧烤都要做的啊。年轻的也至少除除草，种种树什么的。
whoami_sabrina 发表于 2015-1-14 13:43
^mm花园没有女人打理的吧，我看老辈的男人，家里活很少问津，但花园和烧烤都要做的啊。年轻的也至少除除 ...
那时大院子，我们这里地少，就种花，割草，邻居大都是女的浓
RenardL 发表于 2015-1-14 12:26
唉，可惜租金便宜的地方聚集的人群素质就不怎么样啊。
就买地段好点的，房子不要太大的2，3间的最好租
我算是买出经验来了，那种1间房的小套跟3间以上的超过100平的租起来费劲
一费劲就得降价，很划不来，我现在就盯着60-80平米之间的2，3间房市区的买，好租，省事情
RenardL 发表于 2015-1-14 11:00
地主姐资源好丰富，最近还有没继续关注维也纳的房市啊？有好地段的新盘推荐一下嘛，谢谢啦。
我已经开始盘算着把我那些大栋的逐步卖掉，然后换成小套
小而精，麻烦事情少，方便管理，不然我都忙不过来了
找人弄的话都得花钱，不值当
果王 发表于 2015-1-14 13:33
联排的地也没多大 和别人一起分
地皮大小是其次，关键是地段
deutour 发表于 2015-1-14 13:56
就买地段好点的，房子不要太大的2，3间的最好租
我算是买出经验来了，那种1间房的小套跟3间以上的超过 ...
为什么单间不好出租
我手上还有两个单间
pidi 发表于 2015-1-14 14:22
地皮大小是其次，关键是地段
受教了 我觉得地段很好
果王 发表于 2015-1-14 16:42
受教了 我觉得地段很好
去wohnpreis.de 查查，属于什么地段。
pidi 发表于 2015-1-14 14:23
为什么单间不好出租
我手上还有两个单间
单间就像学生宿舍，租单间的收入都不稳定的或者根本没收入。所谓的单身公寓就是2间的，一室一厅
40万还嫌贵?
多事之秋 发表于 2015-1-14 16:46
单间就像学生宿舍，租单间的收入都不稳定的或者根本没收入。所谓的单身公寓就是2间的，一室一厅
就是说如果有稳定工作的最少租一室一厅是吗
pidi 发表于 2015-1-14 17:19
就是说如果有稳定工作的最少租一室一厅是吗
单间的问题不是收入不稳定，而是流动性大造成管理上的成本。单间房其实是大城市里最快最好出租的。
pidi 发表于 2015-1-14 14:23
为什么单间不好出租
我手上还有两个单间
来看的都想要两间，这只有一间，要不就压价
pidi 发表于 2015-1-14 17:19
就是说如果有稳定工作的最少租一室一厅是吗
老外很讲究的，客厅跟房间都要分开，我说的一间是那种一大间的，分两间又小了的那种
sisifly 发表于 2015-1-14 17:27
单间的问题不是收入不稳定，而是流动性大造成管理上的成本。单间房其实是大城市里最快最好出租的。
除非是不好区但是交通方便的便宜的老房子
好区好地段的新房首先价格就不低，根本租不了便宜的
然后能租起的人宁可再多加一点要两间的了。
就这问题我都来回遇到几波了
jingnan 发表于 2015-1-14 16:44
去wohnpreis.de 查查，属于什么地段。
多谢信息！！
petshopboys 发表于 2015-1-14 16:47
40万还嫌贵?
刚还被朋友鄙视了下，在别城市买efh了
我们这里Erlangen，单间出售很快，租金也高。比如15平米单间租金要200。平均每平方要10几欧。
jingnan 发表于 2015-1-14 16:44
去wohnpreis.de 查查，属于什么地段。
上面不同颜色代笔什么啊 越红越值钱吗？
jingnan 发表于 2015-1-14 16:44
去wohnpreis.de 查查，属于什么地段。
上面不同颜色代表什么啊 越红越值钱吗？
有孩子的话尽量住在离城市不算太远的dorf里,,原因就是 相对安全些!! 现在大城市人口杂乱,,,入室盗窃抢劫的也不是没有!!小地方人相对好些~~~~ 纯属个人看法啊!!
至于什么交通不便等早晚你还得要有车开的,,就是早晚的事儿!!!可以忽略不计!!!