幸运竹 发表于 2015-1-15 02:28
上面不同颜色代笔什么啊 越红越值钱吗？
是的， 橘黄的就不错了。
deutour 发表于 2015-1-14 17:53
除非是不好区但是交通方便的便宜的老房子
好区好地段的新房首先价格就不低，根本租不了便宜的
地主婆的经验，两居的多大的好出租？ 50， 60， 70？
本帖最后由 幸运竹 于 2015-1-15 12:52 编辑
{:3_248:} jingnan 发表于 2015-1-15 09:07
是的， 橘黄的就不错了。
刚查了一下我家的第二红
jingnan 发表于 2015-1-15 09:12
地主婆的经验，两居的多大的好出租？ 50， 60， 70？
60
denkschrift 发表于 2015-1-15 09:06
有孩子的话尽量住在离城市不算太远的dorf里,,原因就是 相对安全些!! 现在大城市人口杂乱,,,入室盗窃抢劫 ...
司徒附近得esslingen 路堡都很多土人啥的了，关键那房子也很贵，除非再找偏远一些得，那样得话infrastruktur肯定差了。我也想大城市事多
Aquaspirit 发表于 2015-1-15 12:51
看了下wohnpreis.de
最深的暗红色基本都是商业地段，因为商业的关系，所以地价属于最贵，但不一定最适 ...
分析得不错，我也又去看了下。
我那个地方前面后面是绿色，房子那片是除了大红色也就是你说得暗红色把，以外第二深和第三深的颜色一起。
主要对面就挨着两所学校，小学和高中，其他还有一些schule不知道什么几个，30米处bus，走10来分钟u bahn。s bahn可能需要到一下才能到。房子周边还有些体育场。
结合刚才一位回复说，大城市里也很乱，经常发生盗窃啊啥的，我觉得联排可能还好把，再说也不是大户人家，都会买个保险的。关键我们这嘎达周边村的房子也价格很高
取决于村的情况 其实房子适不适合自己家 看多了之后一进去参观完就知道了
BBlove 发表于 2015-1-15 13:32
取决于村的情况 其实房子适不适合自己家 看多了之后一进去参观完就知道了
我赶脚我进去看了肯定会觉得憋屈，村外的大haus舒服啊，现在是为了地段和方便妥协了。把布局什么的已经降低很多了
本帖最后由 jingnan 于 2015-1-15 13:53 编辑
Wohnpreis.de那里是有图标解释的。
Top Wohnlage 顶级位置 一般一个城市里很少的，大家公认的最好地方。
Sehr gute Wohnlage非常好的位置，
gute Wohnlage 好的位置
mittlere Wohnlage 普通位置
einfache Wohnlage 较差位置
商业用地什么的，有另外的颜色。 当然那个地图里，有些标错的地方，用户自己也可以去纠正。
一般一个城市的平均租金， 是按普通位置来算的，往上加分，往下减分。
Wohnpreis 那里的颜色不是官方的，但是有很好的参考作用。
每个地方有官方评的等级，可以用来做评租的标准 好比法兰可以见这个文件。
http://www.frankfurt.de/sixcms/media.php/738/mietspiegel_2014_interaktiv.pdf
这里可以直接算租子。http://www.haus-grund.org/mietspiegelrechner.html#res
jingnan 发表于 2015-1-15 13:42
Wohnpreis.de那里是有图标解释的。
水金刚才分析最top那个实际上可能过于喧闹了，所以不适合安静居住。。那我这个属于第三个，可能算司徒中等地方。
jingnan 发表于 2015-1-15 13:42
Wohnpreis.de那里是有图标解释的。
周围很村的地方，比如黑森林的某个地方还有大红色呢。。。这个。。我以为越大城市越红色
果王 发表于 2015-1-15 13:30
分析得不错，我也又去看了下。
我那个地方前面后面是绿色，房子那片是除了大红色也就是你说得暗红色把， ...
只要地段不错、邻居不错、房子质量不错，联排没什么不好。房子在于自己怎么收拾，上次朋友家也是联排，还是老房子，把地下室做成酒吧，相当有情调
CindyamMain 发表于 2015-1-15 14:00
只要地段不错、邻居不错、房子质量不错，联排没什么不好。房子在于自己怎么收拾，上次朋友家也是联排，还 ...
是的，纠结姐又开始纠结新旧问题了{:5_339:}
我们选房子选了两年多，原来一直纠结于大城市里面或者附近，现在找房子找累了，打算找个小的地方落脚，不过前提是孩子上学学兴趣班都比较方便的。我们就想选择小村里的平房，一个是地大一些，孩子可以有地方玩，这对我们最重要，而且我们都是喜欢安静的人，我老公很喜欢收拾院子，我们不喜欢被吵到。现在房价涨得那么厉害，我们也不打算投资什么，因为大城市里低素质的外国人越来越多，房东也不是那么好当的，能租给德国人还好，要是像我们原来的邻居，找不到好的房客50多平米的小房子住进8个人的家庭，也是很头疼的事情。每个人的需求想法不同吧，我的几个熟人就无法忍受住在小地方，觉得中国人都喜欢热闹的。我倒是觉得安静一点儿对孩子好，大家相互照顾是好事，但是相互还人情债也是蛮累的，而且住在一起，难免被别人比来比去。有利有弊。各求所需吧！
果王 发表于 2015-1-15 13:51
周围很村的地方，比如黑森林的某个地方还有大红色呢。。。这个。。我以为越大城市越红色
黑森林里的城市我都蛮感兴趣的，可惜不能搬过去。
如果是我还是城里联排了住在村里的凄惨的飘过，太不方便了
更新了
事实证明买房子其实没什么便宜好捡 只有适合自己的和不适合自己的 楼主没再去看看村里的EFH?
我自己的感觉是, 买的永远没有卖的精， 只能努力少上点当.